Консультация по Литве. Хочу приобрести квартиру в Вильнюсе

25.10.2007
Тема вопроса: Литва, Процедура покупки

ОЛЬГА: Я гражданка РБ, Хочу приобрести квартиру в Вильнюсе. Какие нужны документы, для покупки, напишите пожалуйста, об этой процедуре.
Посоветуйте, лучше строить (могу ли я строить и покупать, т.к. гражданин РБ) или покупать готовую квартиру. В дальнейшем я хочу эту квартиру сдать и сама время от времени приезжать в Вильнюс. Я должна буду прописаться в этой квартире или как зарегистрировать эту квартиру. СПАСИБО!!! Очень жду ответ

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Ольга. Как сообщает Сарунас Папинигис из компании RE/MAX Home4U, для покупки недвижимости необходимы только паспорт, разрешение на временное проживание, регистрация с адресом проживания. Если Вы покупаете в кредит, то тогда еще необходимы документы запрашиваемые банком: как правило это декларация о доходах, документы на недвижимость (паспорта, оценка, технический и правовой статус). Что лучше строить или покупать - вопрос спорный. Смотря где находится квартира и дом, какая их площадь, технология строительства и год постройки. Для сравнения Сарунас приводит следующие данные: новая 2-х комнатная квартира 60 кв.м в центре Вильнюса стоит столько же сколько и новый дом 120 кв.м в часе езды от центра города. По большому счету дом больше котируется на рынке и выгоднее по сравнению с квартирой. Статус собственника недвижимости в Литве не дает привелегий в получении виз или разрешения на проживание. Иностранец может приобрсети недвижимость в Литве без ограничений. При этом он обязан соблюдать правила и порядок пребывания на территории страны. Собственность оберегается законом. На получение многократных виз больше влияют родственные отношения, официальная деловая деятельность в Литве, бизнес история. С уважением, администрация
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Еще раз хочу акцентировать момент на том, что основываясь на многочисленном опыте работы с иностранными гражданами в Литве ( в том числе и гражданами РБ), возьмусь УТВЕРЖДАТЬ, что для покупки недвижимости в Литве, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НЕОБХОДИМОСТЬЮ предоставление таких документов как справки о доходах или вид на жительство. Это вообще другая история. Для сделки достаточно заграничного паспорта. Сдача квартиры в аренду - великолепная идея с точки зрения как доходности, так и возможности официально (если это надо) показать свой доход на территории Литвы. Понятия "прописки" в Литве не сущетсвует ( оно употребляется в косвенном значении разговорной речи). Есть декларация места жительства. Вы не обязаны никому декларировать свое место жительства в Литве именно в этой квартире, и не обязаны это делать вовсе, за исключением одного случая - если вы собираетесь предоставлять документы в консульство о многоразовой визе или временном разрешении на проживание, опираясь на владение жилым помещением в Литве. Регистрация данной недвижимости будет и так на ваше имя как собственника. Документы собственника можно запросить и получить в любое время в центре регистров Литвы на любом этапе владения. И если у вас есть другие основательные доходы, что бы официально показать их в консульстве, то владение жилым помещением предоставит вам гарантию 100% получения многоразовой шенгенской визы. Однако, если вам позволяет площадь помещения, можно "убить сразу два зайца" - вы сдаете по докумиентам ЧАСТЬ жилого помещения и тем самым имеете регулярный доход в Литве, и в то же время вы пользуетесь ЧАСТЬЮ жилого помещения как собственник, тем самым имея возможность декларировать свое место жительства в Литве. Эти два обстоятельства рождают тертье - у вас есть своя деятельность. В подобном случае можно смело браться за оформление индификационной карты ( временного разрешения на проживание с правом еого продления). Ответ со стороны администрации относительно совета покупки или затстройки на мой взгляд был достаточно исчерпывающим.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать