Консультация по Германии. Недвижимость

04.09.2007

ИРИНА: Здравствуйте! У меня несколько вопросов:
1. Как приобретается недвижимость в Германии и возможна ли ее дальнейшая сдача в аренду местным жителям для получения дохода?
2. Сколько экспертно стоит недвижимость (min) и во-сколько обходятся накладные расходы, при покупке присутствие обязательно покупателя или достаточно представителя по доверенности?
3. С какого возраста можно ввозить ребенка на территорию Германии и как правильно оформить пребывание для дальнейшего постоянного проживания?
Спасибо

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Ирина, здравствуйте! Граждане России могут без ограничений приобретать жилую и коммерческую недвижимость в Германии. Возможна покупка объектов, которые уже сданы в аренду. Средних цен на недвижимость не существует, они складываются из очень многих факторов: город, район города, год постройки, состояние объекта и множество других. Дополнительные расходы на оформление – 8,57 % от стоимости. У нотариуса вы должны присутствовать сами, кроме того, вам будут необходимы услуги переводчика, так как нотариус должен быть уверен в том, что вы верно поняли договор купли-продажи. Наша фирма организует полное сопровождение сделки, начиная с подбора вариантов и заканчивая полным переходом объекта в вашу собственность, а кроме того дальнейшее управление вашей недвижимостью. Но вы должны знать, что владение недвижимостью в Германии, не даёт вам прав на постоянное проживание, а только на туристическую визу, 2 раза в год по 3 месяца. С уважением, Ольга Лафери

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать