Не кризисом единым стынет рынок недвижимости Индии

28 октября 2008 года
Теги: Индия

Цены на коммерческую и жилую недвижимость в Индии снизились на 20-25% в течение последних нескольких месяцев, однако это далеко не предел. Эксперты рынка прогнозируют, что в течение следующих трех-шести месяцев спад цен преодолеет отметку 30%.

Такого мнения придерживаются, в частности, управляющий директор и владелец девелоперской компании Kailashnath Group Санжай Ханна и глава департамента частного акционерного капитала компании DE Shaw & Company Анил Чавла. Заместитель директора индийского филиала консалтингового агентства Jones Lang LaSalle Сантош Кумар заявил, что люди, желающие купить объект «здесь и сразу», могут получить скидки в размере 30-50% уже сейчас.

Помимо глобального финансового кризиса, против рынка недвижимости Индии играют сразу несколько факторов. Главный – это отсутствие спроса со стороны покупателей жилой недвижимости и переизбыток коммерческой, сообщает портал Livemint.com.

В случае с жильем на снижение спроса повлияло увеличение процентной ставки по ипотеке, которая поднялась с 7,75% в 2004 г. до 12,75% в настоящее время. Кроме того, замедление темпов роста индийской экономики и общемировой финансовый кризис привели к кризису ликвидности в стране. Таким образом, даже если покупатель готов взять ипотечный кредит по высокой процентной ставке, у банка может попросту не оказаться денег на его финансирование.

Что касается сектора коммерческой недвижимости Индии, то здесь замедление темпов экономического роста означает сворачивание планов по найму персонала и сокращение объемов производства компаниями. Соответственно, таким фирмам потребуется меньше коммерческих площадей. По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, в третьем квартале с.г. в семи крупнейших городах Индии, включая Нью-Дели, Мумбаи, Калькутту и Бангалор, произошло снижение спроса на офисные площади.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Индия»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Все выше и выше: гонка современных небоскребов

Девелоперы наперебой стараются удивить весь мир новыми архитектурными проектами. Гиганты из стали и бетона соревнуются между собой по высотности, оригинальности и эксклюзивности. В этой статье мы расскажем о самых заметных небоскребах, строительство которых ведется в настоящий момент или начнется в самое ближайшее время. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Страны Юго-Восточной Азии создадут свой Шенген...Дайджест Prian.ru с 10.06 по 16.06.2013

Визы в Хорватию охладили туристический пыл россиян, Греция планирует ввести большой единый налог на имущество, проезд на большинстве городских маршрутов Вены подорожает на 5%. Читать

Летний сезон в Греции станет безвизовым для россиян...Дайджест Prian.ru с 6 по 12 мая 2013 года

На Гоа запретили пить алкоголь, на российско-финской границе поставлен рекорд, в Копенгагене откроют самый маленький отель в мире. Читать