Рост цен на недвижимость Малайзии не пугает инвесторов

22 февраля 2011 года
Теги: Малайзия

Цены на недвижимость на местном рынке увеличиваются благодаря восстановлению экономики страны. В 2010 году в Малайзии был зафиксирован самый значительный рост цен на недвижимость за последнее десятилетие, однако инвестиционная привлекательность страны по-прежнему высока.

В III квартале 2010 года Национальный индекс цен на недвижимость повысился на 6,2 %. В столице, Куала-Лумпуре, этот показатель составил почти 10 % за тот же период, сообщает International Business Times.

 
Однако малазийский рынок недвижимости все еще остается привлекательным для инвесторов. Объекты  здесь остаются сравнительно дешевыми: так, средняя стоимость дома в Малайзии не превышает $65 тыс. И только жилье в Куала-Лумпуре тянется к европейским меркам – дом здесь стоит порядка $142 000. Возможная годовая прибыль от вложения в малазийскую недвижимость, по оценкам экспертов, составляет 5-7% и лучше всего рассматривать такую покупку как долгосрочные инвестиции – минимум на 5 лет.
 
Последние три года цены в стране только растут: в разных регионах за этот период они поднялись от 20% до 50%. 2011 год обещает новый виток роста стоимости жилья. 
 
В целом ситуация на рынке недвижимости Малайзии достаточно благоприятна для покупателей. Ставки по ипотеке, несмотря на их трехкратное повышение, остаются довольно низкими – 2,75%. Кроме того, власти принимают меры по привлечению зарубежных инвесторов. К примеру, правительство страны уменьшило налоги на недвижимость. А покупателей, которые впервые приобретают жилье, освободят от уплаты 50% гербового сбора. 
 
Новое подорожание недвижимости вызвано улучшением экономической ситуации в стране в целом.  Экономика Малайзии выросла на 7% в 2010 году. Местный рынок недвижимости – в отличие от других стран – не подвержен «жилищной депрессии» и остается относительно стабильным.
 

Справка:
Экономика Малайзии в основном базируется на производстве: страна является одним из крупнейших  в мире экспортеров электрических товаров и  устройств. Объемы экспорта в стране снизились во время мирового финансового кризиса, и до сих пор страна справляется с последствиями спада. Экспортный рост упал с 19 % в I квартале 2010 года к 3,7 % в  IV квартале 2010 года и, как дальнейшего всплеска не ожидается. Тем не менее,  худшее время для экономики  Малайзии уже позади –  восстановление финансового благополучия страны было стимулировано многомиллиардными вложениями и комплексом правительственных мер.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Малайзия»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 ноября

"Золотые визы" повысили интерес покупателей к португальской недвижимости. В Германии хотят ограничить рост арендной платы. Иностранные инвесторы пострадают от антиспекуляционных мер в Малайзии. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Италия может покинуть Еврозону...Дайджест Prian.ru c 17.12 по 23.12.2012

Польша допускает переход на евро, россияне лидируют по количеству покупок по системе tax free, ипотечные ставки в США и Чехии продолжают снижаться. Читать

Самое дорогое жилье в Европе скупают россияне…Дайджест Prian.ru с 2.07 по 8.07.2012

С туристов в Португалии будут брать налоги, цены на жилье в Финляндии, Испании и ОАЭ ползут вверх, а гараж в австралийском Сиднее продается за полмиллиона долларов. Читать

Перелеты из России за рубеж могут подорожать... Дайджест Prian.ru с 9 -15 апреля 2012 года

Рынок недвижимости какой страны спасут иммигранты, почему жилье во Франции подорожает на 15%, а также,как выглядит однокомнатная квартира за $22 млн. Портал Prian.ru представляет интереснейшие события за прошедшие семь дней. Читать