В Австрии проверяют крупные фонды недвижимости

Рынку недвижимости Австрии удалось избежать спада, который наблюдался в ряде других европейских стран. Однако австрийские инвесторы пострадали из-за зависимости нескольких крупных местных фондов недвижимости от стоимости жилья в Центральной и Восточной Европе.

В настоящее время прокуратура Австрии проводит проверку более десятка управляющих фондами, в число которых попали такие известные бизнесмены, как глава компании Meinl European Land (MEL) Джулиус Майнль и экс-гендиректор фондов Immoeast и Immofinanz Карл Петрикович. Оба бизнесмена открыли фонды недвижимости, которые усиленно рекламировались в среде мелких инвесторов. Подобные начинания приносили стабильный доход вкладчикам благодаря буму недвижимости на рынках Центральной и Восточной Европы, а также ожиданиям, что данный тренд будет продолжаться. Однако в свете глобального кредитного кризиса оба фонда попали под пристальное внимание государства.
Отметим, что в апреле компания Immofinanz сообщила о девятимесячных убытках в размере €3,2 млрд.
Газета The Financial Times считает, что MEL, Immoeast и Immofinanz пострадали от двух роковых недостатков: зависимости от волатильного рынка недвижимости Центральной Европы и отсутствия прозрачности при ведении дел.