Вена: место встречи Западной и Восточной Европы

28 апреля 2007 года
Теги: Австрия

На этой неделе консультационная компания NAI apollo опубликовала данные об основных тенденциях и перспективах экономического развития рынка недвижимости австрийской столицы.

Как отмечает Property Magazine,   к началу 2007 Вена заняла пятое место среди наиболее богатых городов Европейского союза после  Лондона, Люксембурга, Брюсселя и Гамбурга. Благодаря географическому положению Вены и наличию долгосрочных деловых отношений с представителями Средней и Восточной Европы, многие компании  рассматривают столицу Австрии  как стартовую площадку для выхода на  восточноевропейский рынок.

Вена исторически была центром торговли между Восточной и Западной Европой. В 2007 году в результате строительства ожидается появление всего 190 тыс.кв. м новых офисных площадей, что составляет 1,9% от общей площади этого сектора недвижимости. За счет среднего и малого бизнеса появятся еще 370 тыс. кв. м офисных площадей, предоставляемых в аренду.  Стоимость аренды высококлассных офисов составляет 22 евро за кв.м в месяц, притом, что средняя арендная плата по городу вдвое ниже – 11,7 евро за кв.м в месяц. Спрос на промышленные и складские помещения за последний год заметно снизился, а арендная плата составляет до 5 евро за кв. м в месяц.

Доминирующая особенность рынка – нехватка торговых площадей. Розничная торговля сконцентрирована на трех главных улицах  Вены, где спрос на недвижимость традиционно велик, предложений мало, а аренда слишком дорога. В последнее время в городе появилось несколько новых торговых комплексов с размещенными на их территории  центрами досуга. Арендная плата в таких магазинах  - около 2400 евро за кв.метр в год. Доход от инвестиций в недвижимость, предоставленную в долгосрочную аренду, составляет приблизительно 5.5 %, в среднесрочную - от 6 % до  6.25 %. В целом, спрос на аренду стабилен, а прибыль колеблется в диапазоне от 5.5 % до 6.9 %.

ПРИАН.ру

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Австрия»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Визовый режим и вид на жительство в Австрии

Как оформить въездную визу в Австрию? Предоставляет ли страна визовые льготы при покупке недвижимости? На каких основаниях можно получить вид на жительство? И как можно стать обладателем ВНЖ через инвестиции? Об этом и о многом другом читайте в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Австрии

Должны ли собственники квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему содержать новостройку дешевле, чем старое жилье. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Австрии. В этом материале вы найдете всю необходимую информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 11 июля 2016 года. Читать

Личный опыт: покупка дома на гольф-курорте в Австрии

Как иностранцу без ВНЖ приобрести недвижимость в Австрии? Что можно найти на самом знаменитом гольф-курорте под Баденом? Каковы будут дополнительные расходы при покупке? И чем австрийцы отличаются от немцев? Антон из Санкт-Петербурга выкроил буквально несколько минут в своем загруженном графике, чтобы ответить на вопросы Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Австрии

Иностранец без вида на жительство в Австрии не имеет права приобретать недвижимость в этой стране на физическое лицо. И даже имея ВНЖ, необходимо получить разрешение местных властей. Какова роль юриста в процессе заключения сделки? В каких случаях можно взять ипотеку? И каковы будут расходы на покупку? Ответы на эти и многие другие вопросы – в нашем материале. Читать