Будущее Лас-Вегаса окутано туманом кризиса

6 июля 2009 года
Теги: США

Некоторые покупатели квартир в одном из самых дорогостоящих жилых проектов США хотят забрать обратно свои деньги. Аналитики с тревогой ожидают разрешения данной ситуации, поскольку она может оказать негативное влияние на весь рынок недвижимости «игорной столицы США».

Речь идет о масштабном проекте City Center стоимостью $8,4 млрд, который включает в себя 5 тыс. гостиничных номеров и 2,4 тыс. апартаментов. Его открытие должно состояться в ноябре этого года, пишет издание The Wall Street Journal. Реализацией City Center занимаются компании MGM Mirage и Dubai World.

На сегодня объем инвестиций в проект, которые были привлечены от частных лиц, составил $313 млн в виде первоначальных взносов. Продано 1,5 тыс. квартир. Стоимость апартаментов варьируется от $600 тыс. до $9 млн. Это самое дорогое жилье из тех 7 тыс. объектов премиум-класса, которые продаются или строятся в Лас-Вегасе в настоящее время.

Многие покупатели квартир в проекте заключили контракты с девелоперами в 2006-м и 2007-м гг., когда на рынке недвижимости Лас-Вегаса наблюдался бум. Однако теперь покупатели боятся, что их объекты за это время обесценились, и требуют существенных скидок. Некоторые клиенты хотят забрать свои депозиты. В интернете появился блог покупателей, в котором публикуются их претензии к девелоперам City Center.

По словам президента консалтинговой компании Home Builders Research Inc Денниса Смита, этот проект «жизненно важен» для будущего Лас-Вегаса. От разрешения конфликта зависит общее состояние рынка недвижимости города.

Гендиректор MGM Mirage Джим Маррен призывает инвесторов не торопиться с выводами. «В настоящее время проводится оценка рынка», - говорит бизнесмен. – «Мы понимаем, что клиенты хотят ясности во время текущей экономической неуверенности».

Любопытный факт: многие покупатели квартир в проекте являются сотрудниками MGM Mirage (в том числе сам г-н Маррен).

Фото взято с сайта The Wall Street Journal.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать