Росту цен на жилье в Израиле приказали долго жить

6 декабря 2010 года
Теги: Израиль

Председатель Центробанка страны Стэнли Фишер надеется совершить то, что не удалось сделать банкирам в США, Ирландии и Испании – остудить израильский рынок жилья таким образом, чтобы избежать его краха.

За последний год цены на жилье в Израиле выросли на 19%, что было обусловлено дефицитом объектов и рекордно низкими ставками по ипотеке. Фишер попытался затормозить рост цен повышением ставок в шесть раз и требованием проведения более тщательных проверок заемщиков и большего обеспечения займов.

 
Фишер неоднократно предупреждал власти о том, что непрекращающийся рост цен грозит образованием пузыря, который может потрясти финансовую систему Израиля, сообщает агентство Bloomberg. По данным Центрального статистического бюро страны, с первого квартала 2009 года средняя стоимость жилья в Израиле поднялась на 27%, до 1,05 млн шекелей ($286 тысяч). 
 
Столь высокий спрос частично вызван состоятельными североамериканскими и европейскими евреями, которые покупают недвижимость для летнего отдыха или производят «идеологическую» инвестицию в еврейское государство. Эти покупатели предпочитают Иерусалим, Тель-Авив и прибрежный курорт Нетанья, говорит председатель компании Eldar Group Амир Шалтиль.
 
Профессор экономики Бен-Зион Цильберфарб считает, что принимаемых Фишером мер может оказаться недостаточно, поскольку рост цен вызван главным образом нехваткой земли под застройку. «Выход заключается в том, чтобы увеличить объемы предложения – а это находится в компетенции правительства», - утверждает эксперт.
 

Для справки
 
Около 70% населения Израиля, которое составляет 7,5 млн человек, живут на участке протяженностью 20 километров между Средиземным морем и Западным берегом реки Иордан. Порядка 93% земли в стране находится под контролем правительства. Особенно строг этот контроль в центральных регионах Израиля, так как власти хотят заселить регион Галилеи на севере и пустыню Негев на юге. Впрочем, пока эти попытки оказались безуспешными.

 
В конце ноября Министерство финансов Израиля объявило о том, что в третьем квартале цены на новое жилье в стране снизились на 2,9% по сравнению со вторым кварталом, а количество проданных объектов стало самым низким с 2006 года. Однако сам Фишер говорит, что делать далеко идущие выводы о текущем положении дел на рынке из этой статистики пока рано.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Израиль»:

Статьи

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 22 по 28 сентября

Арендодатели в Швейцарии предпочитают местных жителей в качестве съемщиков. Цены на студии в Дубае подскочили на 36% за год. Продажи на рынке элитного жилья в Израиле снизились на 50%. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 11 по 17 августа

Цены на отпускную недвижимость Греции достигли рекордно высоких отметок. В Израиле появилось больше трехкомнатных квартир. В столицах испанских провинций на 1000 человек приходится по 13 непроданных квартир. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Калькулятор: покупаем квартиру в Тель-Авиве для отдыха и сдачи в аренду

Московская семья решает приобрести апартаменты в Израиле. С видом недвижимости определились заранее – ищем просторную квартиру в Тель-Авиве, расположенную в качественном новом доме, в центральных кварталах города и недалеко от моря. Цель покупки – семейный отдых и, возможно, сдача в краткосрочную аренду. Представляем подробный расчет расходов по сделке. Читать

Любителей бикини заставят раскошелиться в Италии…Дайджест Prian.ru с 22 по 28 июля 2013 года

Электроэнергия в Черногории снова дорожает, цены на жилье в Великобритании через несколько лет достигнут небывалых высот, В Израиле на месте свалки построят экологический квартал. Читать