Специалисты рынка недвижимости Дубая запутались в прогнозах

За 2010 год в Дубае продали недвижимости на $33,5 млрд. Такие данные представил глава департамента земельных ресурсов ОАЭ Султан Бутти Бин Меджрин и добавил, что «с учетом кризиса цифры выглядят вдохновляющими», передает Arabian business.

В свою очередь, инвестиционный банк Rasmala недавно представил результаты исследования, согласно которым стоимость недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах может снизиться еще на 25-30%. Аналитики объясняют свои прогнозы с одной стороны перенасыщением рынка, а с другой, проблемами с демографической ситуацией в стране, передает Bloomberg.

Ситуация на рынке
По сравнению с пиковыми показателями середины 2008 года объем сделок с недвижимым имуществом сократился на 65%, а количество транзакций уменьшилось вдвое. Тогда всемирный финансовый кризис привел к снижению объемов ипотечного кредитования и подкосил спекулятивный спрос на недвижимость эмирата. В результате в Дубае произошел обвал цен на 62%

Несмотря на спад ключевых показателей, специалисты по недвижимости отмечают растущий интерес со стороны иностранных инвесторов. В конце 2010 года на рынок Дубая вернулись ключевые международные компании, которые в связи с обвалом цен на недвижимость могут приобрести качественные объекты в престижных районах по приемлемым ценам.