Манхэттенские офисы перестали продаваться

19 августа 2009 года
Теги: США

Количество офисных зданий, проданных в самом дорогом районе Нью-Йорка за I полугодие 2009 года, сократилось в десять раз по сравнению со среднестатистическими показателями предыдущих пяти лет.

В январе-июне было продано лишь три офисных комплекса стоимостью свыше $30 млн. За аналогичный период 2004-2008 годов продавалось в среднем 32 здания, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные CB Richard Ellis.

Подобная тенденция объясняется, прежде всего, обвалом рынка ипотечных ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью. Именно торговля этими ценными бумагами позволяла финансировать проведение крупных сделок в указанном сегменте. Кроме того, низкие процентные ставки по кредитам, которые в свое время брали владельцы офисных зданий, дают им возможность не торопиться с продажей своих объектов и не снижать цену до приемлемого для покупателей уровня.

В то же время, аналитики прогнозируют некоторую активизацию продаж, что связано с ухудшающимися экономическими условиями. Делать прогнозы по ценам и доходности коммерческих объектов эксперты затрудняются ввиду крайне малого количества сделок. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать