Американский небоскреб ушел с молотка за $100 000

4 июня 2009 года
Теги: США

40-этажный небоскреб, который находится на самом благополучном рынке коммерческой недвижимости США – нью-йоркском, в конце мая был продан с аукциона за $100 тыс.

В 2006 году здание по адресу 1330 Avenue of the Americas, в котором располагается офис влиятельной деловой газеты The Financial Times, было куплено известным американским девелопером Гарри Маклоу за $500 млн. Однако недавно девелопер объявил дефолт по своему займу на $130 млн, что и вынудило его выставить объект на аукцион. Покупателем небоскреба стал крупнейший канадский пенсионный фонд Cadim. Вместе со зданием фонду «достался» кредит г-на Маклоу, а также другие ипотечные обязательства на сумму $240 млн, сообщает агентство Associated Press.

Рынок коммерческой недвижимости США переживает худший период в своей истории. Девелоперы перестают производить выплаты по своим ипотечным кредитам на фоне оттока арендаторов и не могут найти дополнительные источники финансирования. В результате принадлежащие им здания продаются с баснословными скидками – при условии, что покупатели возьмут на себя долговые обязательства продавцов.

По данным компании Real Capital Analytics, по состоянию на апрель общая стоимость подобных объектов в США составляла $86 млрд. В I квартале текущего года объемы продаж коммерческой недвижимости в стране снизились на 6% относительно IV квартала и на 21% - относительно I квартала 2008 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать