В Лейпциге растет спрос на офисную недвижимость высокого класса

6 августа 2007 года
Теги: Германия

Рынок недвижимости в центре Лейпцига находится на подъеме. Стоимость арендной платы растет, а спрос вновь превышает предложение.

По словам Эльке Энгель, директора лейпцигского агентства недвижимости, «современные офисные площади с видом на линию горизонта города стоят в среднем €11,5 за кв. м.». Для сравнения – в 1998 году стоимость офисной арендной платы высокого класса снизилась до отметки €10.

Кроме того, растет стоимость арендной платы и на офисные площади стандартного класса. Так, некоторые цены в этом сегменте рынка офисной недвижимости поднялись с €6 за кв. м до €8 за кв. м.

В то же время, нехватка офисных площадей высокого класса с лихвой компенсируется огромным переизбытком предложения офисных площадей более низкого уровня. По различным оценкам, в городе пустует примерно 740 тыс. кв. м подобных офисных площадей. Таким образом, процент незанятости площадей составляет 27%. А это больше, чем в других городах Германии, сообщает The Financial Times.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать