Стоимость апартаментов на Манхэттене снизилась впервые за семь лет

3 июля 2009 года
Теги: США

Во II квартале текущего года цены на апартаменты в этом фешенебельном районе Нью-Йорка упали на 18,5% за год. Объемы продаж за указанный период снизились в два раза, что стало крупнейшим спадом за последние 20 лет.

По данным оценочной компании Miller Samuel и маклерской фирмы Prudential Douglas Elliman Real Estate, средняя цена апартаментов на Манхэттене опустилась до $835 700. Аналитики вышеназванных компаний утверждают, что этот спад обусловлен крахом банков Lehman Brothers и Bear Stearns, который произошел в прошлом году, однако эффект от него «докатился» до Манхэттена только во II квартале 2009 года, сообщает Property Wire.

Отметим, что падение цен на недвижимость в целом по США началось еще в 2007 году. Однако Манхэттен успешно противостоял этой негативной тенденции, отчасти благодаря проектам в области элитного жилья, которые в большом количестве появлялись на острове во время жилищного бума в стране.

Сейчас продавцам недвижимости на Манхэттене приходится идти на существенное снижение цен для того, чтобы найти покупателей. Порядка 32% объектов, выставленных на продажу во II квартале, включали в себя апартаменты, на которые были сделаны скидки.

В качестве примера данной тенденции можно привести квартиру в районе Верхний Вест-Сайд, которая была выставлена на продажу в феврале 2008 года за $6 млн. После коллапса Bear Stearns ее запрашиваемая стоимость понизилась сначала до $5,75 млн, а затем до $4,96 млн. В апреле 2009 года эти апартаменты нашли покупателя, который отдал за них $3,6 млн – на 40% меньше оригинальной запрашиваемой цены.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать