Европейские инвесторы верят в «польское чудо»

11 марта 2011 года
Теги: Польша

Вложение денег в польскую недвижимость может принести хороший доход, уверены немецкие инвесторы, которые активно скупают офисные здания в Польше и проектируют новые.

За последние двенадцать месяцев Инвестиционный Фонд Фольксбанка и Райффайзен-банка (UIR) приобрел три офисных здания в центре Варшавы. Совокупная цена этих офисных центров составила €220 млн. Одним из последних объектов, в который фонд вложил порядка €76 млн, стал многоэтажный офисный центр «Зебра-Тауэр», где было арендовано только 75% офисных площадей. По словам представителей UIR, стабильный спрос на офисные помещения высокого качества в центральной части города позволяет фонду надеяться на быструю заполняемость офисного здания.

 
В 2009 году европейские СМИ описывали так называемое «польское чудо»: во время финансового кризиса Польша стала единственной страной ЕС, где был зарегистрирован экономический рост. В прошлом году ВВП страны вырос на 3,7%. В текущем году экономисты ожидают, что увеличение объемов производства составит от 4% до 4,5%. 
 
Отдел разработки проектов немецкого строительного концерна Hochtief в настоящее время ведет два объекта в Варшаве. «В исторической части города мы реставрируем уже имеющееся здание, которое планируем объединить с новой постройкой в единый бизнес-центр», – делится планами с изданием Handelsblatt Райнер Айхгольц, генеральный директор Hochtief. – «Помимо этого, мы проектируем новое офисное здание в современном деловом районе столицы».
 
По мнению Дариуша Куника, представителя германской консалтинговой компании Aengevelt, необходимость появления дополнительных офисных зданий в Варшаве очевидна. «В 2010 году объемы аренды увеличились на 80%, по сравнению с предыдущим отчетным периодом, и составили не менее 400 тыс. кв. м, при этом строительство начатых новых объектов завершено не было. Чтобы удовлетворить растущий спрос на офисные помещения, в этом году потребуется уже 500 тыс. кв. м, тогда как совокупная площадь новых офисных зданий, которые должны появиться на рынке, составит всего лишь 110 тыс. кв. м. К концу года максимальная стоимость аренды 1 кв. м в месяц в бизнес-центрах, по-видимому, возрастет до €25», - отметил Куник.
 
Эксперты уверены, что инвестиции в недвижимость Польши в 2011 году будут и дальше расти. В прошлом году, по подсчетам аналитиков компании Aengevelt, инвесторы из-за рубежа вложили в польскую недвижимость около €2 млрд, что на 167% больше, чем годом ранее. «На рынке недвижимости Евросоюза Польша выигрывает от потери привлекательности других государств Восточной Европы», - отметил Дариуш Куник.
 
Это подтверждают результаты последних исследований, опубликованных консалтинговыми компаниями BNP Paribas Real Estate, Colliers International и Savills. В Варшаве остаются свободными только 7,2% из 3,4 млн. кв. м сдаваемых офисных помещений, тогда как в Праге без арендаторов простаивает 13,8% из 2,7 млн. кв. м бизнес-площадей. Тем не менее, арендная плата, на получение которой рассчитывают владельцы бизнес-центров в чешской столице, сопоставима со стоимостью аренды в Варшаве. Джайлс Уилкокс, глава европейского подразделения инвестиций в компании Savills, предполагает, что по этой причине в обозримом будущем иностранные инвесторы сосредоточат свое внимание на Варшаве, а динамичное развитие рынка аренды офисной недвижимости еще больше усилит их «аппетит».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Польша»:

Статьи

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны охотнее других выдают ВНЖ иностранцам

В общей сложности в 2013 году иностранные граждане получили 2 357 583 вида на жительство в Евросоюзе. Цифра немаленькая, но все эти разрешения на проживание далеко не равномерно распределились по 28 участникам европейского объединения. Так какие же государства рады «принять в свои объятья» иностранных граждан? Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать