Самое важное для покупателей недвижимости
Иностранцы могут свободно приобретать в Болгарии жилую и коммерческую недвижимость. Для покупки объектов без земли, т.е. квартир, студий, апартаментов, нет никаких юридических препятствий. Однако для приобретения частного дома с земельным участком необходима регистрация в Болгарии юридического лица.
Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать?
На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии.
Парламент страны утвердил новые правила.
Именно здесь одни из самых низких цен на недвижимость в Европе. Причем в Болгарии соблазнительна стоимость не только жилья и его аренды, но и продуктов, одежды и проката автомобиля...
Владельцы недвижимости за границей, которые проводят в России более 183 дней в году, остаются налоговыми резидентами РФ. А значит, должны исполнять требования местного законодательства. Нужно ли уведомлять российские госорганы о сделках с зарубежной недвижимостью? Как безопасно перевести деньги за границу или получить доход от продажи? И какие наказания предусмотрены для нарушителей?
Нужно ли платить сборы в России, если покупаешь квартиру за границей? Предусмотрены ли для резидентов ежегодные налоги на зарубежную недвижимость? И по каким ставкам облагается доход от продажи объекта в другой стране?
Этот материал посвящен важнейшим юридическим вопросам, которые касаются всех покупателей недвижимости за границей. Сохраните статью, чтобы не потерять.
При покупке зарубежной недвижимости вы обязательно столкнетесь с необходимостью перевести деньги за границу. Процедура эта с одной стороны нехитрая, с другой – требующая соблюдения законов. Ответы профессионального юриста на основные вопросы, связанные с денежными переводами за рубеж – в нашем материале.
Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста.
Говорят, купить недвижимость онлайн нетрудно – главное захотеть. Так ли это на самом деле? Найти свою квартиру, не приезжая на осмотр. Жительница Финляндии Мирья сделала свой выбор летом 2020 года во время локдауна – купила квартиру на Солнечном Берегу.
Александр – опытный покупатель недвижимости за рубежом. В его арсенале семь объектов в пяти странах, последней (хотя – к чему останавливаться?) стала Болгария. И если сейчас герой статьи проводит бо́льшую часть года либо в Германии, либо в Израиле, то в будущем планирует вместе с семьёй задерживаться именно на болгарском побережье. Чем же Александра так привлекло это место?
Расходы на дом или квартиру за границей становится неподъемными. Можно быстро продать свое жилье или постараться сдать его в аренду. Но реально ли это?
Болгарские квадратные метры по-прежнему любимы россиянами и по-прежнему дёшевы. Но такого ажиотажа, как раньше, нет. Квартиры на Солнечном Берегу покупают болгары, немцы, поляки. Впрочем, активность российских покупателей десятилетней давности всё ещё сказывается на рынке.
Ценовая категория | Средняя цена квартиры |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
---|---|---|---|
Недорогие объекты до 50 000 евро | 41 515 | 945 | 729 |
Элитное жилье от 300 000 евро | 764 815 | 1 922 | 30 |
Все предложения | 87 049 | 1 132 | 3 650 |
Ценовая категория | Средняя цена дома |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
---|---|---|---|
Недорогие объекты до 50 000 евро | 31 189 | 336 | 70 |
Элитное жилье от 300 000 евро | 513 339 | 1 847 | 73 |
Все предложения | 199 641 | 1 058 | 456 |
Ценовая категория | Средняя цена участка |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
---|---|---|---|
Недорогие объекты до 30 000 евро | 20 817 | 21 | 23 |
Дорогие участки от 500 000 евро | 995 893 | 90 | 10 |
Все предложения | 177 330 | 56 | 98 |
Ценовая категория | Средняя цена объекта |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
---|---|---|---|
Недорогие объекты до 100 000 евро | 52 755 | 424 | 73 |
Дорогие объекты от 1 000 000 евро | 2 142 880 | 510 | 18 |
Все предложения | 423 715 | 515 | 166 |
Справочник покупателя зарубежной недвижимости
Перед вами карманный формат «ГИДа на жительство», подготовленного командой Prian.
По традиции в нём собрана актуальная информация о странах, недвижимость в которых пользуется наибольшей популярностью у русскоговорящих покупателей, и программах иммиграции.
Скачивайте электронную версию «Мини ГИД на жительство – 2023» бесплатно и читайте с удовольствием!