Ценам на жилье в крупнейших городах Канады грозит спад

9 сентября 2008 года
Теги: Канада

Профессор канадского Университета провинции Британская Колумбия, ведущий эксперт в области финансов школы бизнеса Sauder School of Business Цур Сомервилл прогнозирует, что цены на жилье в большинстве крупных городов Канады в скором времени пойдут на спад.

Согласно проведенному им исследованию, цены на жилье в большинстве городских центров страны, за исключением Торонто и Эдмонтона, завышены. В качестве вводных для анализа ситуации на рынке жилой недвижимости Канады исследователи брали цены на дома в 9 крупнейших городах страны и сравнивали их с собственными расчетами относительно того, какой должна быть сбалансированная рыночная цена объекта недвижимости. Данные расчеты основывались на соотношении между ценами на жилье, стоимостью арендной платы и расходами на инвестирование в каждый из этих девяти рынков жилья.

Согласно выводам исследования, наибольшим потенциалом для спада обладают те города, где наблюдается большое предложение нереализованных объектов или имеется несоответствие между количеством единиц жилья и числом семей, готовых их приобрести.

По мнению Сомервилла, цены на жилье находятся в равновесном состоянии со стоимостью арендной платы только в Торонто. В Галифаксе, Монреале, Оттаве, Регине и Виннипеге цены придут в равновесие с арендой только в случае снижения первых по меньшей мере на 20%. В Калгари и Ванкувере этот спад должен составить от 7 до 11%. А вот в Эдмонтоне цены уже опустились ниже черты баланса на целых 8%, сообщает CBC.

В исследовании также говорится о том, что более строгие условия кредитования Канады позволили ей избежать того количества спекуляций и крупного спада, которые были отмечены на рынке жилья в США.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Канада»:

Статьи

Игра на повышение: обзор рынка недвижимости Канады – 2016

Недвижимость в крупных городах дорожает на 10-25% в год. Китайцы раскупают квартиры и дома в Ванкувере несмотря на солидные ценники. Для россиян местные квадратные метры остаются экзотикой. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Канады. Читать

Иммиграция в Канаду: учеба, работа, инвестиции

Страна кленового листа считается одной из самых сложных для переезда на постоянное проживание. Высокое качество жизни здесь отмечают многочисленные рейтинги. Но нет ничего невозможного. В этом материале Prian.ru собрал для вас необходимую информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам в Канаду. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать