Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

В данный момент компания Sea View Realty, JSC не размещает предложения недвижимости на портале Prian.ru.

Для того чтобы найти интересующие вас компании или услуги вы можете воспользоваться Каталогом компаний.


Sea View Realty, JSC

О компании Sea View Realty, JSC

ПРОФАЙЛ
группы компаний
SEAVIEWREALTY - Group of Companies
SEAVIEWREALTY - Group of Companies – это объединение компаний, созданных российскими учредителями, занимающихся ведением бизнеса в различных сферах деятельности, в целях создания условий для устойчивого развития совместного бизнеса на территории Арабской Республики Египет.
Основные направления деятельности
- строительство жилых, коммерческих, административных промышленных зданий и сооружений;
- архитектурное проектирование зданий и сооружений;
- архитектурный дизайн;
- ремонт и дизайн офисных и жилых помещений, фасадные работы;
- ландшафтный дизайн;
- строительство и обслуживание бассейнов;
- монтажные работы: дверные и оконные блоки; натяжные потолки; системы вентиляции и кондиционирования воздуха; коллективные системы спутникового телевещания;
- сантехнические работы;
- малярные, штукатурные и плиточные работы;
- разработка и управление инвестиционными проектами;
- брокерская деятельность в сфере недвижимости;
- управление объектами недвижимости: коммунальное обслуживание; взаиморасчеты с местными службами и компаниями, предоставление дополнительных услуг владельцам объектов недвижимости;
- кредитование и страхование объектов недвижимости;
- импортно-экспортные операции;
- рекламная деятельность;
- оптовая и розничная продажа строительных и комплектующих материалов;
- адвокатская поддержка в сфере недвижимости и организации бизнеса;
- производство строительных комплектующих изделий;
- разработка web-ресурсов, их информационная и техническая поддержка;
- участие в общественной работе организаций российских соотечественников, проживающих в Египте.
Структура объединения
- Акционерная компания Sea View Realty, Real Estate Investment & Construction,
Joint Stock Company;
- Акционерная компания All Red Sea, For Investment and Tourist Development, Joint Stock Company;
- Акционерная компания SV-Advertising;
- Акционерная компания World Gate Trading Company
Наши бизнес-партнеры
- TAMWEEL MORTGAGE FINANCE and ALLIANZ Insurance–Egypt, г.Каир, Египет;
- DAMAC Properties Egypt S.A.E., г. Дубаи, ОАЭ;
- AMER GROUP HOLDING COMPANY, г. Каир, Египет
- PYRAMISA, Hotels & Crouses, г. Хургада, Египет
- GOMHOREIA, г. Каир, Египет;
- Дера – завод производитель межкомнатных дверей, г. Пенза, Россия
-Varadoor - завод производитель межкомнатных дверей, г. Ульяновск, Россия
- ВАШИ ОКНА - завод производитель алюминиевых и пластиковых оконных блоков. г. Рязань, Россия;
- BARRISOL - Поставщик натяжных потолков, Франция
- KALE KILIT.- Завод производитель, поставщик дверной фурнитуры, г. Стамбул, Турция
- ООО «Кибер-Ком», г. Москва, Россия.
Наши официальные представители и агенты по продаже недвижимости
- ООО «Компания «КИКО», г. Москва, Россия;
- Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Московский центр международного сотрудничества», г.Москва, Россия;
- ООО «МИДОС групп», г. Москва, Россия;
- ООО «Агентство путешествий «АНДРОМЕДА», г. Москва, Россия;
- ООО «АВГУСТ», г. Серпухов, Россия;
- ООО Северно-Западное Агентство правовой информации «Гарант», г. Санкт-Петербург, Россия;
- ООО «Большой проспект», г. Санкт-Петербург, Россия;
- ООО «Гард», г. Санкт-Петербург, Россия;
- ООО «ОПТИМАЛ-БИЗНЕС – агентство недвижимости «МОЙ РАЙ», г. Калининград, Россия;
- ООО «АЛЬБАТРОС», г. Рязань, Россия;
- ООО «АРСИ», г. Нижний Новгород, Россия;
- Агентство недвижимости «КВАРТЕТ», г. Краснодар, Россия;
- ООО «Международная компания недвижимости», г. Сочи, Россия;
- ООО «Первая Земельная Компания», г.Уфа, Россия;
- ООО «Пальмира», г.Уфа, Россия;
- ООО «Галерея недвижимости», г.Уфа, Россия;
- ООО « Международная компания «ГЛОБАЛ», г. Курган, Россия;
- Агентство недвижимости «АКСИОМА», г. Екатеринбург, Россия;
- Агентство недвижимости «ПРЕМЬЕР», г. Усть-Каменогорск, Казахстан;
-Товарищество с ограниченной ответственностью «COLDEN AGE», г. Кустанай, Казахстан;
- MONDESTAY, Company, г.Токио, Япония
- ESTATE Consulting, Бухарест, Румыния;
- ООО ТРК ОРИОН, г. Харьков, Украина;
- Raganu Puota, JSC, г. Вильнюс, Литва;
Наши информационные партнеры:
- Real Estate TV, Location Essentials, г. Лондон, Великобритания;
- MONDESTAY, Company, г.Токио, Япония;
- Журнал «Вокруг Света», г. Москва, Россия;
- Интернет-Агентство NEO-NET, г. Москва, Россия
- Журнал «Недвижимость РЕВЮ», Донецк, Украина;
- Egypt Yellow Pages Ltd., г.Каир, Египет;
- «Комсомольская правда в Египте», г.Каир, Египет;
- «Радуга Хургады», г. Хургада, Египет;
- X-Treme ADVERTISING, г.Хургада, Египет;
- Detur-Vasco Company Travel, г.Хургада;
- Flare Marketing $ Services, г. Хургада, Египет;
- Pixel Advertising $ Marketing, Flash Tour, г.Хургада, Египет;
- VKO Travel Company, г. Хургада, Египет;
Наш адрес: Villa 35, Sheraton road, Hadaba, Hurghada, Red Sea, Egypt
КонтактыМосква
+7Санкт-Петербург
+3Рига
+2– Хургада
+44– Лондон
Наши Интернет-ресурсы
iewreal
red
esta
Наша миссия
1. Мы стремимся к достижению уровня работы в соответствии с международными стандартами качества за счет:
- разработки и внедрения внутренних стандартов организации в соответствии с европейской системой менеджмента качества услуг, производства товаров ISO 9000;
- непрерывным контролем за качеством строящихся и ремонтируемых объектов;
- обучением персонала: рабочих и служащих современным методам строительства и ремонта, соблюдением требований системы качества выполняемых работ;
- введением норм корпоративной этики, культуры и фирменного стиля в работе офисов компании;
- высококачественного обслуживания на всех этапах взаимоотношений;
- внедрение современных информационных технологий в систему обслуживания клиентов;
- применения в строительстве высококачественных материалов и комплектующих изделий, обеспечивающих индивидуальность и современный дизайн каждого здания, каждого помещения;
- снижения себестоимости строительства за счет оптимизации смет, графиков строительства и ежедневного контроля исполнения задач строительных работ;
- постоянного изучения спроса на рынке недвижимости, тенденций его развития, внедрения инновационных решений в кратчайшие сроки;
- безукоризненного выполнения сроков исполнения заданий, договорных обязательств;
- создания базы объектов недвижимости, удовлетворяющих широкому кругу потенциальных клиентов: по типам недвижимости, по регионам, городам, районам; по площадным размерам; по удаленности от моря, центра; по качеству отделки, планировки и т.д.;
- проведения предупредительной работы по обеспечению юридической чистоты принимаемых к продаже объектов недвижимости в интересах исключения юридических проблем для клиентов и судебных исков против компании;
- оказания дополнительных услуг клиентам компании, не входящих в основные направления деятельности (встреча в аэропорту, оказание консультативной помощи при адаптации к местным условиям, предоставление бесплатных услуг связи и Интернета и т.д.);
- создания при работе с клиентами атмосферы внимательности, уважения, терпеливости и предупредительности;
- поддержания тесных контактов с клиентами после исполнения договорных обязательств;
2. Развитие партнерских отношений на принципах деловой поддержки и взаимной выгоды за счет:
- постоянного изучения местного рынка, определения выгодных направлений развития бизнеса;
- изучение опыта местных и иностранных компаний, достигнувших положительных результатов на этих направлениях;
- установление долговременных договорных отношений с египетскими и иностранными компаниями, удовлетворяющие требованиям надежности, стабильности, авторитетной значимости, имеющими интересы в участии развития бизнес-направлений, проектов, реализуемыми SEAVIEWREALTY - Group of Companies;
- расширение географии бизнес-интересов SEAVIEWREALTY - Group of Companies, как внутри Египта (Каир, Александрия, Марса Алам, Порт-Саид), а также в других странах– Саудовская Аравия (поставка дверной продукции из России); Россия – экспорт цемента; Турция – импорт дверной фурнитуры; Греция – импорт оконного профиля; Франция – импорт натяжных потолков; Германия – импорт систем пылеудаления;
- в интересах расширения партнерских связей и деловых отношений организовать тесные контакты и взаимодействие с государственными органами исполнительной власти Египта по поддержке реализации совместных с партнерами инвестиционных и других проектов.
3. Оказание содействия укреплению российской бизнес-среды на территории Египта путем:
- юридического содействия российским гражданам в создании компаний на территории Египта, подборе офисных помещений, открытии банковских счетов, первоначальном подборе персонала;
- проведение маркетинговых исследований рынка по заявкам клиентов в интересах выявления перспективных направлений ведения бизнеса;
- консалтинговые исследования в интересах оптимизации организационно-штатных структур компаний, расширения их дилерской и агентской сети, увеличению объемов продаж товаров, услуг, а также увеличения производительности труда, повышения качества обслуживания клиентов и т.д.;
- содействие в создании Интернет-сайтов компаний на двух, трех и четырех языках, техническая и информационная поддержка, «раскрутка» новых сайтов;
- создания бизнес-клуба г. Хургады с привлечением русских бизнесменов, а также представителей местного бизнеса и других стран;
- инициирования вопроса о создании Инвестиционного комитета при Губернаторе провинции Красное море с участием в нем представителей российского и местного бизнеса;
- организации взаимодействия с Посольством и Консульством РФ в АРЕ по вопросам оказания всесторонней поддержки представителям российского крупного и среднего бизнеса на территории Египта.
4. Содействие консолидации российских соотечественников, проживающих в Египте за счет:
А. Активного участия в работе Координационного совета российских соотечественников в Египте;
Б. Оказания организационной, информационной и финансовой поддержки мероприятий, направленных на:
- сохранение русскоязычного пространства в среде соотечественников и его расширению среди местного населения, а также представителей граждан других государств, проживающих на территории Египта;
- по сохранению национальных традиций, культурного российского наследия, пропаганда русской культуры;
- по проведению торжественных мероприятий в связи с государственными и общенациональными праздниками Российской Федерации;
- по проведению мероприятий, посвященных памятным датам российской истории, юбилейным датам выдающихся деятелей российской культуры;
- по оказанию помощи в воспитании, образовании и организации отдыха детей соотечественников на территории страны проживания и в России;
- по поддержке молодежи российской диаспоры, оказании помощи в их трудоустройстве, досуге, занятии спортом, образовании и адаптации к жизни, установлении контактов с российским студенчеством, обучающимся в ВУЗах Египта, студенческими и другими молодежными движениями в России, взгляды которых не противоречат принципам КСРСЕ;
- по социально-экономической поддержке малоимущих семей соотечественников, проживающих в Египте;
- по формированию устойчивых деловых контактов между представителями русского бизнеса, деловыми кругами в Египте и органами местного управления;
- по историческому, социологическому и научному исследованию жизни соотечественников в Египте;
- по информированию широких кругов соотечественников о значимых событиях и мероприятиях русскоговорящей общины с применением электронных каналов коммуникаций;
Наши принципы
- Компетентность и высокий профессионализм;
- надежность и качество;
- предоставление гарантий;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
Каждый клиент – желанный гость и друг в большой семье Sea View Realty!
История создания
В 2005 г. создана компания Sea View Realty, Ltd, основным учредителем которой стал Деменев Тимофей Владимирович. Регистрационный номер компании 1540. Основной офис компании расположен в Арабской Республике Египет, г. Хургада, район Хадаба, вилла 35. Счета компании зарегистрированы в коммерческих банках CIB (Commercial International Bank) и BNP PARIBAS
Компания начинала свою работу в качестве агентства недвижимости. Быстрому становлению компании, способствовали следующие факторы:
- Личная определяющая роль Председателя Совета Директоров – Тимофея Владимировича Деменева. Российский бизнесмен, имеющий высшее финансово-экономическое образование, солидный опыт в банковской, экономической и строительной сферах деятельности. Его философия – придавать особое, первоочередное значение клиентам, предоставляя им новаторские передовые комплексные услуги;
- Создан сплоченный дружный коллектив единомышленников, работа которого строится по принципам взаимозаменяемости, исполнительности и пунктуальности;
- Правильно выбранная стратегия поведения на рынке, которая заключается в обеспечении поступательного развития компании за счет собственных и привлечения сторонних инвестиций в приоритетные направления бизнеса;
- Грамотная рекламная стратегия, основанная на комплексном использовании коммуникационных каналов рекламы, с учетом периодической оценки ее эффективности;
- внедрение инновационных решений в работе с клиентами, с информацией и веб-ресурсами;
- Плановость в работе;
- Растущий спрос на недвижимость среди иностранцев.
2006 г. стал годом резкого развития компании за счет увеличения объемов продаж недвижимости по сравнению с 2005 г. в 8 раз. Это обстоятельство во многом обеспечило возможность начала развития компанией строительного направления бизнеса. Были подготовлены и получены соответствующие разрешительные документы (уточнен устав компании, оформлены лицензии). Первый опыт организации строительных работ компания приобрела в ходе реализации нескольких инвестиционных проектов.
В 2006 г. Компания Sea View Realty, Ltd реорганизована в многопрофильную инвестиционную строительную компанию Sea View Realty, JSC, получены необходимые разрешительные документы и лицензии на право проведения строительных работ на территории Египта.
Осень 2007 г. – Создание компании SV-Advertising, начало ее работы. Создание этой компании обеспечило нам возможность реализации ряда рекламных проектов, выход на новый рынок;
Декабрь 2007 г. – создание компании All Red Sea, For Investment and Tourist Development, Joint Stock Company;
Компания создана для осуществления инвестиционного проекта по строительству Первого русского курортно-туристического комплекса на красноморском побережье Египта и дальнейшему управлению им после сдачи в эксплуатацию.
Второе не менее важное направление работы данной компании – открытие производства по выпуску дверной, оконной продукции, ее оптовой и розничной продажи на территории промышленной зоны г. Хургады.
Январь 2008 г. проведены подготовительные организационные работы по производству дверной и оконной продукции на территории Египта.
Март 2008 г. – Создание компании World Gate Trading. Основное направление деятельности компании – осуществление экспортно-импортных операций на территории Египта. Компания создана для обслуживания импорта дверной и другой продукции, а также оказания таможенного сервиса сторонним клиентам.
Участие в выставках, основные публикации
2006 г. Международная выставка «Зарубежная недвижимость», Россия, Москва, ДОМЭКСПО
2007 февраль – Международная Выставка ДОМЭКСПО, Россия Москва.
2007 г., май – Международная специализированная выставка «НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ». Россия, Москва, выставочный комплекс «Крокус Экспо».
2007 г., октябрь – «International Property Show», Россия, Москва, ТЦ «Тишинка»
2008 г. – Международная специализированная выставка «ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МИРА». Россия, Москва, выставочный комплекс «Крокус Экспо». (заочно)
Аналитические и рекламные статьи от компании
Е.ВОРОНОВ. Недвижимость в Египте. Привлекательность нового и перспективного рынка недвижимости, 2007 г.
В статье публикуется аналитический материал оценки рынка недвижимости в Хургаде.
А.СЕЛИВАНОВ. Анализ рынка недвижимости за рубежом (октябрь 2007 г.).
В данной статье опубликованы результаты сравнительного анализа рынка недвижимости в наиболее популярных среди россиян странах: Испании, Черногории, Греции, Кипре, Болгарии, Турции и Египте.
А.СЕЛИВАНОВ. Путеводитель при открытии бизнеса в Египте.
В статье на основе законов Египта показаны основные существующие юридические формы компаний, частного предпринимательства. Даны комментарии к юридическим формам компаний, с полным или долевым участием иностранцев.
А.СЕЛИВАНОВ. Кто они – покупатели недвижимости в Египте. Профессиональные секреты брокера.
В статье дана приблизительная классификация групп иностранных покупателей недвижимости в Египте, их краткая характеристика. Даны рекомендации по работе брокеров недвижимости с различными группами клиентов.
А.СЕЛИВАНОВ. Компания Sea View Realty, JSC - Российский опыт на строительном рынке Египта.
Рекламная статья о компании, предназначена для ее презентации через специальный выпуск «Комсомольской правды в Египте», распространяемый на летней выставке (2008 г.) «Недвижимость за рубежом».
А.СЕЛИВАНОВ. Европейские двери на строительном рынке Хургады.
Статья рекламного характера, представляющая новую дверную продукцию европейского качества на строительном рынке Хургады.
А.СЕЛИВАНОВ Интервью журналу «Недвижимость Ревю» по вопросам инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Египта.
В интервью даны ответы на вопросы журнала, касающиеся характеристики рынка недвижимости в Египте, покупки недвижимости, инвестиционной привлекательности, возможных рисков, стоимости жизни и условий проживания иностранцев в исламском государстве.
А.СЕЛИВАНОВ. Новый взгляд на отдых сотрудников компании.
В статье приведены результаты сравнительного анализа отдыха на Красном море в отеле и в частном секторе. Показаны преимущества и недостатки обоих способов отдыха. Раскрыты пути проблемы организации отдыха сотрудников компании в любое время года и недопущения снижения деловой активности компании в период традиционных летних отпусков.
НАШИ РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ
A. Строительство зданий, сооружений, комплексов
“Comfort-Hadaba” - Жилой многоквартирный пяти этажный дом.
Площадь пятна застройки – 600 кв.м. Тип объектов – студии и апартаменты (32); Места общего пользования – Терраса на крыше здания, полностью оборудованная для отдыха. Количество подъездов -, Количество магазинов в здании – 2. В здании при отделке квартир применены высококачественные материалы, сантехника, российские межкомнатные и входные двери европейского класса. Каждая квартира индивидуальна за счет удовлетворения пожеланий клиентов, подбора цвета стен, напольной и настенной плитки. Все квартиры обеспечены кронштейнами под Сплит-системы кондиционирования воздуха, телевизионным вещанием от коллективной спутниковой антенной системы. В здании все квартиры выкупили граждане России. Здание состоит в управлении компанией Sea View Reaalty, JSC. Месторасположение: г.Хургада, район Хадаба, ул. Мадарес, дом № 105.
“Comfort-Inter” – жилой многоквартирный комплекс. В составе комплекса: студии; апартаменты; магазины; прачечная; спортивный тренажерный зал; бассейн; сауна; русская баня. Комплекс находится в стадии окончания строительства – монолитные работы, ведутся работы по заполнению кирпичной кладкой простенков между несущими колоннами.
Жилые помещения комплекса будут оборудованы общей системой пылеудаления, индивидуальной системой вентиляции и кондиционирования воздуха, спутниковым телевидением, телефоном, быстрым Интернетом, системой Intercom.
Б. Инвестиционные проекты
Проект «Рижский Дом». Компания Sea View Realty разработала инвестиционный проект для инвестора из Латвии, заключила и исполнила договор на завершение строительства и отделку многоквартирного жилого дома, осуществила подключение к коммуникационным сетям, разработала дизайн оформления жилых помещений, осуществила его реализацию. В настоящее время компания заключила договор с инвестором на управление зданием, а также поиск арендаторов, сдача в аренду 28 квартир, имеющихся в здании. Прибыль от сдачи в аренду для Инвестора составляет от 70 000 до 100 000 $ в год. Стоимость жилья от времени окончания инвестиционного проекта возросла на 65%.
Проект «Корпоративный пансион». Компания Sea View Realty разработала и предложила одной из российских транспортный компаний инвестиционный проект по улучшению качества жизни и отдыха сотрудников компании. Для компании подобраны и подготовлены к эксплуатации объекты недвижимости: вилла на берегу моря (для отдыха управляющего звена компании) и 10 апартаментов в одном здании в шаговой доступности от моря и центра Хургады (для круглогодичного приезда на отдых работников и служащих компании). В ходе реализации проекта были проведены строительно-ремонтные работы объектов, озеленение территории, меблировка жилых помещений, устройство сигнально-охранных систем и др. работы – в соответствии с требованиями инвестора. В настоящее время руководство Инвест-компании реализует плановый круглогодичный отдых сотрудников при участии нашей компании (встреча в аэропорту, доставка к месту отдыха, оказание помощи в обустройстве, сервисное обслуживание: вызов врача, заказ экскурсий, услуги прачечной, организация услуг по кратковременному размещению детей в детском саду, предоставление водителя, аренда автомобиля, яхты и т.д.). По отзывам руководства Инвест-компании, реализация проекта «Корпоративный пансион» позволила избежать упадка деловой активности в компании в летние месяцы года, повышение дисциплины труда среди сотрудников и укрепление их здоровья ( по данным заказчика проекта, количество человеко-дней, пропущенных по болезни, снизилось за 2007 год на 34%).
Поставка продукции, товаров от заводов-изготовителей
Осенью 2007 г. был реализован проект по поставке дверной продукции из России. Нами приобретен импортных операций, таможенных процедур, организации железнодорожных, морских и автомобильных перевозок.
Эта работа обогатила нас новыми знаниями таможенного кодекса Арабской Республики Египет и особенностей налогового законодательства страны при оптовых поставках различных грузов.
Нашими специалистами разработана договорная и сопроводительная документация на трех языках, уточнены требования к отправителям грузов из России. Основываясь на данном опыте, с 2008 г. мы увеличили объемы поставок дверной и другой продукции на территорию Египта за счет создания собственной импортно-экспортной компании WORLD GATE TRADING.
В соответствии с нашими планами с начала 2009 г. мы наметили поставку продукции различного назначения в другие страны: Саудовскую Аравию и Иорданию. С этой целью мы продолжаем подготовительную работу с российскими производителями межкомнатных дверей – ДЕРА и ВАРАДОР по уточнению, переводу на английский, арабский языки сопроводительной документации, ярлыков, упаковки. Получены предварительные согласия на поставку российской продукции от представителей заинтересованных стран на совместную встречу для презентации продукции и установления личных контактов.
Рекламное направление
В 2007 году в интересах реализации проекта «Уличная реклама» мы арендовали 23 крыши зданий в Хургаде, расположенных на оживленных магистралях и улицах города.
В состав компании дополнительно был включен инженер по рекламным конструкциям, а также создана специализированная бригада по изготовлению и монтажу данных конструкций. Размеры изготовленных и установленных на крышах зданий рекламных конструкций: 6х8 м; 6х12 м; 8х12 м; 10х15 м и 10х20 м. Такие крупные известные компании, как Yellow Pages, Vodavone, Gomhoreia заключили с нами долговременный договор о сотрудничестве в сфере рекламы. Их рекламные баннеры, закрепленные на наших конструкциях можно увидеть в Хургаде на центральных улицах и самых оживленных местах.
Реклама c применением веб-камер
Следующим шагом использования рекламных Конструкций на крышах зданий мы планируем установку на них web-камер, с помощью которых можно в режиме on-line наблюдать за жизнью города. Такие же камеры мы планируем установить в новых курортных комплексах, на что получили положительный ответ в ходе предварительных переговоров. Применение web-камер реализует не только рекламную функцию отдельным отелям, барам и дискотекам, но и общую рекламу городу Хургаде, жизни и отдыху в нем. Другая, не менее важная применения подобных камер – функция обеспечения безопасности в городе, в том числе и террористической. Переговоры с местными властями по настоящему вопросу показали их заинтересованность. В настоящее время осуществляется разрешительная процедура и согласование технических параметров с соответствующими государственными службами.
В 2008 г. мы участвовали в тендере, организованном муниципальными властями по вопросу развития транспортной рекламы в городе. С этой целью мы изготовили образцы рекламы для установки на крышах автомобилей такси, которых в городе насчитывается около 800 единиц.
Информационные проекты
Веб-проект «Все Красное море»
C 2007 г. и по настоящее время мы продолжаем реализовывать крупный информационный проект, суть которого является создание общей информационно-торговой веб-площадки для стран Красного моря, а также других региона, (redsea.com) – для учреждений, компаний, частных лиц, на которой будет возможность самостоятельного размещения ими рекламной, деловой, познавательной информации на договорной основе. Данный информационный портал будет интересен также для туристов и бизнесменов, покупателей недвижимости, потенциальных инвесторов. Портал организуется с возможностью отображения информации на 4-х языках: арабский, английский, немецкий, русский.
Веб-проект «Русский Дом в Египте»
Весной 2008 года мы создали информационный портал для российских соотечественников, проживающих в Египте – .
С 5 марта по лето с.н. его открыли около 5000 посетителей. На страницах портала открыты рубрики для различных общественных и коммерческих организаций, которые создали наши соотечественники. Есть раздел Координационного совета соотечественников в Египте, мы обменялись информационными ссылками с общественными организациями соотечественников, проживающих в Германии и Эстонии, планируем осуществить обмен с россиянами, живущими в странах африканского континента и Ближнего Востока. На страницах и рубриках портала, его форумах можно найти много полезной и познавательной информации, необходимой при планировании поездки в Египет для отдыха, а также временного и постоянного проживания. Первыми активными посетителями сайта стали дети, проживающие в смешанных семьях в Каире, Хургаде, Александрии, Шарм-Эль-Шейхе – им были интересны свежие мультфильмы и книги, которые мы разместили на портале. В условиях условной изолированности от России, подобного рода информация оказывается весьма востребованной.
Следующий наш реализованный информационный проект - сайт, посвященный не только рекламе недвижимости в Египте, описанию услуг, оказываемых компанией, но и истории Древнего Египта, о современном Египте, его городах, туристических центрах, транспортной системе, медицинскому обслуживанию в Египте, туризму, дайвингу, винд-серфингу, кайт-серфингу, флоре и фауне Красного моря. Здесь можно найти справочники, необходимые для
передвижения по стране, языковой самоучитель, отличные фотоальбомы о подводном мире, стране, ее людях и природе. Адрес этого сайта /svr
Проводя стратегию комплексного сотрудничества с местными властями, мы инициировали создание 4-х языкового портала провинции Красное море. Предварительные переговоры с соответствующими службами администрации провинции показали общую заинтересованность в реализации данного проекта. В настоящее время разработано техническое задание к порталу, осуществляется совместная работа по его согласованию.
Разработка туристических карт
Одним из важнейших информационных проектов мы считаем создание полноценных туристических карт основных курортных центров Египта на Красном море – Хургады, Сафаги, Эль Гунны, Кусейра, Марса – Алама и Шарм Эль Шейха. Основное отличие новых карт от существующих образцов – привычный для европейского потребителя вид, детализация до отдельного района, улицы, отдельно стоящего здания. Карты мы планируем выпустить в масштабах 1:10 000 и 1:25 000.
Карты должны нести максимально полную и достоверную информацию:
- муниципальные районы, их границы;
- название улиц, дорог, автомобильных трасс, характеристики дорожного покрытия, ширины проезжей части, количество полос движения, отражать дорожные развязки и направление движения транспорта на них, автозаправки, элементы инфраструктуры и коммуникаций на автотрассах;
- местонахождение государственных учреждений, госпиталей, медицинских специализированных центров;
- отели, курорты, публичные пляжи, жилые комплексы, туристические деревни;
- объекты культурного досуга и развлечений;
- спортивные объекты, центры занятия видами спорта;
- основные исторические памятники, музеи;
- офисы крупных компаний, банки, банкоматы;
- крупные торговые центры, рестораны, бары, кофе-шопы;
- основные туристические маршруты по городу и пустыне.
В настоящее время закончена разработка новой детально карты города Хургады, осуществляется процесс регистрации прав собственности. Публикация карты планируется осенью 2008 г.
Анализ рынка недвижимости
на основе опыта продаж компании Sea View Realty, JSC
Анализ динамики развития рынка недвижимости на египетском побережье Красного моря показал, что в течение работы компании ежегодный прирост цен на недвижимость составил от 15 до 40%.
Основные факторы, формирующие рост цен на недвижимость в Египте:
Главный определяющий фактор - Постоянно растущий спрос среди иностранцев, подтверждающийся увеличивающимся, словно снежный ком, объемом продаж вилл, апартаментов, а также коммерческой недвижимости англичанам, немцам, гражданам Голландии, итальянцам, французам, российским гражданам и гражданам других стран СНГ.
Сопутствующие факторы:
- рост цен на энергоносители и, как следствие, на металл и другие строительные материалы;
- влияние девальвации доллара на египетский фунт;
- повышение цен импортируемой техники и материалов
Сдерживающие факторы:
К основным факторам, сдерживающим рост цен на недвижимость в Египте, можно отнести:
- высокая конкуренция с рынком недвижимости таких стран, как Турция, Болгария, Черногория, Кипр и Греция;
- сравнительная удаленность Египта от Европы и России;
- недостаточная информированность о возможности покупки недвижимости в Египте среди людей, ни разу не посетивших эту уникальную страну и, как следствие, боязнь загадочного Востока;
Огромная популярность недвижимости в Египте среди представителей разных стран объясняется следующими причинами:
- последовательно осуществляющаяся государственная политика Египта, направленная на создание благоприятных условий притока иностранных инвестиций в экономику страны, включая и частных инвесторов;
- политическая стабильность и террористическая безопасность в Египте;
- сравнительно невысокие цены на недвижимость и рабочую силу;
- традиционная доброжелательность местного населения к иностранцам;
- великолепные круглогодичные природные условия, особенно на побережье Красного моря;
- богатейшее историческое наследие великого Древнего Египта, бережно сохраняемое современными потомками Тутанхамона, Хеопса и Хатшепсут. Здесь не только прекрасное место для отдыха, но и отличная возможность ознакомиться с богатейшей историей Египта, стоявшего у истоков развития современной цивилизации.
Основные группы популярности недвижимости и отдыха в Египте среди граждан иностранных государств по итогам 2007 года:
- Англичане;
- немцы;
- россияне;
- голландцы и итальянцы;
- граждане стран Прибалтики;
- граждане Восточной Европы;
- граждане США.
К причинам огромной популярности рынка недвижимости Египта среди англичан можно отнести поддержку на государственном уровне пенсионеров или граждан предпенсионного возраста, решивших приобрести недвижимость для постоянного проживания за рубежом с выходом на пенсию. Эта поддержка выражается в значительных субсидиях и компенсациях. По некоторым данным от 15 до 20% англичан постоянно или временно живут за пределами Соединенного Королевства.
Египет все более становится привлекателен для зарубежных инвесторов. Так, по данным аналитической группы «Doing Business» Всемирной организации банков в 2007 году Египет находится на первом месте в списке ведущих стран-реформаторов в части создания благоприятных условий для ведения бизнеса. Эта страна значительно улучшила свои позиции в глобальном рейтинге по благоприятности условий ведения бизнеса, осуществив реформы в пяти из 10 областей, которые анализируются в докладе “Ведение бизнеса”.
«Один из выводов доклада заключается в том, что самая высокая доходность акционерного капитала отмечается в странах, осуществляющих наиболее масштабные реформы», – отмечает Майкл Клейн, Вице-президент Всемирного банка и IFC по вопросам развития финансового и частного секторов. – «Инвесторы ищут более широкие возможности и находят их в странах, которые проводят реформы вне зависимости от исходных позиций», – добавляет г-н Клейн. Высокими темпами осуществляются реформы в крупных странах с развивающейся экономикой: Китае, Египте, Индии, Индонезии, Турции и Вьетнаме – все эти страны добились прогресса в создании благоприятных условий ведения бизнеса.
Таким образом, вполне очевидно, что тенденции роста популярности Египта, недвижимости этой страны среди иностранных покупателей и инвесторов сохранятся. В соответствии с законами рынка цена формируется в первую очередь за счет спроса. Следовательно, цены на недвижимость в Египте будут расти.
Основные сегменты недвижимости в Египте, популярные среди иностранцев
(в соответствии с рейтингом)
Первичный рынок жилой недвижимости:
- студии (квартиры с одной спальней, холлом и кухней открытого типа) – пользуются огромной популярностью среди дайверов, кайтеров и сёрфингистов. Используются эти квартиры чаще всего для временного проживания, хранения спортивного снаряжения и инвентаря. Основные молодые люди, предпочитающие активный отдых, а также пенсионеры, планирующие поправить свое здоровье, жить в комфортных климатических и социальных условиях.
- апартаменты (квартиры с двумя и более спальнями) – все более востребованы среди покупателей, предпочитающими семейный отдых с детьми. Это люди среднего возраста от 30 до 40 лет, имеющими в своих семьях двое и более детей. Такие семьи предпочитают отдыхать 3-4 раза в год (из них не менее двух раз в зимние месяцы), при подборе недвижимости свой выбор, как правило, осуществляют по правилу: в 3-10 минутах от моря, не очень далеко от центра, районы с развитой инфраструктурой, соседи – желательно русскоговорящие или европейцы. Наиболее популярные районы Хургады среди иностранцев, покупающих апартаменты на первичном рынке недвижимости: Хадаба (район примыкает к центральной улице Шератон), Эль Каузер (недалеко от аэропорта), район: Интерконтиненталь, Магавиш (в южной части Хургады). Наиболее сформировавшийся район – Хадаба. Этот район облюбован иностранцами. Здесь живут немцы, англичане, граждане СНГ, жители стран Прибалтики. Другие районы являются новыми перспективными районами, с развивающейся инфраструктурой.
- виллы первичного рынка недвижимости, выставлены на продажу в Хургаде таких районах, как: Мубарак-6, Мубарак-7, в районе Макади Бей (около 20 км к югу от Хургады), а также в других районах. Виллы популярны среди представителей среднего бизнеса.
Выгодность покупки недвижимости на первичном рынке очевидна: современная планировка, хороший ремонт (можно въезжать и жить), легче продать при необходимости. Меньше рисков: документы, как правило, чистые.
Вторичный рынок недвижимости:
- Квартиры в районах социального жилья Хургады: Мубарак-1, 2, 5 и 8 – здесь много живет русскоговорящих женщин, вышедших замуж за египтян. Квартиры в таких районах дешевле от аналогичных квартир в других районах.
- Студии и Апартаменты в районах: Дахар (северная часть Хургады), Шерри – район, примыкающий к Хадабе, основные покупатели – египтяне и граждане СНГ с невысокими доходами.
- Виллы – представлены практически во всех туристических районах египетского побережья Красного моря. Пользуются спросом среди покупателей, как со средними, так и высокими доходами. Более дорогие виллы продаются в элитных курортных местах: Эль Гунна, Порто Сохна, Марса Алам, отдельные районы Хургады и Шарм эль Шейха. Виллы могут быть расположены как в районах с развитой инфраструктурой, так и в отдаленных местах, на первой линии со своим пляжем или недалеко от моря.
Земельные участки: пользуются спросом, желающих построить комфортное красивое жилье по собственному индивидуальному проекту, или вложить деньги в строительство объекта для последующей продажи. В 1967 году земля стоила 1 египетский фунт за 1 кв.м. Теперь эта цифра увеличилась в сотни раз. Земельные участки – большинство в частной собственности. Особым спросом пользуются участки на так называемой первой (береговой) линии. Это позволяет имеет собственный пляж.
При покупке необходимо проверить, не является ли участок банковским залогом при получении кредитов владельцем.
Риски при покупке недвижимости в Египте
1. Возможность купить уже проданный объект. Уже имеется ряд случаев двойных и тройных продаж одного и того же объекта. При покупке недвижимости ни в коем случае нельзя обращаться за помощью к лавочникам, знакомым гидам и другим физическим лицам. В Хургаде за последние несколько лет появилось множество агентств недвижимости, состоящие из двух-трех человек. Обеспечение чистоты сделки требует большого отряда адвокатов, которые работают не только в Хургаде, но и в Каире. Адвокаты привлекаются компаниями для сверки реестров, банковских кредитных обязательств владельцев, судебных исков, работы в архивах судебных органов и т.д. Основное правило при покупке недвижимости: зайдите в офис компании, посмотрите, чем она дышит, как и сколько работает сотрудников. Большие компании, как правило, берегут свое имя, заботятся о своем будущем и всеми средствами обеспечивают чистоту сделок, их гарантированное юридическое сопровождение.
2. Возможность «подарить» недвижимость своему доброму местному знакомому (другу) помимо своего желания. В такие переделки, чаще всего попадают женщины, полностью доверившие свой кошелек (карточку) или выдавшие генеральную доверенность своем египетскому другу.
3. Возможность купить объект, который является банковским залогом. Выход – адвокатская проверка документов, адвокатское подтверждение чистоты документов и легитимности контракта.
4. Возможность купить вечный или длительный недострой. Опасно покупать квартиру с нуля, особенно, если не знаешь строительную компанию, ее объекты, динамику развития компании, временные параметры строительства других объектов. Такие случаи встречаются, если застройщик – частное лицо, нанимающее отдельные бригады рабочих. В случае, если застройщик ошибся в финансовых расчетах, переоценил свои возможности, то строительство может остановиться, и в купленный объект недвижимости не будет возможности заселиться. Правило: у частных застройщиков покупать стоит только уже готовый объект или близкий по срокам к завершению. Второй вариант действий: внесите дополнительный пункт в договор купли-продажи, оговаривающий сроки завершения строительства и сдачи в эксплуатацию объекта с указанием штрафных санкций.
5. Невозможна регистрация купленной недвижимости из-за невыплаченного продавцом (хозяином) кредита на покупку земли. Правило: в контракте купли-продажи требуйте указания доли земельного участка, принадлежащего новому хозяину недвижимости.
6. Контракт может быть недействительным, если в первичном контракте указано, что квартира, вилла или другой продаваемый объект не может быть продан не египтянину. Такие случаи могут встретиться при покупке недвижимости в некоторых социальных районах и на рынке вторичного жилья. Посмотрите копию контракта владельца (правоустанавливающие документы на владение недвижимостью, найдите возможность перевести с помощью независимого третьего лица).
Наше видение ускорения процесса формирования
цивилизованного рынка недвижимости
Мы считаем, что одним из первоочередных шагов в этом процессе является создание некоммерческого партнерства «Ассоциации Риэлторов Египта», инициатором образования которой в масштабах страны можете выступить группа риэлторских компаний, зарегистрированных в Хургаде при поддержке губернатора провинции Красное море.
Создание такого объединения принесет ощутимую общественную пользу в части соблюдения прав потребителей брокерских услуг на рынке недвижимости, создаст необходимые условия для ухода с рынка недвижимости недобросовестных игроков, повысит международный авторитет страны в целом, усилит инвестиционную привлекательность страны в сфере строительства недвижимости.
Основные задачи Ассоциации
- проведение сертификации компаний на предмет профессиональной пригодности (членом Ассоциации может стать компания, уставной капитал которой не ниже 250 тыс.L.E., в штате которой имеются сертифицированные брокеры недвижимости, а также минимальный штат лицензированных адвокатов);
- введение системы добровольного страхования профессиональной ответственности (банковский депозит в интересах защиты прав потребителей – не ниже 50 тыс.долларов);
- урегулирование взаимоотношений между компаниями, работающими на рынке недвижимости;
- защита прав потребителей риэлторских услуг в случае недобросовестного отношения компаний к своим обязательствам перед клиентом;
- популяризация рынка недвижимости в Египте перед иностранной аудиторией;
- участие в законодательной и экспертной деятельности в интересах становления и развития рынка недвижимости в Египте.
Основные приоритеты в деятельности Ассоциации
1. Защита, продвижение и выражение общих интересов членов Ассоциации при взаимодействии с государственными и муниципальными органами с целью создания благоприятной среды для риэлторского бизнеса.
2. Организация диалога с обществом и властью в сфере недвижимости, привлечение общественного внимания к деятельности профессиональных участников рынка недвижимости и перспективам развития рынка недвижимости в Египте.
3. Развитие законодательной базы АРЕ в сфере недвижимости.
4. Разработка и совершенствование стандартов обслуживания, пропаганда профессиональных ценностей и стандартов среди потребителей профессиональных услуг на рынке недвижимости Египта, формирование социально ответственной позиции риэлторов.
5. Установление цивилизованных отношений между риэлторами, досудебное урегулирование большинства возникающих споров и конфликтов, как между компаниями, так и с потребителями риэлторских услуг.
6. Постоянное совершенствование перечня и качества услуг, оказываемых Ассоциацией своим членам, предоставление возможности каждому из них участвовать в работе комиссий и комитетов, информирование об основных процессах и событиях, происходящих как в Ассоциации, так и на рынке недвижимости в целом.
Стратегические цели Ассоциации
Развитие рынка недвижимости Египта зависит от большого числа факторов и подвержено многим влияниям, среди которых динамика и привлекательность для иностранных покупателей рынка недвижимости в других странах, уровень сервиса и развития туризма Египта, экономические тенденции, законодательные и иные изменения. Ассоциация должна заявить свои стратегические цели на период последующих трех лет, чтобы, с одной стороны, информировать потребителя риэлторских услуг, с другой - способствовать консолидации и росту привлекательности самой Ассоциации для потенциальных членов.
Цель создания Ассоциации – стать наиболее авторитетной общественной организацией провинции Красное море в сфере недвижимости для профессионалов, для потребителей риэлторских услуг, представителей власти и всего общества. Ассоциация должна взять на себя ответственность за разработку, внедрение и соблюдение стандартов качества услуг на рынке недвижимости.
Ассоциация должна стремимся к тому, чтобы через два-три года:
- произошло создание, становление и развитие Ассоциации;
- все действительные члены Ассоциации оказывали услуги, соответствующие принятым стандартам обслуживания, имели сертификат соответствия качества риэлторских услуг;
- повысился уровень доверия к компаниям, входящим в Ассоциацию, со стороны жителей Египта и иностранных граждан, иностранных компаний благодаря информированности о преимуществах работы с членами Ассоциации;
- количество членов возросло в несколько раз, и члены Ассоциации охватывали более 80% рынка недвижимости;
- активно велся конструктивный диалог со всеми ветвями власти на всех уровнях;
-Ассоциация результативно защищала интересы членов Ассоциации и их клиентов.
Управление недвижимостью
Одной из важных задач развития рынка недвижимости в Египте мы считаем формирование системы управления объектами недвижимости, которая бы обеспечивала потребности коммунального и сервисного обслуживания как иностранных, так и египетских собственников недвижимости.
В настоящее в активе компании более 130 объектов недвижимости, находящихся в управлении, до конца года эта цифра может увеличиться до 250.
Основные причины необходимости развития данного направления
- отсутствие во многих городах Египта современной системы коммунального обслуживания зданий и сооружений;
- необходимость наличия профессионального посредника между собственником жилья, городскими службами и частными энерго-ресурсными компаниями (вода, электричество). Особенно это стало актуально при многократном увеличении числа иностранцев - собственников недвижимости на территории Египта;
- необходимость повышения сервисного обслуживания собственников недвижимости на уровне мировых стандартов;
- предоставление возможности собственникам жилья сдачи его в аренду с целью получения прибыли, снижения временных и финансовых затрат на его содержание.
Свои основные задачи по управлению недвижимости мы видим в следующем:
1. Хозяйственно-техническое обслуживание и содержание недвижимого имущества клиентов компании согласно общепринятых Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;
2. Содержание объектов в соответствии с нормами пожарной безопасности;
3. Представление интересов Заказчика в технических инспекциях и контролирующих органах, в организациях-поставщиках коммунальных услуг;
4. Поиск дополнительных источников пополнения бюджета на содержание зданий, сооружений (сдача в аренду по согласованию с собственниками жилья, сдача в аренду крыш, стен для размещения рекламных баннеров, стендов, щитов и т.д.);
5. Оптимизация затрат на коммунальные услуги (установка приборов учета водопотребления, , применение энергосберегающих источников освещения);
6. Поддержание чистоты и порядка в здании (уборка);
7. Наведение порядка на прилегающих территориях, включая стрижку и полив газонов, уход за зелеными насаждениями и элементами благоустройства;
8. Организация пропускного режима, охрана объекта, организация парковки автотранспорта, организация бюро пропусков (в жилых комплексах).
Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Египта,
основные проблемы, наше видение по их решению
Инвестиции на территории Египта выгодно вкладывать как в коммерческую недвижимость (отели, бизнес-центры, торговые центры, культурно-развлекательные комплексы и т.д.), так и в жилую недвижимость (жилые многоквартирные дома, жилые комлпексы закрытого типа, социальное жилье).
Более крупные объекты, как курортные зоны, крупные отели – могут начать окупаться только с вводом в эксплуатацию. Вследствие высокой конкуренции и имеющейся кадровой базы с невысоким уровнем подготовки вряд ли удастся в короткие сроки возвратить вложенные в крупный курортный проект средства. Средний срок окупаемости от 6 до 10 лет. На это время, местное законодательство предусматривает льготы в налогооблажении или вообще их отмену.
Выгодно строить небольшие гостиницы для дайверов, кайтеров и сёрфингистов. Для их наполняемости и востребованности целесообразно наладить взаимодействие с соответствующими национальными ассоциациями и клубами.
Новым направлением может стать строительство корпоративных пансионатов на Красном море по примеру ведомственных санаториев в Сочи или Адлере. Строительство таких объектов позволит не только повысить качество жизни сотрудников компаний среднего и крупного бизнеса, но и создаст условия для исключения снижения деловой активности компании в летние месяцы за счет возможности круглогодичного планового отдыха сотрудников на море. Небольшие компании из числа малого бизнеса могут покупать готовые апартаменты для выгодного вложения средств, а также для отдыха своих семей и сотрудников. Примеры таких покупок недвижимости имеются.
В Хургаде и других курортных центрах Египта в последние годы возрастает спрос на аренду объектов недвижимости (по приоритетам):
- вилл - от 1500 долларов в месяц;
- апартаментов (недалеко от моря) – 280-400 долларов в месяц
- офисных и торговых помещений – от 1000 долларов в месяц
- реже – рестораны
Примечание: цены указаны за объект. Может быть разброс цен из-за нескольких ценообразующих факторов:
- Месторасположение (туристический центр, удаленность от моря, наличие вида на море)
- площадь объекта;
- качество отделки, качество отделочных и комплектующих материалов: настенной и напольной плитки, напольных покрытий, входных и межкомнатных дверей, оконных блоков, сантехники;
- наличие мебели и оборудования;
- наличие телефона, быстрого интернета, системы спутникового телевидения;
- уровня развития окружающей инфраструктуры;
- наличие системы сервисного обслуживания.
В настоящее время, качественной коммерческой недвижимости в Хургаде очень мало. Новые объекты в выгодных для сдачи в аренду местах будут пользоваться популярностью среди европейцев, наших сограждан, а также среди египтян.
По нашим оценкам более выгодно осуществлять инвестиции в землю, с последующим строительством объекта. В настоящее время средняя себестоимость строительства – 280-320 долларов за 1 кв.м. площади.
У нас имеется несколько готовых проектов (жилой комплекс, производственное помещение, отель, жилые дома). Сафага, Хургада, Аль Ахия (5 км. сев.Хургады).
Характеристика рынка: рынок развивается, не перегрет по ценам, ведется активное освоение земель вдоль береговой линии Красного моря на египтеской территории от Порто-Сохна до Марса Алама.
Мы полагаем, что активность рынка строительства объектов недвижимости будет сохраняться еще в течение 10-15 лет в этой курортной зон.
Факторы, обусловливающие выгодность инвестиций
в рынок недвижимости в Египте
1. Лояльное отношение властей, законодательства, налоговой политики, государственные гарантии иностранным инвесторам;
2. Увеличение потоков туристов из Европы (Англия, Германия, Италия, Польша, Чехия, Словакия), из России, Украины и стран Прибалтики ежегодно на 15-25 %. Для сравнения, в 2005 году Египет посетило 500 тыс россиян, а в 2007г. – 1, 5 млн.
3. Растущая популярность недвижимости в Египте среди покупателей из Европы, России и стран СНГ;
4. Сравнительная дешевизна строительных материалов (кроме металла), рабочей силы (средняя зарплата неквалифицированного рабочего – 100-120 долларов в месяц; квалифицированного – 180-200 долларов);
5. Сравнительно низкая стоимость энергоресурсов:
- бензин А-092 – 2, 25 фунта/литр (40-45 центов)
- дизтопливо - 1, 1 фунта/литр (20 центов)
- электроэнергия – 0, 35 фунта/кВт\ч (5-6 центов)
Тенденции развития строительного рынка недвижимости в Египте
- Увеличение доли элитной недвижимости
- расширение сети пятизвездных отелей
- большее количество строительства туристических деревень и жилых комплексов
- рост цен на недвижимость сохранится, но с меньшими темпами (загг. цены возростали от 20 до 40% ежегодно), в 2008 году мы оцениваем в 15-25%.
Пути повышения активности привлечения инвестиций российских представителей крупного и среднего бизнеса в экономику Египта.
1. Создание Инвестиционного Комитета при Посольстве РФ в АРЕ.
Цель создания Инвестиционного Комитета при Посольстве РФ в АРЕ: Создание необходимых политических, информационных условий и деловых связей для обеспечения продвижения как государственных компаний и инвестиционных проектов, так и представителей частного российского крупного и среднего бизнеса в экономику Египта.
Основные задачи Российско-Египетского Инвестиционного Комитета при Посольстве РФ в АРЕ:
- сбор законодательно-правовых документов Египта в сфере иностранных инвестиций, решений государственной исполнительной власти, их перевод на русский язык, формирование соответствующей информационно-правовой базы, доступной для как для государственных органов власти РФ, государственных компаний, так и для широкой общественности;
- сбор и обобщение информации о инвестиционных проектах в различных областях экономики Египта, публикация основных проектов на официальных сайтах российских загранучреждений в Египте. Предоставление информации о проектах по запросам из регионов России и отдельных российских компаний;
- сбор, изучение и обобщение информации о компаниях, созданных гражданами России, а также при их долевом участии, на территории Египта. Создание информационной базы о российском бизнесе в Египте;
- Предоставление информации о компаниях, зарекомендовавшим себя на территории Египта успешным ведением бизнеса, заслуживших авторитет в деловых кругах Египта, по запросам из регионов России и отдельных российских компаний;
- Организация Конкурсов с привлечением египетских и международных компаний в с целью управления (участия в управлении) государственными и частными инвестиционными проектами;
- Представление интересов российского бизнеса в государственных, губернских и муниципальных органах исполнительной власти с целью оказания помощи в реализации наиболее крупных инвестиционных проектов.
Действительными членами Российско-Египетского Инвестиционного Комитета при Посольстве РФ в АРЕ могут быть:
- назначенные работники российских загранучреждений в Египте;
- представители Министерства экономики Египта;
- представители заинтересованных министерств и ведомств Египта;
- представители руководства провинциями Египта;
- представители компаний, созданных российскими гражданами на территории Египта;
Консультативные члены Российско-Египетского инвестиционного Комитета при Посольстве РФ в АРЕ:
- представители министерства юстиции Египта;
- представители таможенной службы;
- представители СМИ Египта и России
2. Создание Российско-Египетской Инвестиционной Комиссии при Губернаторе Провинции Красное море
Цель создания Российско-Египетской Инвестиционной Комиссии при Губернаторе Провинции Красное море – создание условий для многократного увеличения объемов российских инвестиций в интересах развития городов, туристических центров, инфраструктуры на территории Провинции Красное море.
Основные задачи Российско-Египетской Инвестиционной Комиссии при Губернаторе Провинции Красное море
- Рассмотрение заявок заинтересованных представителей компаний, зарегистрированных на территории провинции Красное море, на привлечение российских государственных и частных инвестиций для реализации готовых инвестиционных проектов;
- Организация сотрудничества с компаниями, созданными российскими учредителями на территории Провинции Красное море, а также с компаниями, где долевое участие российских акционеров составляет более 50%, в интересах разработки совместных инвестиционных проектов в приоритетных направлениях развития экономики Провинции;
- Взаимодействие с Российско-Египетским Инвестиционным Комитетом при Посольстве РФ в АРЕ по вопросам привлечения российских государственных и частных инвестиций в экономику Провинции.
Действительными членами Российско-Египетской Инвестиционной Комиссии при Губернаторе Провинции Красное море могут быть:
- ответственные работники администрации Губернатора, отвечающие за работу с иностранными инвесторами;
- ответственные работники муниципальных организаций городов Хургада, Эль Гуна, Сафага, Кусейр, Марса Алам, отвечающие за развитие экономики;
- руководители авторитетных компаний, созданных российскими учредителями и зарегистрированными на территории Провинции.
Консультативные члены Российско-Египетской Инвестиционной Комиссии при Губернаторе Провинции Красное море:
- представители гильдии адвокатов Египта, работающие в Провинции;
- представители правоохранительных и налоговых органов (по необходимости);
- представители Делового союза бизнесменов Египта.
Руководящее звено группы компаний – наша основная ценность
и стратегический потенциал
Деменев Тимофей Владимирович – Президент SEAVIEWREALTY Group of Companies, Председатель Совета директоров Sea View Realty, JSC. Закончил Всероссийский Заочный Финансово- экономический институт, высшее финансово-экономическое образование. Живет в Египте с 2005 г.
Заместитель Председателя Координационного Совета Соотечественников в Египте по г.Хургада. Языки: английский, русский.
ICQ; timofey_
Алексеева Галина – Проект-менеджер, Главный инженер компании Sea View Realty, JSC. Закончила Московский Государственный Строительный Университет, кафедра Архитектуры, образование – высшее инженерно-строительное по специальности: промышленное и гражданское строительство. Живет в Египте с 1999 г.
Языки: арабский, английский, русский
ICQ;07
Крылова Татьяна – Директор Юридического и Договорного Департамента. Закончила Кемеровский Государственный Университет, факультет Романо-Германской филологии. Образование высшее филологическое по специальности: филолог, преподаватель английского и немецкого языков и литературы, переводчик. Живет в Египте с 1998 г.
Языки: английский, немецкий, русский, арабский
ICQ; krilovat
Воронов Евгений - Директор Департамента продаж SVR, JSC. Выпускник Кузбасского Государственного Технического Университета (высшее инженерно-техническое образование) и Каирского Государственного Университета. Живет в Египте с 1998 г.
Языки: английский, арабский, немецкий, русский.
;;
ICQ; seaviewrealty1
Воронова Наталья - Начальник отдела управления недвижимостью SVR, JSC. Закончила Кемеровский Государственный Университет, факультет Романо-Германской филологии. Образование высшее филологическое по специальности: филолог, преподаватель немецкого языка и литературы, переводчик в сфере профессиональных коммуникаций. Живет в Египте с 1998 г.
Языки: английский, немецкий, русский.
ICQ; natalia_voronova
Останина Ирина - Начальник отдела ремонтных работ Департамента строительства SVR, JSC, закончила Тихоокеанский Государственный Университет, факультет архитектуры и строительства, а также студию современного дизайна в Швеции. Живет в Египте с 2005 г.
Языки: английский, шведский, польский, датский, норвежский, японский, русский, арабский.
ICQ;nina
Владимир Погребной – Руководитель международных и региональных программ развития компании, выпускник Рязанского Государственного Университета, факультет иностранных языков, образование высшее по специальности преподаватель информатики и английского языка.
Языки: английский, русский.
;
ICQ; SpankyG_SK
Селиванов Александр - Директор Департамента маркетинговых исследований и инвестиционных проектов SVR, JSC. Закончил Бакинское ВОКУ, Военную Академию им. М.В. Фрунзе, Военную академию ГШ ВС РФ, адъюнктуру ВАФ, Докторантуру ВАГШ, образование: высшее инженерное по специальности инженер по эксплуатации автомобильной и бронетанковой техники; высшее военное командно-штабное оперативно-стратегическое образование, полковник запаса, доктор военных наук, доцент. Живет в Египте с 2007 г.
ICQ;andr

Sea View Realty, Joint Stock Company – real estate services in Egypt: selling, renting, property management, services for developers and investors, legal and consulting assistance of all deals, interior design, engineering and technical maintenance of properties, and insurance.
аренда яхт, продажа яхтПредставители компании Sea View Realty в Санкт Петербурге
Семухин Иван Викторович
Контактные
Представители компании Sea View Realty в Латвии
Марина Агафончикова
Контактные
Представительство компании Sea View Realty в Республике Беларусь
Республика Беларусь, г. Минск Валентина Чиркова
Контактные
Представитель компании Sea View Realty, JSC в Москве
Линькова Елена Альбертовна.
Контактные
аренда яхт, продажа яхтПредставители компании Sea View Realty в Санкт Петербурге
Семухин Иван Викторович
Контактные
Представители компании Sea View Realty в Латвии
Марина Агафончикова
Контактные
Представительство компании Sea View Realty в Республике Беларусь
Республика Беларусь, г. Минск Валентина Чиркова
Контактные
Представитель компании Sea View Realty, JSC в Москве
Линькова Елена Альбертовна.
Контактные