Цены на коммерческую недвижимость в США установили новый рекорд падения

8 февраля 2010 года
Теги: США

В IV квартале индекс цен в указанном сегменте снизился на 4,9% относительно предыдущего квартала.

Это падение «перекрыло» рост, зафиксированный в III квартале, который составлял 4%. В итоге к октябрю-декабрю 2009 года индекс цен на коммерческую недвижимость в США уменьшился на 22,5% в годовом исчислении и на 39,5% в сравнении с пиковыми показателями II квартала 2007 года, передает Reuters со ссылкой на данные Центра изучения рынка недвижимости при Массачусетском институте (MIT/CRE).

Ведущий исследователь Центра Дэвид Гельтнер полагает, что увеличение индекса в III квартале прошлого года является позитивным признаком – несмотря на обратную динамику, наблюдаемую в IV квартале. По мнению эксперта, цены на коммерческие объекты начали постепенно стабилизироваться.

Индекс MIT/CRE учитывает стоимость недвижимости в закрытых сделках, совершенных институциональными инвесторами.

Напомним, что американский миллиардер Сэм Зелл, сделавший состояние на перепродаже недвижимости, рекомендует инвесторам сосредоточиться на отчуждаемых коммерческих объектах. Наиболее перспективными он считает не вложения непосредственно в объекты, а выкуп долговых обязательств девелоперов.

Справка Prian.ru: Институциональный инвестор — юридическое лицо, которое выступает в роли держателя денежных средств (в виде взносов, паев) и осуществляет их вложение в ценные бумаги и недвижимое имущество с целью извлечения прибыли. К институциональным инвесторам относятся инвестиционные фонды, пенсионные фонды, страховые организации, банки.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать