Рынок недвижимости Манхэттена встретил новый год с оптимизмом

7 января 2011 года
Теги: США

Уходящий год запомнится участникам рынка медленным, но стабильным ростом объемов продаж, рядом сделок на сумму более $3 млн и увеличением цен по сравнению с 2009 годом.

Хотя весь прошедший год нью-йоркские брокеры провели в опасениях по поводу возможного падения цен, их опасения не оправдались: средняя цена жилья на Манхэттене в четвертом квартале прошлого года достигла от $1,37 млн до $1,48 млн, увеличившись на 14,4% по отношению к четвертому кварталу 2009 года.

 
Медианная стоимость манхэттенских квартир в четвертом квартале 2010 года составила от $825 тыс. до $845 тыс., пишет The New-York Times со ссылкой на данные исследовательского агентства Streeteasy.com и отчеты ведущих агентств недвижимости. При этом цены далеки и пиковых показателей 2008 года, и от самых низких цен второй половины 2009 года. 
 
По словам Дианы Рамирес, президента агентства Halstead Property в 2009 и начале 2010 выросли продажи студий и квартир с одной спальней. При этом объемы продаж такого жилья упали летом и начали возвращаться к нормальному уровню во второй половине года. Сейчас, как утверждает г-жа Рамирес, «рынок нормализовался, и недвижимость продается во всех ценовых диапазонах».
 
Элитное жилье стоимостью от $10 млн продается как никогда успешно, утверждает Джонатан Миллер, президент оценочной компании Miller Samuel. Как отметила София Сонг, президент Streeteasy.com, число продаж квартир стоимостью около $3 млн в IV квартале 2010 года увеличились на 36% по сравнению с показателями IV квартала 2009 года.
 
В ближайшее время, по прогнозам специалистов, рынок недвижимости Манхэттена будет стабильным. Дотти Херман, генеральный директор агентства недвижимости Prudential Douglas Elliman не ожидает каких-либо скачков «вверх» или «вниз», пока покупательную активность сдерживают тяжелые условия кредитования и высокая безработица.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать