Как безопасно купить недвижимость в Таиланде

17 июля 2009 года
Теги: Таиланд

Ассоциация строительных компаний Таиланда опубликовала ряд полезных советов для людей, которые приобретают недвижимость в стране напрямую у застройщиков.

Ассоциация призывает покупателей остерегаться слишком низких цен, которые могут предлагаться девелоперами. Кроме того, клиент компании-застройщика должен внимательно ознакомиться с юридическим статусом фирмы и сделать выбор в пользу компании, зарегистрированной на юрлицо. Также покупателям следует убедиться, что над проектом работают профессиональные архитекторы или инженеры. Это свидетельствует о высоком качестве строительства, пишет Property Report Asia.

После этого потенциальный покупатель должен отобрать несколько компаний, которые работают в одном и том же сегменте рынка (например, квартирном). Предлагаемые ими цены должны находиться примерно на одном уровне. Желательно лично посетить офис застройщика, а также воочию увидеть реализованные компанией проекты.

При подписании договора с фирмой покупателю стоит обратить внимание на объем выполняемых работ и условия внесения денежных средств. Выплаты денег должны производиться только после завершения обговоренного этапа строительства. Кроме того, в договоре должны быть прописаны все обязанности и права клиента и компании.

В настоящее время спрос на недвижимость в Таиланде упал. Данная тенденция обусловлена отсутствием уверенности у местных потребителей, сокращением покупательной способности населения, рецессией, ростом безработицы, падением фондового рынка и политической нестабильностью в стране.

Это заставляет местных девелоперов пускаться на различные маркетинговые ухищрения для привлечения покупателей. Одна из наиболее популярных акций – это продажа квартиры с полной меблировкой и оборудованной кухней без дополнительной наценки. Популярностью также пользуется услуга предварительного бесплатного проживания в приобретаемом жилом объекте. После нескольких месяцев подобного проживания клиенту будет труднее отказаться от сделки.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Таиланд»:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестиции в Таиланд

Управляющий партнер компании Exotic Property Светлана Касаткина рассказала об инвестициях в тайское жилье: почему недвижимость в Таиланде не только место для отдыха, но привлекательное направление для инвестиций, какие объекты наиболее интересны для вложений и на какой доход можно рассчитывать? Читать

Визовый режим и вид на жительство в Таиланде

Покупка недвижимости в Таиланде не предоставляет визовых льгот и права на постоянное проживание в стране. Как можно получить тайский ВНЖ? Какие необходимы документы? Как можно оформить въездную визу для покупки дома или квартиры? Обо всем этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Сдаем в аренду квартиру в Таиланде: стратегия и тактика

Владельцы недвижимости за рубежом все чаще задумываются о перспективах сдачи жилья внаем, даже если изначально покупали квартиру для личного отдыха. Prian.ru разбирается, когда выгоднее посуточная, а когда длительная аренда, сколько стоят услуги управляющих компаний, и на какой доход вы сможете рассчитывать в Таиланде. Читайте наше руководство и выбирайте стратегию, подходящую именно вам. Читать

ТОП-5 курортов Пхукета: стиль жизни и недвижимость

Пхукет в сознании многих представляет собой просто один из курортов Таиланда. На самом деле, это обширный регион, на котором расположены несколько зон для отдыха с совершенно разными характеристиками - как для туристов, так и для покупателей недвижимости. Прогуляемся по этому удивительному острову и посмотрим, как живется в разных его частях и где надо искать самую дешевую недвижимость. Читать