Тайвань борется со спекуляциями на рынке недвижимости

Возможные изменения в системе налогообложения коснутся не всех владельцев недвижимости, а только тех, кто покупает ее с целью перепродажи. Министерство финансов Тайваня пока не определило, какова будет ставка налога на продажу недвижимого имущества в течение года после приобретения, но, по сообщению агентства Economic Daily News в Тайбэе, она может достигать 30% от стоимости объекта.

Таким образом власти рассчитывают охладить интерес покупателей жилья (в том числе иностранных) и препятствовать спекуляциям краткосрочных инвесторов, что должно способствовать снижению цен на рынке, сообщает Bloomberg.

Ситуация на рынке

В марте 2010 года на Тайване был установлен новый рекорд стоимости квадратного метра. В одном из элитных жилых комплексов в центре Тайбэя апартаменты предлагались по цене $8,4 тыс. за кв. м. Прежний рекорд, установленный в 2008 году, составлял $6,2 тыс. За последние семь лет недвижимость в Тайбэе подорожала почти на 80%.

Стоит отметит, что это далеко не первая мера, направленная на сдерживание ценового роста в Тайване. В нынешнем году Центробанк дважды увеличивал процентные ставки по кредитам на 0,125%. Кроме того, было объявлено об отмене отсрочек по ипотечным платежам, а также об уменьшении размеров кредита для покупателей второго и последующих объектов жилья. Ужесточение условий кредитования способствовало временному снижению спроса на жилую недвижимость, но не повлекло за собой значимого снижения цен - во II квартале текущего года Тайвань вошел в десятку стран-лидеров по темпам удорожания жилья.

Власти Тайваня также предусмотрели ряд мер, обеспечивающих возможность покупки жилья населением острова. Восемь банков, частично принадлежащих государству, должны зарезервировать $6,6 млрд на предоставление ипотечных кредитов с пониженными процентными ставками тем людям, которые действительно нуждаются в жилье.