Консультация по Нидерландам. Недвижимость в Нидерландах

26.02.2011

МАРИНА: Здравствуйте! За какую цену в среднем я могу купить недвижимость в Мастрихте для сдачи ее в аренду (от 100-200 тыс. евро)? Какие расходы и налоги для меня будут единовременно и ежемесячно? Не выгоднее ли мне рассмотреть Италию? На сколько меньше я буду получать доход, делая это через управляющую компанию? Что купить безопаснее (выгоднее): жилое или коммерческое помещение? Заранее благодарю.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Марина! Вариантов подобной недвижимости может быть множество. К примеру, при самом беглом знакомстве с предложениями нам попались такие варианты. Трехкомнатная квартира (двуспальные апартаменты) площадью 81 кв. м за ?210 тыс. Среди прочих заявленных достоинств – паркетный из дуба и небольшой садик на южной стороне. Также двуспальные апартаменты, но большей площади (94 кв. м), в районе с ресторанами, галереями и бесконечными магазинами обойдутся уже примерно в ?320 тыс. При покупке последуют следующие расходы: 6% от стоимости недвижимости – налог на переход права собственности, 2-3% – различные регистрационные платежи, 1-2% – комиссия риэлтора. В дальнейшем необходимо будет уплачивать налог на недвижимости. Его величина различается в зависимости от муниципалитета, но в целом варьируется в диапазоне 0,1-0,3% от стоимости жилья. Единая ставка налога на доход с аренды составляет 30%. Однако расчет производится по особой системе, налог взимается не с чистого дохода от аренды, а с учетом специальной величины, принятой за условную доходность инвестиций. К примеру, если месячный арендный доход равняется ?1,5 тыс., то годовой налог составит ?2,7 тыс. О налогах в Италии Вы можете прочесть в наших статьях: сопутствующие сделке расходы – по этой ссылке, дальнейшие налоги – здесь. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Нидерланды»:

Статьи

Самое важное за неделю: Нидерланды могут похвастаться самой доходной недвижимостью, а в Болгарии активизировались инвесторы

Нидерланды названы страной с лучшей доходностью недвижимости в Евросоюзе. Жилье в Болгарии привлекает все больше инвесторов. Prian.ru ставит рекорды в соцсетях. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 16 по 22 мая. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

ТОП-5 самых безопасных городов Европы

Наибольшим спросом у русскоязычных покупателей недвижимости пользуются европейские страны. Конечно, встречаются любители экзотики, которые мечтают о квартире в Таиланде или бунгало в Доминикане, но все-таки чаще всего наши взоры обращаются именно на Старый свет. Недавно опубликованный рейтинг выявил максимально безопасные города Европы. Чем они нас привлекают и сколько стоят местные квадратные метры - читайте в этой статье. Читать