Объемы кредитования и арендные ставки в Великобритании снизились

24 января 2011 года

Если первый фактор отражает критическую ситуацию в экономике страны, то второй – лишь следствие холодной погоды.

Ситуация на рынке недвижимости Великобритании в целом ухудшается, а сокращение количества одобренных ипотечных займов до 21-месячного минимума – очередной негативный показатель. Аналитики сходятся во мнении, что процесс падения цен на жилые дома, наблюдавшийся в последние полгода, продолжится в 2011 году. 

 

В декабре прошедшего года количество разрешений на получение кредита сократилось до 40 тыс., что на 5 тыс. (или на 11,1%) меньше, чем в ноябре 2010. Совокупная стоимость ипотечных кредитов, одобренных в декабре, составила £8,9 млрд ($14,2 млрд). Это самые низкие показатели с марта 2009 года, когда рынок ипотеки достиг низшей точки спада, сообщает  информационное агентство Bloomberg
 

СПРАВКА

Падение объемов кредитования вызвано одновременно и недостатком финансовых средств  у банков, и сокращением количества заявок на получение кредита. Последнее напрямую связано с ужесточением системы кредитования и, косвенно, с опасностью возникновения крупнейшего со времен II Мировой войны дефицита национального бюджета: для его преодоления предусмотрены меры по сокращению государственных расходов, что приведет к увольнениям сотрудников бюджетной сферы. Подобные перспективы являются мощным сдерживающим фактором для потенциальных покупателей.

 

По мнению экспертов исследовательской компании Hometrack Ltd., британским банкам вряд ли удастся увеличить объемы кредитования в этом году, даже если Банк Англии и дальше будет удерживать базовую процентную ставку на нынешнем рекордно низком уровне - 0,5%.
 
Как сообщает Bloomberg, вместе с падением спроса и сокращением объемов ипотечного кредитования, в Великобритании впервые за год понизился и уровень арендной платы. В прошлом году уменьшение количества разрешенных займов и сокращение объемов продаж жилья, наоборот, спровоцировали рост арендной платы: дефицит объектов недвижимости на арендном рынке был на руку арендодателям.
 
Специалисты агентства недвижимости LSL Property Services считают что наблюдаемое «противоестественное» падение – кратковременный феномен. «Арендодатели придерживаются такой ценовой политики лишь для того, чтобы не потерять клиентов в «мертвый» сезон. Кроме того, на снижение арендного спроса повлияла установившаяся холодная погода, которая стала серьезным препятствием для активного поиска жилья арендаторами», - говорит директор агентства LSL. Он считает, что, учитывая стабильно напряженную ситуацию в сфере ипотечного кредитования, уровень арендной платы, вероятно, возобновит рост с первой оттепелью.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Статьи

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать

Есть мнение: Великобритания может встать в один ряд с Албанией и Македонией

Неожиданно для всех граждане Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза. Ажиотаж, вызванный этой новостью, уже напоминает панику. Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй дом», уверен, что в ближайшие месяцы кардинальных перемен не произойдет. А вот что будет дальше… Читать

Все на BREXIT. Что будет с недвижимостью

Случилось-таки - британцы проголосовали за выход из Евросоюза! Евроскептики радуются, остальные пытаются осознать произошедшее. Нас же интересует, как случившееся повлияет на рынки недвижимости – британской и европейский. Эксперты Prian.ru анализируют случившееся вместе с коллегами. Читать