Офисный рынок Брюсселя демонстрирует противоречивые тенденции

18 мая 2010 года
Теги: Бельгия

В I квартале в бельгийской столице наблюдался всплеск арендаторской активности. Однако некоторые показатели свидетельствуют о слабости рынка.

По итогам первых трех месяцев 2010 года в Брюсселе было арендовано около 150 тыс. кв. м офисных площадей, что превышает показатели аналогичных периодов 2007 и 2008 годов. Более того, объемы офисной аренды в I квартале текущего года оказались выше суммарных показателей I и II кварталов прошлого года, сообщается в отчете CB Richard Ellis.

Подобную тенденцию аналитики связывают с восстановлением национальной экономики, что отразилось на заключении ряда крупных сделок по аренде офисных объектов. В то же время, значительную долю сделок составили договоры субаренды, что является одним из признаков слабости рынка.

Вместе с ростом активности арендаторов возросли и объемы спекулятивного строительства – возведения объектов не под конкретного заказчика, а с целью получения прибыли от сдачи в аренду. В результате уровень вакантности в офисном сегменте брюссельского рынка недвижимости поднялся с 11,3% в IV квартале 2009 года до 11,6% в I квартале текущего.

Эксперты говорят о краткосрочной перспективе с осторожным оптимизмом, прогнозируя к концу года сокращение разрыва между спросом и предложением и, как следствие, снижение количества пустых офисов в Брюсселе.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Бельгия»:

Статьи

Самое важное за неделю: Чехия заработает на покупателях, а Германия переоценена

В Чехии налог с приобретения недвижимости будет платить покупатель. Bundesbank заявил о переоцененности недвижимости в Германии. Наш портал бьет рекорды в соцсетях. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 15 по 21 февраля. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Города-космополиты Европы: где иностранцам жить хорошо

Европейский статистический комитет составил рейтинг столичных городов, где проживает больше всего иностранцев. А Prian.ru напомнил, во сколько обойдется покупка недвижимости в популярных у экспатов населенных пунктах. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 12 по 18 мая

Рынок недвижимости Бельгии стабилен. Темпы снижения цен на испанскую "вторичку" замедляются. «Золотые визы» в Португалии повышают стоимость элитной недвижимости. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать