Консультация по Египту. Хургада, Египет

30.10.2007

MAРК: Здравствуйте! Меня интересует какие перспективы роста цен на недвижимость имеются на данный момент в Египте, в частности в Хургаде? На какую сумму аренды я могу рассчитывать при сдаче квартиры недалеко от моря стоимостью примерно 30000 $ и насколько это востребовано? И во сколько примерно обходится содержание квартиры (коммунальные услуги и т.п) и услуги агенства по присмотру за жилищем? Заранее спасибо.

Ответы

АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Марк, По статистике около 50% всех жилых новостроек Египта раскупаются сейчас гражданами России, Ураины, Латвии, Германии, Голландии, Великобритании и СНГ. Египет за последние полгода прочно вошёл в список стран, в которых приобретают недвижимость наши соотечественники. Как считают специалисты мирового рынка недвижимости, потенциал Египта огромен, и в самое ближайшее время его популярность возрастёт многократно. Есть прогнозы, что финансово доступным Египет будет оставаться недолго, так как недвижимость Египта становится всё более востребованной. Для других недвижимость становится чрезвычайно выгодным вложением денег. Это уникальная возможность увеличить свой доход путём вложения средств в недвижимость на побережье. Об иностранных инвестициях заботится и правительство Египта. Покупку недвижимости в Египте можно рассматривать не только, как место для проживания, но и как прекрасный инвестиционный проект. Операционные расходы минимальны: обслуживание квартир от 15 $ в месяц. А сдача в аренду принесёт до 30% покупной стоимости в год. Наличие жилья в Египте это реальный шанс получения гарантированной прибыли. Туристический сезон здесь длится круглый год. Всё это время можно сдавать жильё в аренду. Желающие снять есть всегда - в силу выросшей популярности данного региона отели не всегда справляются с наплывом туристов. Более высокий, чем аренда доходы приносит постоянное увеличение стоимости недвижимости. По оценкам специалистов рост цен продолжается и составляет 40% годовых. Это объясняется тем, что недвижимость на побережье Красного моря в Египте стоит заметно дешевле, чем в Европе и России. С уважением, Анастасия anastasia2082@mail.ru
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Марк, здравствуйте, действительно, за последние пару лет интерес иностранного покупателя к недвижимости Египта (в частности Хургады) значительно возрос. Привлекательным моментом является, прежде всего, реальная доступность объектов в ценовом плане. Несомненными плюсами можно также назвать: -теплый и сухой климат и отсутствие понятия "сезона" как такового, что привлекает туристов со всего мира в страну фараонов практически круглый год, -развитая инфраструктура Хургады и сравнительно низкие цены на продукты питания, транспорт и пр., -отсутствие ежегодного налога на недвижимость и отсутствие квартплаты (оплачиваются только: расход воды и электричества по счетчикам, плюс символический платеж за уборку подъезда и вынос мусора), -сравнительно простая процедура приобретения собственности и отсутствие бюрократических проволочек. Основываясь на вышеизложенном, можно сделать логичный вывод, что при существующих кондициях Египет - действительно привлекателен как для отдыха, так и инвестирования. Однако на сегодняшний день на рынке египетской недвижимости отмечается устойчивая тенденция роста цен. В среднем за год рост цен составляет около 40%, на некоторые объекты (земли и недвижимость элит-класса) – до 100%. Очень интересен Египет стал для крупных инвесторов, приобретающих земли под стоительство отелей, резортов, туристических деревень и пр. Что касается расходов по содержанию жилья: Цены на воду, газ, электричество. • 1м3 воды = 5-25 фунтов (в зависимости от района), оплата по счетчику. • Газовый баллон (централ.газопровода – нет) = 180 фунтов. Наполнять его = 5-10 фунтов. • Электричество: 1КВ = 25-50 пиастр, оплата по счетчику . 1 $ = 5,51 ег.фунта (на 30.10.2007г.). При желании покупателя сдавать жилье в аренду посредством агентства, услуги агентства по управлению Вашей недвижимостью будут составлять: -50% месячной арендной платы при сдаче квартиры на срок до полугода, -100% месячной платы на срок при сдаче квартиры на срок от полугода и более. Осуществление текущего ремонта и коммунальные платежи – ответственность арендатора. Исходя из предполагаемого бюджета покупки можно сказать, что сумма аренды такой квартиры может составлять 300-360 $. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting, +7-903-357-62-23.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Египет»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Калькулятор: покупаем апартаменты в Хургаде. Египет

Молодая московская семья давно планировала обзавестись жильем на море и после долгих раздумий остановилась на Египте. Искали недорогую, но комфортабельную квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря. Под такие требования подошли несколько вариантов на вторичном рынке, один из которых, в итоге, и был куплен. Цель приобретения - отдых и сдача в аренду. В какую сумму обошлась поездка и покупка квартиры, и сколько можно на этой недвижимости заработать, мы подробно рассчитали в нашем «калькуляторе». Читать