Квартиры в рижских новостройках продаются ниже себестоимости

Средняя цена предложения на новостройки в микрорайонах столицы Латвии варьируется от €800 до €1 тыс. за кв. м. Однако в ходе переговоров с покупателями некоторые девелоперы скидывают цены до €700 – €750 за «квадрат».

Цена зависит от популярности проекта, его места расположения и качества, сообщает портал BizNews.lv со ссылкой на исследование компании NIRA Fonds. В ближайшие годы количество новых квартир на рынке вряд ли существенно изменится.
Эксперты компании утверждают, что строительство начнется только тогда, когда цена продажи будет выше себестоимости строительства (включая расходы на покупку земли, подготовку проекта и подведение коммуникаций) плюс собственный интерес девелопера. Судя по тому, что заниматься реализацией жилых проектов в настоящее время рискованно, девелоперская наценка будет довольно высокой.
За последние несколько лет в Риге было построено чуть более 13,5 тыс. единиц нового жилья. А общий жилой фонд столицы составляет порядка 350 тыс. объектов.