Coeur Defense подсластит горькую пилюлю рынка коммерческой недвижимости Европы

22 октября 2008 года
Теги: Франция

Обанкротившийся инвестбанк Lehman Brothers Holdings Inc. готовится к продаже офисного комплекса Coeur Defense, расположенного в самом центре делового района Дефанс в Париже. В случае своего завершения данная сделка станет знаковой в условиях текущего финансового кризиса.

Lehman Brothers купил здание в 2007 г. за 2,11 млрд евро, пишет The Wall Street Journal. Это стало самой большой суммой, заплаченной за европейское офисное здание.

Однако продано оно будет за меньшую стоимость. По некоторым данным, она не превысит 1,6 млрд евро. В качестве наиболее вероятного покупателя называется компания Unibail-Rodamco.

По информации банка J.P. Morgan Chase & Co., объем сделок с коммерческой недвижимостью в Европе в первом полугодии 2008 г. снизился до 66,5 млрд евро – по сравнению с 246 млрд евро за аналогичный период прошлого года. Таким образом, сделка по продаже Coeur Defense может немного подсластить горькую пилюлю, «проглоченную» рынком коммерческой недвижимости региона.

Впрочем, доходность здания остается под вопросом, поскольку стоимость арендной платы офисов категории А в районе Иль-де-Франс, частью которого является Дефанс, снижается. На конец сентября, по данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, она составляла 830 евро за кв. м в месяц. Это на 2,4% меньше, чем в прошлом году. В самом Дефансе она упала до 410 евро за «квадрат» в третьем квартале с.г.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать