Венгрия
Самое важное для покупателей недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в Венгрии
Иностранцы имеют право приобрести в Венгрии недвижимость или землю. Единственным исключением являются сельскохозяйственные земли и объекты, охраняемые государством. В какую сумму обойдутся дополнительные расходы на покупку? Как взять ипотечный кредит? Ответы на эти и другие вопросы в материале.
Содержание недвижимости в Венгрии
В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание.
Визовый режим и вид на жительство в Венгрии
Дает ли владение недвижимостью основания для ВНЖ. На каких условиях предоставляются ПМЖ и гражданство? Как оформить въездную визу?
С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии
Поговорим об особенностях венгерской местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства.
Доступный ВНЖ: обзор рынка недвижимости Венгрии 2015 - 2016
Россияне и граждане стран СНГ выбирают в Венгрии недорогое жилье. Риэлторы ожидают дальнейшего роста. Читайте краткий обзор рынка недвижимости Венгрии.
Важно знать
Правила покупки недвижимости за рубежом для граждан России
Владельцы недвижимости за границей, которые проводят в России более 183 дней в году, остаются налоговыми резидентами РФ. А значит, должны исполнять требования местного законодательства.
Налоги в России для владельцев недвижимости за рубежом
Нужно ли платить сборы в России, если покупаешь квартиру за границей? Предусмотрены ли для резидентов ежегодные налоги на зарубежную недвижимость? И по каким ставкам облагается доход от продажи объекта в другой стране?
Перевод денег за границу: что нужно знать покупателю
При покупке зарубежной недвижимости вы обязательно столкнетесь с необходимостью перевести деньги за границу. Процедура эта с одной стороны нехитрая, с другой – требующая соблюдения законов. Ответы профессионального юриста на основные вопросы, связанные с денежными переводами за рубеж – в нашем материале.
Как получать доход от аренды недвижимости за границей
Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста.
Интересно почитать
ПМЖ в Венгрии. Программа закрывается. Что делать?
Самая актуальная информация – условия, требования, гарантии – в нашем материале.
Личный опыт: квартира в центре Будапешта
Иногда мы находим то, что нам нужно, совсем не там, где искали. Именно такая история произошла с Владимиром, который хотел подобрать для своей семьи идеальное место для отдыха в Европе.
Личный опыт: квартира на озерах. Венгрия
Антон с семьей всегда любил путешествовать по Европе. Расстояния небольшие, но с гостиницами много мороки. Поэтому пришла мысль обзавестись «базой» в одной из стран Европы…
Сколько стоит недвижимость в Венгрии
Цена на квартиры в Венгрии
| Ценовая категория | Средняя цена квартиры |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 100 000 евро | 50 000 | 2 381 | 1 |
| Элитное жилье от 500 000 евро | 840 493 | 6 296 | 57 |
| Все предложения | 512 808 | 4 976 | 139 |
Цена на дома в Венгрии
| Ценовая категория | Средняя цена дома |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 112 833 | 1 209 | 12 |
| Элитное жилье от 500 000 евро | 2 853 226 | 4 517 | 57 |
| Все предложения | 2 031 046 | 3 583 | 83 |
Цена на участки в Венгрии
| Ценовая категория | Средняя цена участка |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 100 000 евро | 20 000 | 10 | 1 |
| Дорогие участки от 500 000 евро | 4 014 704 | 135 | 10 |
| Все предложения | 2 752 803 | 99 | 15 |
Цена на коммерческую недвижимость в Венгрии
| Ценовая категория | Средняя цена объекта |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 100 000 евро | 0 | - | 0 |
| Дорогие объекты от 500 000 евро | 4 890 840 | 458 461 | 24 |
| Все предложения | 3 726 474 | 341 123 | 32 |
Лучшие предложения в Венгрии
412 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
9 район, близко к центру, на берегу Дуная в новом комплексе построенном в 2022 году, квартира на 3 этаже, 70 м2, 2 спальни, 2 ванных, гостиная открытая с кухней, балкон 14 м2 с видом на Дунай. В доме для жильцов работают, сауны, wellness, fitness, squash. Пользование включено в общие расходы.
1 000 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Уникальная возможность купить дом в столицы Венгрии и получить золотую визу для всей семьи.
Дом пригоден для проживания двух семей, также имеется отдельная квартира , которую можно использовать как жилье для няни, под кабинет или для сдачи в аренду.
На участке 9 соток есть бассейн, детская площадка, гараж и 2 парковочных места .
В доме...
179 000 €
Квартира в Матраселеше, Венгрия
Добро пожаловать на лоно природы в Парадо, где этот очаровательный лесной дом ждет своего нового жильца! Дом, где вы сможете найти покой и расслабление в объятиях природы. Эта уникальная недвижимость - идеальный выбор для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты и расслабиться в тихой, спокойной обстановке.
Месторасположение поместья просто...
249 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом старинном здании, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для сдачи в посуточную аренду. В настоящее время она функционирует как AirBnB. Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение. Недвижимость в этом районе всегда в цене. Хорошая ликвидность и капитализация....
183 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом старинном здании, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для сдачи в посуточную аренду. В настоящее время она функционирует как AirBnB. Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение. Недвижимость в этом районе всегда в цене. Хорошая ликвидность и капитализация....
270 000 €
Дом в Кестхее, Венгрия
Оплата в рублях
Продается дом площадью 140м2, построен в 2010 году, участок площадью 467м2. Кирпичный фасад здания обеспечивает теплоизоляцию. Терраса площадью 25м2
В доме 4 спальни, 2 гостиные, столовая, кухня, 2 ванные комнаты, гараж и кладовка.
На первом этаже - гостиная, столовая, кухня, спальня, ванная комната, отдельный туалет, прачечная, кладовая и...
550 000 €
Дом в Шиофоке, Венгрия
В одном из самых красивых городов, расположенных на Балатоне, в Шиофоке, на Серебряном берегу, в окружении красивых семейных домов, на тихой улочке с ограниченным движением, в 300 метрах от берега и бесплатного пляжа предлагается на продажу семейный дом на 2 семьи.
Его можно использовать для собственного проживания или как гостевой дом.
В...
1 200 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
12 район, Normafa út, популярный спальный район на далеко от центра, 15 минут на машине, с развитой транспортной сетью и инфраструктурой, с иностранными школами (немецкая, английская и австрийская), на тихой зеленой улице в заповедной зоне, в строющемся по самым современным технологиям с системой «умный дом», 2-х этажном доме...
810 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Budapest, 2 район, не далеко от центра 15-20 минут, знаменитый холм Роз, Pálvölgyi út, рядом с заповедной зоной, на отдельном участке дом на 3 квартиры, квартира на 2 этаже 125 м2, 4 спальни и открытая с гостиной кухня 40 м2, балкон 16м2. К квартире принадлежит своя часть сада и 2 парковочных места во дворе.
805 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
5 район, исторический центр, Неалеко от Университетской площади, квартира после капитального дизайнерского ремонта 101 м2, 2 спальни, 2 ванных, открытая с гостиной кухня и большой балкон. При ремонту и отделке использовались материалы высокого качества: оникс, фарфоровая плитка, мозайка, Bosch и Bora кухонные машины, холодильник для вин,...
538 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
5 район, около пешеходной ул. Ваци и набережной Дуная, ул. Nyáry Pál, в историческом здании с лифтом на 5 этаже квартира после полного капитального ремонта 89 м2, 2 спальни, 2 ванных, открытая с кухней гостиная, балкон 3 м2, кондиционер, система сигнализации, биокамин, инфро-сауна. При ремонте использовались материалы высокого...
750 000 €
Дом в Дьенешдиаше, Венгрия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
В Денешдиаше, в пятистах метрах от берега озера Балатон, в тихом тупике, мы предлагаем на продажу двухэтажный семейный дом общей площадью 280 м2, полезная площадь 200 м2, расположенный на участке площадью 729 м2. Дом построен в 2013 году, кладка кирпичная, наружное утепление 10 см, крыто черепицей. Двери и окна здания утеплены пластиком,...
640 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
Великолепная квартира напротив Центрального рынка с впечатляющим видом на мост Свободы, Дунай и площадь Фовам. Квартира расположена в одном из самых престижных районов города, всего в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей, всего в 1 минуте ходьбы от набережной Дуная, а вход в здание расположен на знаменитой торговой улице...
657 000 €
Пентхаус в Будапеште, Венгрия
Пентхаус с панорамным видом в самом центре Будапешта, всего в 2 минутах ходьбы от Дуная. Редкая возможность в классическом здании в самом сердце 13-го района. На первом этаже расположены большая и светлая гостиная с полностью оборудованной кухней открытого плана, три спальни, две ванные комнаты, кладовая и балкон. На втором этаже находится...
940 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
Одно из самых эксклюзивных и уникальных мест в Будапеште. Квартира продается на вершине знаменитой горы Геллерт, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, в 5 минутах ходьбы от исторической Цитадели с феноменальным видом на Дунай и весь город. Элитная полностью отремонтированная квартира площадью 85 кв. м в 1-м районе. Квартира расположена...
508 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
Полностью отремонтированная квартира с балконом, всего в 10 минутах ходьбы от знаменитого Оперного театра и самой большой в Европе Синагоги. Квартира расположена в самом центре города, предлагает легкий доступ пешком ко всем основным достопримечательностям. Территориально находится между Дунаем и площадью Героев, всего в 5-7 минутах езды на...
632 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
Продается роскошная квартира с капитальным ремонтом в центре Буды, на тихой улице.
Расположение:
Улица расположена рядом с центральной площадью Селл-Кальман. Атмосферу всей улицы определяют виллы, построенные в начале 20 века и огромные каштаны, которые летом создают приятную тень.
Дом:
Он был построен в 1907 году по проекту известного...
660 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
В историческом дворце, расположенном в центре Будапешта, продается квартира с высокими потолками, с террасой с панорамой на Fashion street, на обзорное колесо.
Капитальный ремонт затронул все покрытия, установлены новые стеклопакеты, внутренние двери, заменены на новые все коммуникации, встроена система сигнализации.
Оборудование:...
789 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
В 3 районе Будапешта, на южном склоне горы Араньхедь, что в переводе на русский язык означает Золотая гора, в доме на 3 квартиры, предлагается на продажу роскошная квартира, расположенная на втором этаже. Год постройки: 2021 Квартира с панорамным видом на гору Хармашхатар и прямым выходом из задней комнаты квартиры в уютный частный сад площадью...
777 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
5 район, исторический центр, на тихой улице Városház не далеко от мэрии Будапешта, в историческом доме с лифтом на 2 этаже, который соответствует 3-му, так как высота первого этажа 7 м, продается квартира после полного капитального дизайнерского ремонта, практически заново построенная. Квартира состоит из гостиной, 3 спален, 2...
2 870 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
2 район, на границе Рожадомб, от центра 15 минут, на участке 800 м2 дом 420 м2 построен в 2023 году, еще никто не жил. 5 спален, 4 ванных. огромная гостиная с высотой потолка 6,5 м и галерией плюс один отдельный апартамент (офис, дом для гостей, для персонала и т.п.), оргомная терраса с панорамой на город, горы и Дунай, jacuzzi, infra- и финская...
257 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
В 3 районе Будапешта, на границе в заповедной зоной, в окружении современных домов, построенных за последние 10 лет, предлагаются на продажу от застройщика 3 квартиры разной площади в доме стиля минимал. Окончание строительства - третий квартал 2024 года. 1. Квартира Этаж: нулевой Площадь: 105 кв.м. Площадь террасы: 20 кв.м. Кладовая: 4 кв.м....
787 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
В престижном 2-ом районе Будапешта, в его части под названием Хювёшвольд, предлагается на продажу новостроенный двухэтажный семейный дом. Дом в стиле минимал, с бассейном, с хорошо используемыми отдельными помещениями и большими солнечными террасами, на большом участке, в конце которого журчит ручей Паприкаш. С террас открывается вид на бассейн...
27 248 000 €
Коммерческая недвижимость в Будапеште, Венгрия
Компания ImmoTrading GmbH совместно с венгерским партнером предлагает на продажу интересный промышленный и коммерческий объект площадью около 429 251 кв. м.
В крупных городах Венгрии, особенно в Будапеште, существует большой спрос (более 20 000 кв. м) на аренду офисных помещений в привлекательных локациях. Однако на рынке коммерческой...
102 000 €
Вилла в Венгрии
Продается отдельно стоящий дом под ремонт в деревеньке Аданд, недалеко от Сиофока на озере Балатон. Аданд расположена в Южной Трансданубии в 11 км от озера Балатон. Озеро Балатон – самое большое озеро в Центральной Европе и одно из самых важных туристических мест в Венгрии. Деревня с населением около 2200 человек расположена в долине канала Сио,...
53 000 €
Вилла в Венгрии
Небольшой городок Игаль с населением около 1340 человек расположен на холмах Сомоги расположен в южной части Трансданубии, примерно в 40 км от озера Балатон. Озеро Балатон – самое большое озеро в Центральной Европе и одно из наиболее значимых туристических мест в Венгрии. До трассы M7 можно добраться за 30 минут. Игаль находится примерно в 150...
159 000 €
Дом в Венгрии
Дом расположен в Лапафё, в небольшой деревеньке с населением 156 человек в округе Толна.
Расположение
Лапафё расположена на Сомодьерских холмах в Трансданубии рядом с ручьем Лапа, в западной части округа на границе между Толной и Сомогой. Это 30 минут езды от красивейшего городка Капошвар и 20 минут езды от городка Домбур.
В 12 км...
300 000 €
Вилла в Венгрии
Участок с прекрасным расположением под строительство частного или многоквартирного дома или для животноводства
В прошлом это небольшое деревообрабатывающее предприятие с прекрасным расположением в округе Дьёр-Мосон-Сопрон в Nagylózs. Оно включает в себя промышленную / коммерческую зону площадью 1,5 га и оригинальный финский деревянный дом....
110 000 €
Вилла в Венгрии
Дом находится в отличном состоянии, расположен недалеко от Надьятада в районе Ötvöskónyi. Он был построен в 1984 году. Постройка выполнена из кирпича, есть подвал и мансарда.
1-й этаж: 3 комнаты (20,79 кв. м, 14,21 кв. м, 11,82 кв. м), гостиная площадью 23,96 кв. м, кухня с обеденной зоной (22,91 кв. м), кладовая (5,25 кв. м), ванная комната...
120 000 €
Вилла в Венгрии
На Топонарской стороне водохранилища Деседа в Южной Трансданубии в 4 км от Капошвара продается новый небольшой жилой дом на огороженном участке сельскохозяйственного назначения.
Здание площадью 52 кв. м имеет два этажа. На 1-м этаже находятся прихожая (9 кв. м), кухня (6 кв. м), гостиная (13 кв. м), ванная комната с угловой ванной (4,5 кв. м),...
985 000 €
Земля в Венгрии
Продаются акции венгерской компании, на балансе которой находятся сельскохозяйственные земли в небольшой деревне Дансентмиклош (около 3 тыс. жителей) в округе Пешт, район Цеглед.
Площадь сельхозземель – 41,7 га, что составляет 5 земельных участков. Они расположены в южной части округа Пешт, на песчаной гряде между Дунаем и Ти. В северной части...
127 000 €
Вилла в Венгрии
В связи с переездом владельца за границу на продажу на очень выгодных условиях выставлен готовый к проживанию фермерский дом в Сомодьяд. Дом старинный, обладает особым шармом. Расположен на тихой улочке, где можно насладиться спокойствием загородной жизни. Владелец стремился создать очень уютную обстановку в доме, сочетающую в себе дух старины и...
83 000 €
Вилла в Венгрии
Дом расположен в Бардудварноке, в одном из самых красивых уголков холмов Сомоги, в заповедной ландшафтной зоне Zselic, примерно в 10 км от Капосвара. Большая часть деревни Бардудварнок расположена в живописной долине, а главная дорога проходит лишь через небольшую часть поселения.
В этой деревеньке есть все необходимое для спокойной и...
1 960 000 €
Земля в Венгрии
К юго-западу от озера Нойзидль, недалеко от венгерско-австрийской границы продаются сельскохозяйственные участки. Это смежные земельные участки площадью около 41 га.
Участок площадью около 40 га + 9 951 м² частично расположен на окраине деревни Кофаза (внутренний район Кофазы), где хорошо развита сфера торговли и услуг, и частично чуть южнее в...
146 000 €
Вилла в Венгрии
В деревеньке Поланы (по-немецки Polern), расположенной в 25 минутах езды от Капосвара, с населением около 200 человек (уезд Сомоги, Капосварский район) выставлен на продажу полностью отремонтированный, очень уютный фермерский дом.
На участке площадью 1938 кв. м расположены два дома, винный погреб площадью 12 кв. м (в очень хорошем состоянии) и...
114 000 €
Вилла в Венгрии
В Поланах, в 25 минутах езды от Капосвара, в деревне с населением около 200 человек, Сомоги, Капосварский район, на продажу выставлен полностью отремонтированный дом.
Участок площадью 2 907 кв. м расположен в самой тихой части Полан на краю леса.
Площадь дома составляет 90 кв. м. Площадь двух комнат по 25 кв. м каждая, кухня-гостиная - 28...
990 000 €
Ферма в Венгрии
На продажу выставлена земля сельскохозяйственного назначения, находящаяся в небольшой деревне Ильины, недалеко от венгерско-словацкой границы.
В небольшой деревне 2675 Ильины (население: около 187 человек) на севере Венгрии, в округе Ноград недалеко от Балашадьярмата выставлен на продажу земельный участок.
Данный земельный участок,...
2 600 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
В районе Нормафа продается жилой дом на несколько квартир только после ремонта. Он был построен в 1992 году, полностью отремонтирован и частично перестроен в 2020 году. Дом расположен на тихой улочке вдоль границы южного склона холма Сабадсаг, на окраине природного заповедника. Площадь объекта составляет около 1603 м².
Дом – двухэтажный на три...
2 100 000 €
Отель, гостиница в Венгрии
В муниципалитете Чершегтомай примерно в 2,5 км от природного озера с целебной водой Хевиз продается спа-отель на 30 номеров, построен в 1975 году.
Расположение:
Муниципалитет Чершегтомай с населением около 3 259 человек расположен в регионе Западная Данубия в округе Зала рядом с городом Кестхей у юго-западного подножия плато Кестхей и к западу...
2 400 000 €
Земля в Венгрии
Два коммерческих участка расположены прямо на съезде с автомагистрали М1 Дьер, между двумя крупными городами: Вена - 134 км и Будапешт - 130 км.
Город Дьер находится всего в 6 км от съезда с шоссе и участков.
Два земельных участка, которые все еще выставлены на продажу, уже были квалифицированы ответственной муниципальной администрацией как...
4 700 000 €
Земля в Венгрии
К югу от Дьера продаются два земельных участка площадью около 32 га и около 26 га. В настоящее время они используются как сельскохозяйственные угодья, но благодаря своему расположению очень подходят для установки солнечных панелей. После перезонирования в коммерческую зону с соответствующим отводом эти участки могут быть использованы для...
428 900 €
Квартира в Венгрии
На продажу выставлена очень просторная и элегантная 3-комнатная квартира, расположенная в центре Балатонфюред.
Построенное в 1927 году здание, в котором находится данная квартира, несет в себе характерные черты своего времени. Являющийся памятником архитектуры объект гармонично вписывается в городской пейзаж Балатонфюреда. Он отличается богато...
11 964 548 €
Земля в Венгрии
Описание участков:
1-й участок расположен внутри района Örkény с выделенной зоной под застройку, примерно в 500 м от границы города Örkény недалеко от трассы M5 и примерно в 30 км от границы Будапешта и трассы M0.
Участок ровный
Общая площадь: 196 684 кв. м (около 20 га)
Ширина: около 200 м
Длина: 1 000 м.
Находится в частной...
ГИД на жительство
Справочник покупателя зарубежной недвижимости
-
-
Перед вами карманный формат «ГИДа на жительство», подготовленного командой Prian.
По традиции в нём собрана актуальная информация о странах, недвижимость в которых пользуется наибольшей популярностью у русскоговорящих покупателей, и программах иммиграции.
Скачивайте электронную версию «Мини ГИД на жительство – 2023» бесплатно и читайте с удовольствием!