a
Версия
для печати

Консультация по Германии. Земля в Берлине

АЛЕКСЕЙ: Имеет ли гражданин России право купить участок земли в Берлине? Какие налоги он должен будет уплатить? Какие документы ему необходимы? Спасибо!

Ответы:

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya)

Добрый день, Алексей, покупка земельного участка юридически не отличается от покупки квартиры или дома. На каждый продаваемый земельный участок должна быть заведена поземельная книга, также как и на квартиры, где наряду с квартирой покупается доля на земельном участке. Для покупки земельного участка, также как и для покупки квартиры, при личном подписании договора купли-продажи вам понадобится загранпаспорт или в случае оформления без личного присутствия - нотариальная доверенность на любое доверенное лицо. При покупке земельного участка оплачивается налог на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer), который по Берлину составляет 4,5% от покупной стоимости, а также нотариальные расходы, судебные издержки на переоформление прав собственности в поземельной книге и комиссионные маклера, если объект продается через маклера. Владея земельным участком на территории Германии, вы должны будете поквартально оплачивать поземельный налог (Grundsteuer). Размер поземельного налога высчитывается финансовой службой от оценочной налоговой стоимости земельного участка (Steuermessbetrag), которая также определяется финансовой службой и сообщается новому владельцу после покупки. Размер поземельного налога в Германии - сравнительно невысокий. С уважением, Любовь Баумгертнер www.immobiliya.de

Новости и статьи по теме «Германия»

  • 07.03.2024
  • 280

Европа по-прежнему открыта и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 16.02.2024
  • 335

Интересно почитать