В США наступает «ипотечная неразбериха»

29 октября 2009 года
Теги: США

Суд города Уайт Плейнс в штате Нью-Йорк избавил домовладелицу от задолженности по ипотеке в размере $460 тыс. после того, как кредитор не смог доказать свои права на ее объект недвижимости.

Во время бума на рынке ипотечного кредитования в США повсеместно выпускались ценные бумаги, обеспеченные закладными. Закладные на объекты объединялись в портфели и продавались инвесторам. Однако соответствующие записи о том, какой объект кому принадлежит, велись далеко не всегда.

В 2001 году женщина, о которой шла речь выше, купила дом по ипотеке, взятой в банке Wells Fargo. Четыре с половиной года спустя она рефинансировала свой займ в банке Mortgage World Bankers Inc.

Однако затем она не смогла производить выплаты в установленный срок и подала заявление о банкротстве, чтобы ее задолженность могла быть реструктурирована.

Чуть позже компания PHH Mortgage заявила свои права на ипотечный кредит женщины, который составлял $461 263, включая более $30 тыс.  в виде просроченных платежей.

Судья попросил банк подтвердить свои права на этот кредит, но не получил удовлетворяющих его документов и «списал» эту сумму.

Впрочем, и женщине теперь будет трудно доказать, что ей действительно принадлежат права собственности на дом, что затруднит его продажу.

Банк PHH Mortgage подал апелляцию на постановление судьи.

Издание Daily Finance задается вопросом: является ли данный случай единичным, или же в скором времени эта практика станет повсеместной?

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать