Интерес к малазийскому рынку недвижимости в 2011 году возрастет

21 декабря 2010 года
Теги: Малайзия

Недвижимость в Куала-Лумпуре, Пинанге и других городах Малайзии в будущем году вырастет в цене. Однако от этого она не станет менее привлекательной для покупателей, поскольку власти страны утвердили новые поправки к бюджету, призванные повысить покупательную активность на рынке.

По информации Малазийского Национального агентства новостей Bernama, приток покупателей в наступающем году увеличится, в основном, за счет иностранцев. Интерес к недвижимости в Малайзии обусловлен экономическим ростом и благополучием страны, которое особенно заметно на фоне мрачных экономических перспектив Европы и США. К тому же законодательство этой страны благоволит иностранным инвесторам. 

 
Больше всего сделок за последние три года малазийские агентства по недвижимости зафиксировали в долине Кланга, Джохоре и Пинанге. Причем цены в этих регионах постоянно росли: земельные участки, дома и квартиры подорожали минимум на 20%, максимум – на 50%. Ожидается, что в 2011-м году стоимость недвижимости продолжит повышаться.
 
Власти предложили внести в государственный бюджет на 2011-ый год несколько поправок, которые еще больше упростят покупку недвижимости и положительно повлияют на рынок. К примеру, покупатели, которые впервые приобретают жилье, будут освобождены от уплаты 50% гербового сбора. При этом стоимость недвижимости не должна превышать 350 тыс. ринггитов (около €85 тыс.). Также предусмотрена выдача 100%-ной ссуды на покупку дома, который стоит не менее 220 тыс. ринггитов (около €50 тыс.).
 
Эти новшества, по оценкам экспертов, позволят большему числу покупателей обзавестись жильем в будущем году, поскольку земельные участки в популярных областях страны стоят не ниже 250 тысяч ринггитов. А ссуда, выданная на полную стоимость жилья, даст шанс молодым людям, только начавшим карьеру, стать домовладельцами. 
 
Аналитики рынка уверены, что опасаться появления жилищного «пузыря» в Малайзии в будущем году не стоит. Однако, несмотря на эти оптимистичные прогнозы, власти и банки страны еще осенью приняли ряд мер, которые должны обезопасить рынок. Например, было введено 70%-е ограничение на выдачу ссуды для покупки третьего по счету объекта жилья. Впрочем, независимые эксперты напоминают: азиатский кризис начался как раз с небольшого «жилищного пузыря», который сформировался за три года. Квадратные метры в Малайзии дорожают на протяжении полутора лет, и если эта тенденция продолжится, тогда уже придется всерьез задуматься об охлаждении рынка.
 

Справка Prian.ru
С 2010 года иностранному гражданину, чтобы приобрести жилье, не нужно получать разрешение от федерального правительства, требуется только довольно формальное одобрение муниципальных властей. Кроме того, в стране действует программа для приезжих «Малайзия  -мой второй дом». Чтобы стать ее участником (возрастные требования - от 18 до 50 лет), достаточно положить на счет в местном банке 300 тыс. ринггитов (€73 тыс.). Через год большую часть суммы можно использовать для покупки жилья или получения образования и получить малазийскую мультивизу на 10 лет. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Малайзия»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 ноября

"Золотые визы" повысили интерес покупателей к португальской недвижимости. В Германии хотят ограничить рост арендной платы. Иностранные инвесторы пострадают от антиспекуляционных мер в Малайзии. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Италия может покинуть Еврозону...Дайджест Prian.ru c 17.12 по 23.12.2012

Польша допускает переход на евро, россияне лидируют по количеству покупок по системе tax free, ипотечные ставки в США и Чехии продолжают снижаться. Читать

Самое дорогое жилье в Европе скупают россияне…Дайджест Prian.ru с 2.07 по 8.07.2012

С туристов в Португалии будут брать налоги, цены на жилье в Финляндии, Испании и ОАЭ ползут вверх, а гараж в австралийском Сиднее продается за полмиллиона долларов. Читать

Перелеты из России за рубеж могут подорожать... Дайджест Prian.ru с 9 -15 апреля 2012 года

Рынок недвижимости какой страны спасут иммигранты, почему жилье во Франции подорожает на 15%, а также,как выглядит однокомнатная квартира за $22 млн. Портал Prian.ru представляет интереснейшие события за прошедшие семь дней. Читать