В Испании нашли несколько миллионов непроданных домов

1 марта 2011 года
Теги: Испания

Эксперт по рынку недвижимости Испании Рикардо Вержес подсчитал разницу между количеством домов, возведение которых началось в период строительного бума, и числом сделок на рынке жилья. Оказалось, что в Испании 2,3 млн объектов не могут найти покупателей.

Рикардо Вержес утверждает, что Испания должна винить только себя за слишком большое количество займов, выданных на строительство еще большего числа объектов недвижимости. Именно это, по словам эксперта, создало проблемы с платежеспособностью и ликвидностью в банковском секторе, передает Spanish Property Insight.

«Кризис был вызван чрезмерными объемами предложения и высокими ценами на жилье. В результате девелоперские компании не могут завершить строительство заявленных объектов и вернуть кредиты банкам», - добавляет Вержес.

Данные о количестве непроданных домов в Испании, озвученные специалистов, пока представляются самыми масштабными. Ранее испанский союз предпринимателей Seopan заявлял, что количество непроданных объектов жилья, принадлежащих девелоперам и банкам, составляет 350 тыс.  В то же время, правительство Испании сообщало о 730 тыс. домов, которые не могут найти хозяев.


По мнению специалистов оценочной компании Sociedad de Tasación (ST), в 2011 году девелоперам придется снизить цены и продавать свои объекты в убыток, если они хотят ликвидировать избыток предложения и вернуться в строительный бизнес.

Испанские банки, которым необходимо избавляться от избытков отчужденной собственности, рассчитывают на скорое восстановление спроса. Однако, по словам независимого аналитика Марка Стаклина, даже повышение спроса в будущем (или другие позитивные изменения) еще нельзя будет считать признаком восстановления рынка, который, по его мнению, пока находится в глубоком кризисе.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать