Германия: смена приоритетов на рынке недвижимости

3 июля 2007 года

Некоторые инвесторы продают свои доли в немецких проектах. Берлинский инвестор «Winters & Hirsch» видит в этом не конец бума на рынке недвижимости, а изменение стратегий вложения капитала.

В последнее время несколько британских инвесторов вышли из участия в проектах по недвижимости в Германии. Например, компания «Cerberus» продает 22000 квартир, принадлежащих ей, около четверти из которых (5900) располагаются в Берлине. Причина – доходы не соответствуют ожиданиям. То же самое можно сказать о единичных проектах, начатых другими иностранными инвесторами в ходе «шоп-туров» по Германии.

О глобальной смене тенденций на рынке недвижимости в целом говорить преждевременно, считают в берлинской инвестиционной компании «Winters & Hirsch». В первой половине текущего финансового года интерес заграничных инвесторов к рынку Германии выражен гораздо сильнее, чем в 2006 году. Скорее, речь идет о смене стратегий инвестирования: предпочтение отдается долгосрочным инвестициям на срок от 5 до 10 лет, причем желательно в объекты с высоким потенциалом доходности и хорошим месторасположением. Доля краткосрочных инвестиций, напротив, медленно, но верно снижается.    

По прогнозам специалистов «Winters & Hirsch», большинство объектов недвижимости на немецком и, в частности, берлинском рынках все еще оцениваются ниже номинальной стоимости, несмотря на бурный темп развития рынка. Поэтому правильность выбора для инвесторов сейчас особенно важна. 

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать