В Испании отчуждено рекордное количество жилья

25 октября 2010 года
Теги: Испания

Эксперты ожидают дальнейшего увеличения данного показателя, что окажет негативное влияние на рынок недвижимости и банковскую систему страны.

Рост числа изъятий жилой недвижимости за неуплату по ипотечным кредитам стало одним из проявлений глобального кредитного кризиса. В 2008 году этот показатель вырос в Испании на 126%, а в 2009 году – еще на 59%.

В текущем году такая тенденция продолжилась. За I квартал было изъято 27,6 тыс. объектов испанского жилья, что является абсолютным рекордом. В настоящее время на балансах местных банков находится недвижимость на общую сумму $20,5 млрд, сообщает Spanish Property Insight со ссылкой на данные компании Moody’s Investor Service.

Другой стороной проблемы является перегруженность судов, рассматривающих дела по изъятию недвижимости. В результате процесс отчуждения затягивается, что создает финансовые трудности для банков и снижает стоимость ипотечных ценных бумаг.

Рост числа ипотечных изъятий может являться свидетельством того, что рынок недвижимости еще не достиг дна. С другой стороны, аукционы по продаже отчужденных объектов оживляют продажи, поскольку такие объекты обычно выставляются со значительными скидками.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать