Цены на недвижимость в крупных городах Индии упадут на 15-20%

4 февраля 2011 года
Теги: Индия

В течение нескольких месяцев стоимость жилья в Мумбаи, Дели, а также в некоторых других городах страны снизится после непрерывного восьмимесячного роста. Причина: многие потенциальные покупатели отложили приобретение недвижимости в этих городах из-за ее недоступности.

Самая заметная коррекция цен должна произойти в двух крупнейших мегаполисах Индии – Дели и Мумбае, так как их внутренние рынки  ранее показывали самый высокий уровень прироста цен. Как сообщает Business-standard, эксперты прогнозируют снижение стоимости жилья в пределах от 15 до 30% в разных районах Дели и Мумбая. В городе Гургаон цены будут скорректированы на 20-25%, в Фаридабаде, Ноиде и Сонипате – на 10-15%.

 
За прошлые восемь месяцев недвижимость в Дели подорожала на 40-50%, со 100-150 тысяч рупий ($2200-3200) за кв. м до 250-300 тысяч рупий ($5500-6500) за кв. м. При этом число реальных продаж недвижимости падало: в сентябре 2009 года было продано 17 тыс. объектов, в сентябре 2010 года всего 10 тыс., а в декабре продажи упали еще на 15%.
 
В это время набирали обороты так называемые «искусственные» продажи, когда строители передавали собственность инвесторам, брокерам или страховщикам. Объем таких продаж увеличился с 12% от общего объема реализованной недвижимости в сентябре 2009-го до 43% в сентябре 2010 года.
 
Еще более негативная ситуация сложилась на рынке Мумбаи. На спад продаж повлияло то, что банки изменили ценовую политику: теперь они предоставляют займы на сумму максимум до 80% от стоимости жилья, тогда как раньше можно было взять в долг до 90%. К тому же цены с 2005 года выросли втрое. 
 
Как прогнозируют эксперты, цены в Мумбаи постепенно снизятся на 15-20% и не будут повышаться в течение последующих двух лет. Однако девелоперы, уже привыкшие к высокой стоимости недвижимости, которую приобретали инвесторы-спекулянты, по всей видимости, будут стараться удержать старые цены. Сделать недвижимость более доступной можно и другими методами, уверены эксперты: продавать квартиры меньшей площади.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Индия»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Все выше и выше: гонка современных небоскребов

Девелоперы наперебой стараются удивить весь мир новыми архитектурными проектами. Гиганты из стали и бетона соревнуются между собой по высотности, оригинальности и эксклюзивности. В этой статье мы расскажем о самых заметных небоскребах, строительство которых ведется в настоящий момент или начнется в самое ближайшее время. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Страны Юго-Восточной Азии создадут свой Шенген...Дайджест Prian.ru с 10.06 по 16.06.2013

Визы в Хорватию охладили туристический пыл россиян, Греция планирует ввести большой единый налог на имущество, проезд на большинстве городских маршрутов Вены подорожает на 5%. Читать

Летний сезон в Греции станет безвизовым для россиян...Дайджест Prian.ru с 6 по 12 мая 2013 года

На Гоа запретили пить алкоголь, на российско-финской границе поставлен рекорд, в Копенгагене откроют самый маленький отель в мире. Читать