Цены на недвижимость на местном рынке увеличиваются благодаря восстановлению экономики страны. В 2010 году в Малайзии был зафиксирован самый значительный рост цен на недвижимость за последнее десятилетие, однако инвестиционная привлекательность страны по-прежнему высока.
В III квартале 2010 года Национальный индекс цен на недвижимость повысился на 6,2 %. В столице, Куала-Лумпуре, этот показатель составил почти 10 % за тот же период, сообщает International Business Times.
Однако малазийский рынок недвижимости все еще остается привлекательным для инвесторов. Объекты здесь остаются сравнительно дешевыми: так, средняя стоимость дома в Малайзии не превышает $65 тыс. И только жилье в Куала-Лумпуре тянется к европейским меркам – дом здесь стоит порядка $142 000. Возможная годовая прибыль от вложения в малазийскую недвижимость, по оценкам экспертов, составляет 5-7% и лучше всего рассматривать такую покупку как долгосрочные инвестиции – минимум на 5 лет.
Последние три года цены в стране только растут: в разных регионах за этот период они
поднялись от 20% до 50%. 2011 год обещает новый виток роста стоимости жилья.
В целом ситуация на рынке недвижимости Малайзии достаточно благоприятна для покупателей. Ставки по ипотеке, несмотря на их трехкратное повышение, остаются довольно низкими – 2,75%. Кроме того, власти принимают меры по привлечению зарубежных инвесторов. К примеру, правительство страны
уменьшило налоги на недвижимость. А покупателей, которые впервые приобретают жилье, освободят от уплаты 50% гербового сбора.
Новое подорожание недвижимости вызвано улучшением экономической ситуации в стране в целом. Экономика Малайзии выросла на 7% в 2010 году. Местный рынок недвижимости – в отличие от других стран – не подвержен «жилищной депрессии» и остается относительно стабильным.
Справка:
Экономика Малайзии в основном базируется на производстве: страна является одним из крупнейших в мире экспортеров электрических товаров и устройств. Объемы экспорта в стране снизились во время мирового финансового кризиса, и до сих пор страна справляется с последствиями спада. Экспортный рост упал с 19 % в I квартале 2010 года к 3,7 % в IV квартале 2010 года и, как дальнейшего всплеска не ожидается. Тем не менее, худшее время для экономики Малайзии уже позади – восстановление финансового благополучия страны было стимулировано многомиллиардными вложениями и комплексом правительственных мер.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
