Консультация по Германии. Покупка недвижимости

22.03.2011

СВЕТЛАНА: Подскажите, пожалуйста, насколько реально и без риска купить квартиру по доверенности без выезда и присутствия на место? Как получить гарантии у компании? Спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Светлана, в Германии вы можете без проблем купить недвижимость по доверенности без выезда. В этом случае доверенность оформляется в вашей стране, апостилируется и переводится заверенным переводчиком на немецкий язык. Такая доверенность, как правило, дает право вашему доверенному лицу только на покупку на ваше имя конкретного объекта недвижимости по конкретной цене, а также представление ваших интересов в процессе переоформления прав собственности. На продажу, обременение, дарение или другие действия данная доверенность права не дает. Но как бы идеально текст доверенности не был составлен, любые доверенности всегда имеют доверительный характер. Поэтому оформление сделки по доверенности следует доверять только проверенным и надежным компаниям, которые давно работают на рынке и не будут рисковать своей репутацией. С уважением, Любовь Баумгертнер www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать