Рынок деловой недвижимости США по-прежнему нестабилен. Так, в Миннеаполисе уровень вакантности офисных площадей достигает уже 19,5%.
«Здания-зомби» - это не название фильма ужасов, а термин, предложенный профессионалами в сфере коммерческой недвижимости для обозначения пустующих офисных сооружений в деловом центре Миннеаполиса. Но, как и в фильмах про зомби, феномен «зомби-зданий» распространяется подобно эпидемии. В настоящее время пустуют и почти заброшены здания общей площадью свыше 97 тысяч кв. м. И количество вакантных помещений растет, сообщает Finance & Commerce.
В ближайшем будущем ряды «зомби» могут пополнить еще несколько крупных зданий.
Основная причина высокой вакантности офисных помещений заключается в том, что в условиях экономической нестабильности компании не расширяются, а, наоборот, сокращают штат сотрудников и покидают здания, которые становятся для них нерентабельными.
«Застой» вакантных площадей объясняется еще и тем, что многие владельцы нерентабельной недвижимости считают невыгодным продавать ее сейчас. По их мнению, несмотря на недавнее
повышение цен на коммерческую недвижимость, рынок продолжает
испытывать трудности, и на данный момент для них целесообразнее занять выжидательную позицию.
Дальнейшая судьба «зданий-зомби» зависит от состояния экономики страны и от изменений на рынке деловой недвижимости. Однако уже сейчас появляются признаки того, что многие объекты коммерческой недвижимости могут быть преобразованы в жилые здания, как это было во время «
квартирного бума» несколько лет назад.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
