В США выросли объемы строительства жилья и ставки по ипотеке

19 декабря 2010 года
Теги: США

Однако экономисты считают, что еще рано говорить о завершении кризиса на рынке недвижимости и в индустрии строительства.

По сообщению Торговой палаты США, количество начатых объектов жилья в ноябре составило 555 тыс., что на 3,9% превышает октябрьский показатель, но на 5,8 % ниже объемов начатого строительства в аналогичный период прошлого года.

 
В то же время количество выданных разрешений на строительство сократилось на 4% по сравнению с октябрем этого года, и нынешний показатель оказался на 14,7 % ниже, чем в прошлом ноябре, передает агентство UPI.
 
Оба показателя – объем начатых строек и количество разрешений на строительство – являются опережающими индикаторами, то есть свидетельствуют о ближайших перспективах данного сектора рынка. В данном же случае, увеличение одного показателя при снижении другого не позволяют сделать однозначные выводы о том, как будет в дальнейшем развиваться ситуация в сфере строительства США.
 
В сегменте частных домов на одну семью, который является ключевым для рынка жилой недвижимости США, были отмечены положительные изменения обоих показателей. Число начатых строек увеличилось в ноябре на 6,9%, а количество разрешений – на 3% по отношению к октябрю.
 
На протяжении 2010 года объемы начатого строительства частных домов в США падали и в мае достигли пятимесячного минимума. В июле показатель начатых строек немного вырос, однако количество выдаваемых разрешений на строительство в течение года неуклонно сокращается.
 
За годы кризиса, активность в строительном секторе экономики США снизилась настолько, что даже незначительный рост показателей сегодня можно считать положительным признаком, пишет Daily Finance. Но несмотря на заметное увеличение объемов строительства в прошлом месяце, еще слишком рано говорить о начале восстановления стройиндустрии.
 
Увеличение объемов строительства может в итоге оказаться не таким уж значительным: американские чиновники предупреждают, что ноябрьские показатели, скорее всего, были рассчитаны с большой погрешностью, и после пересмотра данных они окажутся ниже заявленного уровня.
 
Аналитики уверены, что с учетом нынешних темпов восстановления экономики для возвращения к докризисным объемам строительства потребуется не менее 1,5-2 лет.
 
Кроме того, активность сектора строительства напрямую зависит от количества продаж первичной недвижимости. Очевидно, что при нынешнем уровне безработицы в стране вряд ли можно ожидать скорого увеличения спроса на новые дома. Чтобы существенно снизить уровень безработицы, властям США необходимо ежемесячно увеличивать количество рабочих мест на 150-200 тыс. А этого, по мнению экспертов, в современной экономической ситуации невозможно гарантировать.
 
К снижению количества продаж нового жилья может также привести повышение ставок по ипотеке. На прошедшей неделе процентные ставки по ипотечным кредитам достигли максимального уровня за последние семь месяцев. После пятинедельного роста средние фиксированные ставки по кредитам с 30-летним сроком погашения составили 4,83%, сообщает Daily Finance.
 
По прогнозам аналитиков, процентные ставки продолжат расти и в 2011 году. Это негативно отразится на спросе и ограничит доступность жилья, что, в свою очередь, лишь замедлит процесс восстановления строительного сектора США.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать