Кризису не удалось обвалить берлинский офисный рынок

27 января 2010 года
Теги: Германия

Несмотря на снижение арендаторской активности, большинство ключевых рыночных показателей остались в IV квартале на уровне аналогичного периода 2008 года.

Как сообщается в отчете CB Richard Ellis, за IV квартал 2009 года количество арендованных офисных площадей в германской столице сократилось по сравнению с предыдущим годом на 11,1%, до 411,3 тыс. кв. м. Тем не менее, уровень вакантности вырос незначительно – с 9,4% до 9,5%. Это было связано с некоторым спадом в секторе строительства офисных объектов, что помогало спросу держаться на стабильном уровне.

Кроме того, для поддержания устойчивого спроса владельцам бизнес-центров пришлось снизить арендную плату. Так, в премиальном сегменте этот показатель опустился с €22 до €20 за кв. м в месяц. При этом доходность объектов не изменилась, оставшись на уровне 5,5%.

Согласно прогнозам аналитиков, в 2010 году ожидается довольно устойчивая арендаторская активность, хотя ее уровень будет зависеть от экономической ситуации в секторе услуг. Именно компании, занятые в этой сфере, являются ключевыми арендаторами офисов в Берлине. Стоимость аренды также стабилизируется, причем во всех сегментах, полагают эксперты.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать