Недвижимость в Черногории перестала интересовать россиян?

16 февраля 2011 года

Цены на недвижимость в Черногории остаются сильно завышенными. По мнению некоторых риэлторов, это отталкивает русских покупателей, которые еще два года назад активно скупали дома и землю в стране. Однако пути выхода из кризиса спроса у Черногории есть, уверены эксперты.

Владельцы ряда черногорских агентств недвижимости сообщают, что иностранных покупателей в Черногории больше нет, а покупательная способность местного населения слишком мала для серьезных операций. Негативная ситуация на рынке сложилась еще и оттого, что банки перестали оказывать поддержку потенциальным домовладельцам.

 
Спрос упал, несмотря на то, что с 2007 года цены в Черногории снизились на 30%. И даже после такого падения недвижимость осталась переоцененной, отмечает сербское издание Политика Online.
 
Согласно ежегодному анализу рынка недвижимости, проведенному Центральным банком Черногории, 20% агентств в 2010 году получили такой же доход, как в 2009-м, а у 45% агентств он и вовсе был меньше. И только у 16% компаний отмечен существенный рост оборота.
 
Драган Николич, владелец «Империи недвижимости», одного из самых старых агентств Будвы, отметил, что его последняя сделка с иностранцами состоялась пять месяцев назад. Риэлтор закрыл свой офис в Москве, потому что россияне перестали покупать недвижимость в Черногории из-за участившихся случаев мошенничества и других неприятностей. По его словам, государство должно принять срочные меры для восстановления рынка недвижимости. «Только тогда можно создать условия для того, чтобы недвижимость продавалась значительно дешевле», – отметил Драган Николич.
 
Его поддерживают некоторые из российских коллег. Как рассказал Prian.ru старший менеджер по Черногории агентства недвижимости «Золотой Петербург», по сравнению с пиковым периодом конца 2007-го - начала 2008 годов, продажи упали почти на 90%. Причина в общем спаде покупательской способности и в завышенных ценах на черногорское жилье. «Раньше можно было купить дом в пределах километра от береговой линии со всеми удобствами по цене двухкомнатной квартиры премиум-класса в Санкт-Петербурге. Сейчас дома такого уровня по цене сравнимы с нашими коттеджными застройками. Людям это уже не интересно. Вряд ли спрос на недвижимость в Черногории увеличится к лету», – заявил специалист.
 
С таким мнением не согласен Сергей Бадиков, специалист по черногорской недвижимости. В интервью Prian.ru он отметил, что панические заявления черногорцев о том, что недвижимость перестала продаваться, конечно, имеют основания. Но это «лишь подчеркивает их нежелание смотреть вокруг», заметил он. По его словам, в последние два месяца сделки заключались активно, если сравнивать с ситуацией годом ранее. С точки зрения Сергея Бадикова, Черногории мешает отсутствие по-настоящему качественного предложения в жилье и инфраструктуре. До сих пор это подменялось рассказами о красоте природы, хорошей экологической обстановке, климате и доступности пляжей, добавил специалист.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: перспективы черногорского рынка

Учредитель компании Red Feniks Светлана Тимашова рассказала об изменениях на рынке недвижимости Черногории, которые произошли в последние несколько лет, о ценах на новую и вторичную недвижимость, главных тенденциях строительной отрасли и новых перспективах для всей страны. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Парадоксы рынка: зачем покупать недвижимость Подгорицы

Недвижимость далеко не в каждой столице является самым желанным объектом в стране. Например, в Черногории иностранные инвесторы куда чаще покупают жилье на морских курортах, где больше выбор и потенциальная прибыль. Чем же может привлечь Подгорица и может ли? Об этом мы сейчас и поговорим… Читать

Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Черногории без каких-либо существенных ограничений – как на физическое, так и на юридическое лицо. Единственное исключение касается ряда земель и объектов. Как лучше всего добраться до балканской страны, как происходит процесс покупки, какие вас ждут расходы? Обо всем этом читайте в нашем материале. Обновлено 16 сентября 2016 года. Читать