Цены на угандийское жилье не снизятся без правительственной поддержки

4 февраля 2009 года

Местные девелоперы заявляют о том, что государство должно поддержать строительство инфраструктуры, сопутствующей новым проектам жилой недвижимости, а также развивать программы ипотечного кредитования.

По словам участников местного рынка недвижимости, расходы непосредственно на объекты возводимого жилья составляют только 40% от общей суммы издержек, тогда как остальные 60% приходятся на инфраструктуру.

Кроме того, в стране очень слабо развита система ипотеки: на 31 млн граждан приходится всего 4 000 выданных кредитов. При этом процентные ставки довольно высоки. Так, согласно недавней договоренности между банком Housing Finance Bank и девелопером Royal Palm Estates, предполагается выдача кредита сроком на 20 лет с первоначальным взносом 20% под 17% годовых.

Указанные факторы вынуждают девелоперские компании поддерживать цены на сравнительно высоком уровне. К примеру, 4-комнатный коттедж в окрестностях столицы страны Кампалы обойдется в $220 тыс. Такая цена часто оказывается недоступной не только для граждан Уганды, но и для основных покупателей местной недвижимости – угандийцев, проживающих за рубежом, передает издание Independent.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать