Обзор рынка жилья Таллина по состоянию на III квартал 2010 года

27 октября 2010 года
Теги: Эстония

В июле-сентябре на рынке жилой недвижимости наблюдалось оживление, отразившееся в увеличении объемов продаж. По сравнению с тем же периодом прошлого года этот показатель вырос примерно на треть.

В III квартале стоимость таллинского жилья оставалась в целом стабильной. Большинство сделок проходило по цене €1150-1600 за кв. м – это квартиры в новых или полностью отремонтированных зданиях. В Старом городе средняя стоимость приобретаемых объектов колебалась в пределах €1540-2240 за кв. м, сообщается в исследовании компании Ober-Haus.

В районах, удаленных от центра наибольшей популярностью пользовались одно- и двухкомнатные квартиры (€640-830 за кв. м), а на окраинах Таллина стоимость квадратного метра составляла €380-510 за кв. м.

 

Стоимость жилья в районах Таллина
Район Цена, / кв. м
Старый город 1800-3000
Кесклинн (центр) 1650-2100
Кадриорг 1650-2100
Пирита
1200-1630
Кристийне 1000-1500
Нымме 1000-1500
Пыхья-Таллин 850-1400
Хааберсти 650-1350
Мустамяэ 600-1200
Ласнамяэ 600-1200
Данные компании RE/MAX Central
 
Высоким спросом пользовались выставленные для аренды квартиры. Цены на них за II квартал поднялись на 10%, а число предложений на рынке сократилось на 30%. Ключевыми арендаторами являлись дипломатические работники иностранные бизнесмены. Месячная стоимость аренды варьировалась от €3-5 за кв. м в удаленных от центра районах до €6 за кв. м в Старом городе. Самыми популярными являлись квартиры с одной или двумя комнатами за €160-320 в месяц, желательно – с наличием парковочного места.

Количество продаж частных отдельно стоящих домов в Таллине и пригородах увеличилось в III квартале на 10% относительно предыдущего квартала и достигло 320 объектов. Основная часть сделок была заключена с объектами ценой €95-150 тыс.

Аналитики объясняют рост покупательской активности как восстановлением рынка недвижимости в целом, так и притоком иностранцев, желающих приобрести объекты в столице Эстонии. Число последних увеличилось на 50% по сравнению с весной прошлого года.

Что касается россиян, для них одной из основных целей покупки эстонской недвижимости является возможность получения шенгенской визы, которая дает право свободно перемещаться по территории большинства европейских стран. Особенно это касается недорогих объектов. Недавно старейшина уезда Ида-Вирумаа Рихо Брейвель выразил недовольство российскими гражданами, которые, по его мнению, скупают дешевое жилье ради визы, а за коммунальные услуги не платят. Однако, как утверждают риэлторы, вина за это далеко не всегда лежит на наших соотечественниках.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Эстония»:

Статьи

Эмиграция в Эстонию: как получить ВНЖ через инвестиции в бизнес

Хотите переехать в европейскую страну с устойчивой экономикой и развитым законодательством, но при этом чувствовать себя, как дома? Возможно, Эстония станет для вас лучшим выбором. Ведь здесь можно вести бизнес и общаться в быту даже на русском языке. Prian.ru рассказывает во всех деталях, как предпринимателю открыть свое дело в Эстонии и на этом основании получить вид на жительство. Читать

Недорогая недвижимость в Европе. Что и где?

Этот материал специально для вас – тех, кто мечтает купить недвижимость за границей дешево. Prian.ru не впервые обращается к этой популярной теме, но на этот раз мы рассмотрим ее под новым углом. Эксперты интерактивного проекта «По всему свету», который проходил на выставке «Ярмарка Недвижимости», рассказали о самом дешевом жилье, сделки по которым они проводили в разных странах Европы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Эстонцы выстроились в очередь за ипотекой, а Дубай страдает от валютного кризиса. Дайджест Prian.ru c 31 августа по 6 сентября

Жилищное кредитование в Эстонии бьет рекорды. Гренада проигрывает соседям битву за иностранных инвесторов. Названы страны мира с самым быстрым ростом и стремительным падением цен на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать