И почему же Болгария?
С 1 июля 2008 года российские граждане, являющиеся собственниками недвижимости в Болгарии, имеют право получить многоразовую въездную визу в страну сроком на 3 года.
Документ для получения виз посылается по электронной почте. Сделано это для того, чтобы избежать очередей перед консульскими отделами Болгарии в России.
Предусматривается также введение дополнительной услуги для прочих россиян, желающих получить болгарскую визу. С конца сентября - начала октября 2008 года лицензии на выдачу болгарских виз будут выдаваться частным фирмам.
Мы познакомим Вас с новой, современной Болгарией! Облик этой страны за последнее десятилетие существенно изменился! Политическая и экономическая стабильность в стране получили мировое признание.
Болгария в настоящий момент предлагает одни из самых выгодных условий для инвестирования в Европе. После периода восстановления и стабилизации экономики, который наблюдался в последние годы, сейчас Болгария раскрывает свой полный потенциал. Учитывая нестабильную экономическую ситуацию в России и странах ближнего зарубежья, инвестиции в недвижимость перспективной и динамично-развивающейся Болгарии, являются гарантией сохранения и увеличения капитала!
Болгарию приняли в НАТО. Болгария 01 января 2007 года стала полноправным членом ЕС. Все граждане Болгарии путешествую! в странах ЕС без виз. В стране успешно развивается рыночная экономика и в нее можно выгодно инвестировать. Надежность Ваших вкладов гарантируется законодательством. Итак, можно много - говорить о том, почему именно Болгария привлекает как больших, так и малых инвесторов, но давайте остановимся на самых OCHOBНыХ факторах:
•С 01.01.2007 Болгария стала полноправным членом Евросоюза!
•Стабильная экономическая среда!
•Стабильный банковский сектор!
•Законодательная база!
•Болгария член НАТО - что является дополнительной гарантией стабильности, особенно у западных инвесторов!
Необходимо отметить следующие важные факторы:
•Низкие цены на недвижимость. В данный момент цены па недвижимость в Болгарии остаются одними из самых низких в Европе. Но т.к. Болгария стала полноправным членом Евросоюза с 01.01.2007 года, ситуация в корне изменится - что доказывает рост цен на недвижимость в странах, которые последними присоединились к Европейской семье.
•Инвестиции и недвижимость Болгарии безопасны, что гарантируется законодательством, в котором четко регулируются вопросы собственности, а также прописаны гарантии инвесторам. Говоря о безопасности, стоит упомянуть о том, что в Болгарии просто безопасно находиться - уровень преступности низок, а правила дорожного движения соблюдаются.
•Иностранец, как физическое лицо, может наравне с болгарскими гражданами приобретать квартиры, дома и другие объекты недвижимости.
•Мягкое налоговое законодательство Болгарии делает выгодным вложения в недвижимость. Например, в соседней Греции высокие налоги делают греческую недвижимость не столь привлекательной.
•Болгария - не богатая страна, соответственно, уровень цен на все товары и услуги достаточно низок не только для Европы, но и для России. Государственные таксы самые низкие в Европе. Болгария известное и популярное туристическое направление!
• Летом туристов привлекают бескрайние песчаные пляжи и теплое море, а зимой - невероятные условия для лыжного спорта. Из-за повышенного туристического интереса, количество отелей в черноморских и горнолыжных курортах постоянно растет. С каждым годом количество туристов возрастает в среднем на 15-20%.
•Болгария - невероятно красивая страна! На сравнительно маленькой территории природа тут сочетает: песчаные пляжи, теплое море, обширные леса, высокие горы, множество озер и изобилие минеральных источников.
•Болгария практически экологически чистая страна! Больших заводов и предприятий здесь очень мало и все они расположены в опаленных местностях и никаким образом не влияют на природу.
•Мягкий климат!
•Рядом с черноморскими курортами сейчас идет строительство нескольких профессиональных гольф клубов, что привлекает дополнительный интерес инвесторов особенно из Европы!
•Возможность получения права на долгосрочное пребывание для инвестора или постоянное место жительства в стране, вступающей в Евросоюз , что практически невозможно в других странах Европы!
Без сомнения Болгария предлагает почти несравнимые возможности для инвестирования, и мы уверены, что доходность Ваших вложений к концу 2006 гола составит не менее 100%, если Вы приобретете ликвидную недвижимость в Болгарии сейчас!
Разумеется, для многих качество жизни намного важнее финансовой выгоды. В Болгарии Вас очаруют изумительные по своей красоте песчаные пляжи Черноморского побережья, а также высокие скалистые горы, которые захватывают своими незабываемыми лыжными спусками.
Болгария - это поистине непознанное сокровище!
Почему на Черноморском побережье?
•Песчаные пляжи, протяженностью 220 км, являются одними из самых чистых, безопасных и благоустроенных в Европе;
•Полет до Черноморских аэропортов Болгарии занимает всего 2-3 часа от основных городов Европы, 3 часа от Москвы;
•Черноморское побережье Болгарии является исторически сложившейся зоной туризма, привлекая туристов с 1950 года;
•Черноморское побережье Болгарии является одним из самых быстрорастущих туристических направлений в Европе!
•Цены на недвижимость на Черноморском побережье Болгарии пока еще доступны и продолжают расти на 15-17% е год!
•Черноморское побережье Болгарии содержит в себе такой же огромный потенциал, как перед бумом на рынке недвижимости Испании!
•Более 300 солнечных дней в году:
Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь
Дневная температура(°С): 21 26 29 29 24 20
Ночная температура(°С): 12 16 18 17 15 11
Температура воды в море(°С): 15 19 22 23 21 17
Кол-во солнечных часов в сутки: 8 10 11 11 8 6
Кол-во дождливых дней в месяц: 6 6 3 3 4 5
Какой климат в Болгарии?
В Болгарии четыре сезона в году и очень благоприятный климат, что и является одной из отличительных черт страны. Лето сухое и жаркое, а зимы холодные. Летняя температура в Софии приблизительно 28°С и зимой около 3°С Средние дневные температуры по черноморскому побережью около 27°С. Благоприятная для здоровья температура воздуха и морской воды, ее низкая соленость, отсутствие опасных для здоровья представителей флоры и фауны, делают болгарское побережье, на котором действует почти 80 оборудованных пляжных территорий, одним из самых привлекательных мест для отдыха. А благодаря заснеженным горам и хвойным лесам, Болгария стала популярна среди туристов как зимний курорт, где снежный покров держится до 120 дней в году, а в высокогорных районах до 7-8 месяцев. В живописной горной местности также находится множество лечебных и минеральных источников. Горные хребты в стране играют существенную роль в определении климата.
Болгарию можно условно разделить на три климатические зоны. В северной Болгарии умеренно – континентальный климат. Проезжая по континентальной Болгарии, иногда кажется, едешь по дороге, где-то в Подмосковье или в Европейской части России. Климат Тракийской равнины - степной, а на побережье Черного моря климат по многим своим характеристикам приближается к средиземному.
Болгария – всем знакомая гостеприемная страна, расположенная в самом сердце Балканского полуострова. Болгария это тот далекий и одновременно с этим близкий русскому человеку край, край где его любят и уважают.
Красавица Болгария может предложить все то о чем Вы мечтали всю жизнь: пляжи с золотым песком, чистые и безопасные морские воды; величественные горы с современными горнолыжными курортами; богатая и плодородная земля рожающая самые вкусные фрукты и овощи, которые Вы когда либо пробовали; отличные гольф поля для заядлых играков в горах или на морском побережьи; богатое культурно-историческое наследие; уникальные старинные традиции, замечательный и красочный фольклор; более чем 10 горных районов с уникальным богатством живой природы, с нетронутыми пейзажами и быстрыми реками. Иными словами, Болгария является перфектной дестинации для Вашего отдыха круглый год.
Вы можете стать частью красоты Болгарской земли просто купив имущество у Евросилекс! Болгарский рынок недвижимости предлагает огромное разнообразие недвижимости по конкурентной цене , исключительный потенциал для сдачи в аренду и изумительный уровень возврата вложенных средств. Зачем мечтать, приезжайте и откройте для себя бесконечных возможностей которых Болгария готова предложить вам!
За последних нескольких лет, Болгария постигла исключительный прогресс в сторону долгосрочной стабильности и экономического роста. В результате использования удачных макроэкономических инструментов и глубоких структурных реформ, средний рост ВВП достиг 5% в год в периоде 2000-2005г.. Рост был замечен в частном секторе, который сейчас составляет 75% о общей экономики страны, что сравнимо со средним уровнем частного сектора в восьми государств Центральной Европы и Прибалтики, которые присоединились к Европейскому Союзу 1-го Мая 2004 г.
Регионы Болгарии
Черноморское побережье
Болгарское Черноморское побережье – исключительно красивое и разнообразное и обладает всем необходимым чтобы удовлетворить любые вкусы и пожелания на протежения весны, лета и осени. Мягкий климат, обширные песчанные пляжи, теплое солнце и неизменный легкий ветерок с моря... Все это в сочетании с прохладными зеленными парками, лесами и садами, лечебными источниками, живописными прибрежными скалами, романтическими заливами и лагунами.
Северное побережье
Морские курорты Северного побережья заняли все самые красивые его места от морской столицы Варна до изумительного мыса Калиакра. Широкие пляжи с мельчайшим песком, теплое и чистое море (пляжи курортных комплексов Золотые пески и Албена в каждом году удостоиваются престижным отличием „Голубой флаг” за чистоту пляжной ивицы и воды). Северное побережье обладает разнообразием зеленных територий, лесов, парков и садов, где можно найти прохладу в жарких летних дней. В каждом курорте для детей всех возрастов предусмотрены разные атракционы и развлечения, детские площадки и красочные фестивали. Взрослым также не придется скучать благодаря огромному количеству возможностей заняться любимым видом спорта – виндсерфинг, яхтинг, гонки на катерах, парашютный спорт, водные лыжи, конный спорт, боулинг, теннис, пляжный воллейбол и многое другое. А чтобы отдохнуть телом и душей бальнеологические и СПА центры в вашем распоряжении. А бурлящая ночная жизнь в многочисленных ресторанах, таверн, ночных клубов и игорных домов заставит Вас хотеть возвращаться снова и снова.
В настоящее время на Северном побережьи растут новые поселения и курорты, благодаря высокому инвестиционному потенциалу региона. Кроме репутации страны с хорошо развитым турузмом, и быстроразвивающимся рынком недвижимости, Болгария уже появилась в поле зрении гольферов со всего мира. Согласно мнению экспертов у страны есть безусловный потенциал превратиться в одном из самых популярных гольф направлений мира.
Каварна, Регион Варны
Каварна
Каварна – это любовь с первого взгляда, еще при первой встречи с этим замечательным городком.
В независимости от того что вы предпочтете – люксозный дом на самом берегу в самом центре бурлящей ночной жизни или же спокойную жизнь побережья в сочетании с прекрасными пейзажами и духом истории, все это вы сможете найти здесь.
Северное побережье Черного моря предлагает более приемливую альтернативу Лазурному берегу и более дорогим Европейским курортом и в тоже самое время качество обслуживания в знаменитых курортах Золотые Пески, Албена, Ривьера не утступает западноевропейским стандартам. Белый и нежный песок, теплые морские воды с Июня по Сентябрь вместе с прекрасной природой и сотнями местными достопримечательностями по всему побережь, что еще можно желать?
Но без всякого сомнения, самая привлекательная часть Северного побережья - это регион Каварны. Белый песок, гольф-поля, богатое культурно-историческое наследие, природные заповедники, маленький яхт-порт, отсуствие основных загрязнителей окружающей среды – все что Вам необходимо для отличного отдыха и удачных инвестиций в недвижимость.
Яхт-порт находится всего в нескольких минутах езды от центра города, где вы можете найти уютные кафе и рестораны. В центральной части города, а также самом порту Каварны есть несколько традиционных ресторанов, предлагающих гурманам блюда болгарской национальной кухни, а также замечательные рыбные специалитеты.
Летом вы сможете наслаждаться морю и солнцу, ночных развлечений, прекрасной природе, а так же можете заняться разными видами водных развлечений ( морская рыбалка, водные лыжи и многое другое).
Регион Банско
Несколько горнолыжных курорта предлагают предлагают отличные условия для горнолыжников, но самый лучший и современный, это разумеется Банско, расположенный у подножья величественного Пирина.
Курорт Банско
Город Банско расположен на высоте 925м. над морским уровнем, обкруженный со всех сторон горами Пирин, Рила и Родопы, а его горнолыжная зона расположена на высоте 2000-2500 м . Расстояние между Софией и Банско 160 км, что означает 2 - 2.5 часа на машине до ближайшего аэропорта.
Банско это лучший горнолыжный курорт Болгарии, с самым современным оборудованием из всех болгарских горнолыжных курортов. В Банско выпадает самое большое количество снега, а горнолыжный сезон самый продолжительный и длиться с 15 Декабря по 15 Мая. Совершенно новая курортная зона с люксозными гостиницами и ваканционными домами будет построена в Разложкой долине – дом для нового гольф поля построеного по стандартам ПГА (Профессиональной Гольф Асоциации).
Городок Банско превратился в круглогодичную туристическую дестинацию, привлекающую более чем 1’300’000 туристов. Продолжительный горнолыжный сезон - это отличная инвестиция для тех кто покупает чтобы сдавать в аренду, а так же является популярной и доказанной дестинацией для горонолыжников.
Лето в Банско – это тоже прекрасный выбор – прекрасны горы, большинство которых национальные парки, подходящие для походов и скального восхождения, СПА процедуры и терапии. Езда на горных велосипедах становится все более популярней. Для новичков или для профессионалов – для каждого найдется подходящая трасса. Катаясь в одиночке или с гидом, откройте для себя разнообразие развитых веллотрасс.
И кроме всего этого, лето – лучшее время года попробовать свои силы в рафтинге, верховой езде, альпинизм или научиться играть в теннис например. Вы можете нассладиться путешествиям ко всем местным достпримечательностям местам, которые помогут вам открыть для себя волшебства Болгарии.
Банско это не только горнолыжный курорт, но и является хозяином Международного Летнего Джаз Фестиваля, Фестиваля Болгарской фольклорной музыки и множеству других культурных событий и мероприятий. Сам город привлекает посетителей своими 120 памятниками культуры, музеями, и постоянными этнографскими экспозициями. Банско является родным домом для множеству национальных интелектуаллов, а также свидетелем драматических событий на протежении веков, и обладает исключительно богатым культурно- историческим наследием.
Часто задаваемые вопросы
Инвестиции в недвижимость - почему в Болгарии?
За последние пять лет Болгария превратилась в исключительно привлекательное место для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость и быстро возвратить свои инвестиции. В настоящее время страна входит в тройку наиболее привлекательных развивающихся рынков Европы, а рынок недвижимости регистрирует беспрецедентный восход. Доля купли-продажи недвижимости увеличилась почти на 22.6 % с начала 2007 г. Количество туристов, посетивших страну в 2006 г., более чем на 20% превышает этот показатель за 2005 г. Местный рынок недвижимости все еще предлагает наилучшее соотношение цен на недвижимость и средний показатель возвращения инвестиций, составляющий 10-12% в год. Несмотря на то, что в глобальном масштабе рост цен на жилье снизился до 8.2 % в третьем квартале 2007 г. (9.6% годом ранее, согласно докладу Найта Франка, Knight Frank), в декабре 2007 г. Болгария все еще оставалась „основной горячей точкой”. Некоторые районы и виды недвижимости увеличили свою стоимость на 25-30% за последние два года.
Что нужно знать о покупке недвижимости в Болгарии?
Процесс покупки недвижимости шаг за шагом:
1. Ознакомьтесь с нашим сайтом, выберите интересующую Вас недвижимость, после чего свяжитесь с нашими сотрудниками, если Вам необходимо содействие при выборе.
2. Организуйте Вашу поездку – самостоятельно, или с помощью наших сотрудников. Уведомьте нас о дате Вашего приезда, о необходимости в дополнительных услугах, о предпочитаемых датах осмотров.
3. Снабдитесь и подпишите предварительный договор на Вашу недвижимость, в котором указан способ оплаты. Если Вам необходима юридическая помощь, мы можем рекомендовать независимого адвоката, который проконсультирует Вас по договору, выполнит детальную проверку документов собственности на недвижимость, разрешений на строительство, залогов и пр.
4. В конце, Вы (или Ваш законный представитель) должны подписать Договор купли-продажи /Нотариальный акт/, на основании которого недвижимость официально перейдет к Вам. Предварительный договор может предусматривать полную оплату недвижимости, поэтому ознакомьтесь с предварительным договором. На этом этапе процесс покупки завершается, и Вы становитесь гордым собственником Вашей новой болгарской недвижимости!
Нужна ли виза и прочие формальности для поездки в Болгарию?
После присоединения Болгарии к ЕС в 2007г., визовые требования подверглись изменениям сообразно требованиям ЕС. В принципе, въезд в Болгарию сейчас (сравнительно) простой, аналогично другим странам ЕС. Обыкновенно, граждане следующих государств не нуждаются в визе при поездке в Болгарию: Андорра, Австралия, Австрия, Бельгия, Бразилия, Бруней, Канада. Чили, Коста Рика, Сальвадор, Гватемала, Гондурас, Исландия, Израиль, Япония, Лихтенштейн, Люксембург, Малайзия, Мексика, Монако, Новая Зеландия, Никарагуа, Норвегия, Панама, Парагвай, Республика Корея, Румыния, Сан Марино, Сингапур, Швейцария, США, Уругвай, Ватикан, Венесуэла, ЮАР и Китай (Гонконг, Макао).
Все владельцы паспортов стран, не упомянутых в списке выше, должны оформлять визу на въезд в Болгарию. С удовольствием предоставим Вам дополнительную и более конкретную информацию по заявке. Граждане стран ЕС имеют право на пребывание в течение 90 дней каждые шесть месяцев (за исключением граждан Эстонии, Ирландии и Великобритании, которые имеют право на 3-дневное пребывание в течение шести месяцев).
Существуют ли какие-либо ограничения для иностранцев на рынке недвижимости?
Согласно болгарскому законодательству, иностранцы не имеют права на покупку земли в Болгарии. Вы можете купить апартамент или дом, но без земли, на которой они построены. При покупке дома или коттеджа, в стоимость которого включена также земля, проблему можно решить, зарегистрировав фирму в Болгарии. После того, как Вы станете собственником и управляющим болгарской фирмы, у Вас возникнет право управлять активами фирмы, включая недвижимость. В этом случае Вы сможете покупать любую недвижимость, включая землю. Ограничение, касающееся приобретения земли иностранцами, будет отменено в 2014 г.
Каковы последствия приобретения недвижимости без собственности на землю?
Согласно болгарскому законодательству, собственность на землю отделена от т.н. права на ее застройку. Собственность на землю не дает Вам автоматического права на строительство, что означает, что земля и возведенные на ней здания являются отдельными объектами. В основном, покупка земли в Болгарии - сложный процесс, т.к. он касается т.н. "идеальных" частей определенного земельного участка, а не его "реальных частей".
Необходимо ли регистрировать фирму для того, чтобы купить аппартамент?
Нет. Иностранные граждане могут покупать здания, но не землю. Фирма необходима в том случае, когда Вы желаете приобрести собственность на землю.
Необходим ли адвокат и как его найти?
Рекомендуем обращаться к болгарскому адвокату. Наша компания может порекомендовать Вам известных и опытных адвокатов.
Можно ли пользоваться нашими кредитными и дебитными картами?
В более крупных городах Вы можете пользоваться Вашими картами, но все еще лишь в крупных магазинах. Все отели принимают карты, также как и все крупные бензозаправочные станции, но в большинстве случаев оплата производится наличными.
Как работают телефоны? Мобильные телефоны работают или с болгарской SIM – картой, или же с Вашей собственной картой, если она подходит.
Какие условия ввоза/вывоза валюты иностранными гражданами?
Пассажиры, въезжающие или выезжающие с территории ЕС, если перевозят наличными ?10 000 и более (или эквивалент в другой валюте, или конвертируемые активы, такие как чеки, изданные третьим лицом) подают декларацию таможенным властям.
Как можно оформить болгарское разрешение на пребывание?
Рекомендуем обратиться в известную адвокатскую кантору, которая окажет содействие при получении разрешения на постоянное пребывание в Болгарии, где Вы сможете пользоваться своей недвижимостью круглый год. Для того, чтобы получить разрешение на постоянное пребывание, вы должны прожить в Болгарии 5 лет, согласно условиям длительного пребывания. Оформление разрешения на постоянное пребывание предоставит Вам все права болгарских граждан, кроме права принимать участие в выборах. Вы сможете многократно въезжать /выезжать на территорию страны без необходимости в оформлении визы.
Первым шагом при оформлении разрешительного на постоянное пребывание является получение разрешения на длительное пребывание сроком на 1 год, которое следует оформлять ежегодно. Для длительного пребывания (1 год) Вам будет выдана болгарская личная карта ( документ, которым владеет любой болгарский гражданин). После 5-летнего пребывания на основании разрешения на длительное пребывания Вы сможете подать документы на оформление разрешения на постоянное пребывание. Для того, чтобы получить первоначальное разрешение на длительное пребывание, Вам следует представить:
- действующую визу типа D - документ, подтверждающий, что Вы социально обеспечены в собственной стране (этот документ можно получить по Вашему местожительству в местной национальной службе соцобеспечения).
- депозит в размере минимум 3000 левов (около 1550 EURO или 1020 £ GBP) на личном банковском счету в Болгарии.
Обращаем Ваше внимание на то, что для успешного решения вопроса по Вашей кандидатуре, Вам следует оформить визу D, для получения которой Вы можете обратиться в любое болгарское посольство. Все кандидатуры на получение разрешения на постоянное пребывание подвергаются тщательной проверке Интерпола и Европола, а также других организаций, располагающих данными о лицах, преследуемых законом. Все кандидаты должны иметь чистое судебное прошлое, не являться объектом уголовного производства, в противном случае кандидат получает отказ. Так как каждое заявление является строго индивидуальным, эта процедура может длиться от 10 дней до 3 месяцев.
Адвокатские гонорары за оформление разрешения на длительное пребывание за период 1 год варьируют в границе около 800 EURO, без госпошлины.
Золотые пески
Болгария – всем знакомая гостеприемная страна, расположенная в самом сердце Балканского полуострова. Болгария это тот далекий и одновременно с этим близкий русскому человеку край, край где его любят и уважают.
Красавица Болгария может предложить все то о чем Вы мечтали всю жизнь: пляжи с золотым песком, чистые и безопасные морские воды; величественные горы с современными горнолыжными курортами; богатая и плодородная земля рожающая самые вкусные фрукты и овощи, которые Вы когда либо пробовали; отличные гольф поля для заядлых играков в горах или на морском побережьи; богатое культурно-историческое наследие; уникальные старинные традиции, замечательный и красочный фольклор; более чем 10 горных районов с уникальным богатством живой природы, с нетронутыми пейзажами и быстрыми реками. Иными словами, Болгария является перфектной дестинации для Вашего отдыха круглый год.
Вы можете стать частью красоты Болгарской земли просто купив имущество у Евросилекс! Болгарский рынок недвижимости предлагает огромное разнообразие недвижимости по конкурентной цене , исключительный потенциал для сдачи в аренду и изумительный уровень возврата вложенных средств. Зачем мечтать, приезжайте и откройте для себя бесконечных возможностей которых Болгария готова предложить вам!
За последних нескольких лет, Болгария постигла исключительный прогресс в сторону долгосрочной стабильности и экономического роста. В результате использования удачных макроэкономических инструментов и глубоких структурных реформ, средний рост ВВП достиг 5% в год в периоде 2000-2005г.. Рост был замечен в частном секторе, который сейчас составляет 75% о общей экономики страны, что сравнимо со средним уровнем частного сектора в восьми государств Центральной Европы и Прибалтики, которые присоединились к Европейскому Союзу 1-го Мая 2004 г.
Регионы Болгарии
Черноморское побережье
Болгарское Черноморское побережье – исключительно красивое и разнообразное и обладает всем необходимым чтобы удовлетворить любые вкусы и пожелания на протежения весны, лета и осени. Мягкий климат, обширные песчанные пляжи, теплое солнце и неизменный легкий ветерок с моря... Все это в сочетании с прохладными зеленными парками, лесами и садами, лечебными источниками, живописными прибрежными скалами, романтическими заливами и лагунами.
Северное побережье
Варна центр - кафедральный собор
Морские курорты Северного побережья заняли все самые красивые его места от морской столицы Варна до изумительного мыса Калиакра. Широкие пляжи с мельчайшим песком, теплое и чистое море (пляжи курортных комплексов Золотые пески и Албена в каждом году удостоиваются престижным отличием „Голубой флаг” за чистоту пляжной ивицы и воды). Северное побережье обладает разнообразием зеленных територий, лесов, парков и садов, где можно найти прохладу в жарких летних дней. В каждом курорте для детей всех возрастов предусмотрены разные атракционы и развлечения, детские площадки и красочные фестивали. Взрослым также не придется скучать благодаря огромному количеству возможностей заняться любимым видом спорта – виндсерфинг, яхтинг, гонки на катерах, парашютный спорт, водные лыжи, конный спорт, боулинг, теннис, пляжный воллейбол и многое другое. А чтобы отдохнуть телом и душей бальнеологические и СПА центры в вашем распоряжении. А бурлящая ночная жизнь в многочисленных ресторанах, таверн, ночных клубов и игорных домов заставит Вас хотеть возвращаться снова и снова.
В настоящее время на Северном побережьи растут новые поселения и курорты, благодаря высокому инвестиционному потенциалу региона. Кроме репутации страны с хорошо развитым турузмом, и быстроразвивающимся рынком недвижимости, Болгария уже появилась в поле зрении гольферов со всего мира. Согласно мнению экспертов у страны есть безусловный потенциал превратиться в одном из самых популярных гольф направлений мира.
Каварна, Регион Варны
Каварна
Каварна – это любовь с первого взгляда, еще при первой встречи с этим замечательным городком.
В независимости от того что вы предпочтете – люксозный дом на самом берегу в самом центре бурлящей ночной жизни или же спокойную жизнь побережья в сочетании с прекрасными пейзажами и духом истории, все это вы сможете найти здесь.
Северное побережье Черного моря предлагает более приемливую альтернативу Лазурному берегу и более дорогим Европейским курортом и в тоже самое время качество обслуживания в знаменитых курортах Золотые Пески, Албена, Ривьера не утступает западноевропейским стандартам. Белый и нежный песок, теплые морские воды с Июня по Сентябрь вместе с прекрасной природой и сотнями местными достопримечательностями по всему побережь, что еще можно желать?
Но без всякого сомнения, самая привлекательная часть Северного побережья - это регион Каварны. Белый песок, гольф-поля, богатое культурно-историческое наследие, природные заповедники, маленький яхт-порт, отсуствие основных загрязнителей окружающей среды – все что Вам необходимо для отличного отдыха и удачных инвестиций в недвижимость.
Яхт-порт находится всего в нескольких минутах езды от центра города, где вы можете найти уютные кафе и рестораны. В центральной части города, а также самом порту Каварны есть несколько традиционных ресторанов, предлагающих гурманам блюда болгарской национальной кухни, а также замечательные рыбные специалитеты.
Летом вы сможете наслаждаться морю и солнцу, ночных развлечений, прекрасной природе, а так же можете заняться разными видами водных развлечений ( морская рыбалка, водные лыжи и многое другое).
Регион Банско
Несколько горнолыжных курорта предлагают предлагают отличные условия для горнолыжников, но самый лучший и современный, это разумеется Банско, расположенный у подножья величественного Пирина.
Курорт Банско
Город Банско расположен на высоте 925м. над морским уровнем, обкруженный со всех сторон горами Пирин, Рила и Родопы, а его горнолыжная зона расположена на высоте 2000-2500 м . Расстояние между Софией и Банско 160 км, что означает 2 - 2.5 часа на машине до ближайшего аэропорта.
Банско это лучший горнолыжный курорт Болгарии, с самым современным оборудованием из всех болгарских горнолыжных курортов. В Банско выпадает самое большое количество снега, а горнолыжный сезон самый продолжительный и длиться с 15 Декабря по 15 Мая. Совершенно новая курортная зона с люксозными гостиницами и ваканционными домами будет построена в Разложкой долине – дом для нового гольф поля построеного по стандартам ПГА (Профессиональной Гольф Асоциации).
Городок Банско превратился в круглогодичную туристическую дестинацию, привлекающую более чем 1’300’000 туристов. Продолжительный горнолыжный сезон - это отличная инвестиция для тех кто покупает чтобы сдавать в аренду, а так же является популярной и доказанной дестинацией для горонолыжников.
Лето в Банско – это тоже прекрасный выбор – прекрасны горы, большинство которых национальные парки, подходящие для походов и скального восхождения, СПА процедуры и терапии. Езда на горных велосипедах становится все более популярней. Для новичков или для профессионалов – для каждого найдется подходящая трасса. Катаясь в одиночке или с гидом, откройте для себя разнообразие развитых веллотрасс.
И кроме всего этого, лето – лучшее время года попробовать свои силы в рафтинге, верховой езде, альпинизм или научиться играть в теннис например. Вы можете нассладиться путешествиям ко всем местным достпримечательностям местам, которые помогут вам открыть для себя волшебства Болгарии.
Банско это не только горнолыжный курорт, но и является хозяином Международного Летнего Джаз Фестиваля, Фестиваля Болгарской фольклорной музыки и множеству других культурных событий и мероприятий. Сам город привлекает посетителей своими 120 памятниками культуры, музеями, и постоянными этнографскими экспозициями. Банско является родным домом для множеству национальных интелектуаллов, а также свидетелем драматических событий на протежении веков, и обладает исключительно богатым культурно- историческим наследием.
Экономика Болгарии
Недвижимость
• Болгарский рынок все еще один из самых быстроразвивающихся рынков Европы.
• Oдна третья часть всех покупателей и инвесторов в Болгарскую недвижимость - это иностранные граждане. Они, а также большинство болгар, предпочитают новые люксозные комплексы со своей инфраструктуры.
• Иностранные туристы потратили 532 милиона eвро за первые 5 месяцев 2007 года. Прибыль повысилась на 16% по сравнению с тем же самым периодом 2006 г., количество туристов из России увеличилось более чем на 12% в сравнении с тем же самым периодом 2006 г.
• С Января по Июнь 2007 года, 1.922 туристов посетили Болгарию, (данные предоставлены Национальным Статистическим Институтом).
• Основные преимущества это низкая стоимость недвижимости и большой потенциал для будущего развития, что привлекает Западно-Европейских инвесторов (в основном англичан), а в последнее время и российских инвесторов ищущих быстрое возвращение инвестиций.
• Около 1’300 милионов Eвро были инвестировны в недвижимость в Болгарии за последний год.
• Будещее продаж „второго дома” в Болгарии – это ваканционные комплексы. Небольшие комплексы у моря, состоящиися из небольших зданий со всей необходимой инфраструктурой. Высокое качество строительство, круглогодичное обслуживание, безапосность и забота об имуществе – это основные преимущества таких комплексов.
• Болгарская недвижимость привлекает инностранцев уже нескольких лет, благодаря мягкому климату, своим популярным морским и горнолыжным курортам и безусловно низким ценам.
• В прошлом году, иностранные граждане потратили на Болгарскую недвижимость более чем 1 милиард евро и ожидается, что в этом году этот уровень будет достигнут и превзойден.
• Англичане, Русские, Немцы, Бельгийцы, Греки, а также жители Скандинавских стран и сами Болгары спешат купить недвижимость в поселках рядом с горнолыжным комплексом Банско. Развитие этого региона как престижного горнолыжного курорта в последних несколько лет превратило его в горячую точку для инвесторов со всей Европы
Экономика
• ВВП(2006 г.): 27.85 милиардов доларов США
Реальный рост ВВП: 5.5% (2006 г.); 5.5% (2005); 4.3% (2003).
ВВП на человека (PPP, 2006 г.): 10, 400 доларов США.
Уровень инфляции: 6.5% (2006); 5% (2005); 6% (2004); 5.6% (2003).
Уровень безработицы: 9.61% (2006 в среднем); 11.5% (2005); 12.7% (2004 в среднем); 14.25% (2003 в среднем).
Минеральные сырье: глина, медь, цинк, уголь, и древесина.
Официальные обменные курсы : $1 U.S.--1.56 лева(2006); 1.57 (2005 в среднем); 1.58 (2004 в среднем); 1.73 (2003 в среднем).
• Один лев равняется приблизительно 18 рублям
• Ожидаемый экономический рост будет в пределах между 6.6% и 6.7% за второй квартал 2007 года.
• Прямые иностранные инвестиции в Болгарии за первых шесть месяцев 2007г. вырасли на 4, 8%, в сравнении с этим же периодом 2006 года до 2, 11 милиарда евро, как было сообщено Болгарским Народным Банком.
• 60 километрах новых горнолыжных трасс будут построены рядом с городом Разлог. Строительство нового горнолыжного и гольф комплекса „Кулиното” будет стоить 420 милионов евро.
• Новый международный аэропорт будет построен рядом с городом Банско.