Кризис играет на руку покупателям и арендаторам коммерческой недвижимости "Города ангелов"

16 декабря 2008 года
Теги: США

Снижение цен на коммерческую недвижимость, а также низкая стоимость арендной платы и достаточно высокий процент незанятых офисных площадей создают благоприятные условия для тех, кто хочет приобрести или арендовать коммерческую недвижимость в Лос-Анджелесе.

В настоящее время рынок коммерческой недвижимости Лос-Анджелеса переживает спад. Согласно опросу Института городских земель (Urban Land Institute), треть профессионалов рынка недвижимости считает, что «дно» будет достигнуто в течение ближайшиех двух лет.

Падение цен создает благоприятную конъюнктуру для приобретения объектов коммерческой недвижимости «со скидкой». В период бума середины 2000-х гг. многие спекулянты влезали в долги и скупали недвижимость, чтобы затем перепродать ее по более высокой цене, однако сейчас они вынуждены снижать цены, чтобы расплатиться по кредитам, сообщает Los Angeles Times.

Снижать цены вынуждены и арендодатели, чтобы компенсировать падение спроса на офисную недвижимость, вызванное массовыми сокращениями персонала в условиях кризиса. Число незанятых офисных площадей уже достигло 10 % и может, по прогнозам аналитиков, вырасти в ближайшие два года до 15 %.Чтобы привлечь покупателя, владельцы офисной недвижимости развивают сегмент субаренды, цены в котором ниже, чем в сегменте аренды, на 20 %.

Таким образом, снизившиеся в условиях финансового кризиса цены станут хорошим стимулом для инвестирования в коммерческую недвижимость Лос-Анджелеса или взятию ее в аренду.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать