Власти Шанхая одобрили политику «одна семья – одна дополнительная квартира»

12 октября 2010 года
Теги: Китай

В крупнейшем китайском городе запретили приобретать третью квартиру на семью в дополнение к двум уже имеющимся. Вводятся и другие меры «охлаждения» местного рынка недвижимости.

Указанный запрет касается как первичного, так и вторичного жилья. Шанхайская администрация подчеркивает, что это временная мера, однако сроки ее действия не устанавливаются. По всей видимости, она будет отменена, как только стоимость жилой недвижимости пойдет на спад.

Аналогичное ограничение введено в других крупных китайских городах – в частности, в Пекине и Шэньчжэне. Правда, к значительному снижению цен это пока не привело, передает Reuters.

Помимо этого, в Шанхае предполагается ввести налог на земельные участки, которым будут облагаться застройщики в том случае, если цены в строящихся объектах превышают прошлогодний уровень.

В то же время, как считают аналитики Citigroup, новый налог может стать «палкой о двух концах»: с одной стороны, он стимулирует девелоперов снижать цены, с другой – в условиях нехватки финансирования они могут сократить свою активность. В последнем случае это приведет к дефициту предложения и, как следствие, дальнейшему росту цен.

Напомним, что одним из ключевых способов регулирования рынка, заявленных китайскими властями, является налог на владение недвижимостью. Ожидается, что его ставка составит 0,8%, а первыми городами, где его должны ввести, станут Ухань, Пекин и Шанхай.

В настоящее время цены на китайское жилье, несмотря на стабилизацию, остаются завышенными. Согласно одному из недавних опросов, более 80% из 46 тыс. респондентов заявили, что власти Китая не выполнили свое обещание по снижению цен на жилье. Для 75% китайцев понятие «доступное жилья» означает стоимость квадратного метра не выше 8 тыс. юаней ($1,2 тыс.). А более половины предпочли бы приобретать жилье по цене не более 4 тыс. юаней за кв. м. При этом в Шанхае средняя стоимость квадратного метра в сентябре превысила 20 тыс. юаней – это почти $3 тыс.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Китай»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Архиуродцы - странные и нелепые дома, появившиеся в 2014 году

Главным вещественным свидетельством существования той или иной цивилизации является именно оставшиеся после нее здания и сооружения. Во всем мире знают о Египетских пирамидах или древнегреческих храмах, которые по сей день заставляют восхищаться искусностью древних архитекторов. Когда-то и «наша работа» будет разглядываться потомками под увеличительным стеклом. И восхищаться они будут или недоумевать, пока точно сказать невозможно… Читать

Медицинские услуги на Кипре станут платными…Дайджест Prian.ru с 29 июля по 4 августа 2013 года

Финские банки будут тщательнее проверять данные клиентов, лондонская "элитка" станет еще дороже, цены на электричество в Болгарии снизили незначительно. Читать