Иностранные инвесторы возвращаются на рынок недвижимости Китая

30 марта 2011 года
Теги: Китай

Пользуясь неустойчивым положением местных фирм, зарубежные игроки планируют занять хорошие позиции на рынке. И теперь международные инвесторы хотят большей прибыли, чем раньше.

По данным компании Jones Lang LaSalle (JLL), иностранные инвесторы хотят вкладывать свой капитал в девелоперские проекты, которые срочно нуждаются в наличных деньгах, или приобретение рискованных активов. 

 
Во время глобального финансового кризиса инвесторы ушли с рынка недвижимости Китая. Теперь они возвращаются - и их аппетиты выросли, сообщает Reuters
 
За это время ситуация на рынке изменилась. Власти Китая приняли меры для его охлаждения: покупатели, приобретающие второй объект недвижимости, должны делать первоначальный взнос в размере не менее 60% от стоимости объекта. В Пекине действует запрет на покупку более чем двух квартир. Новые правила связали многих инвесторов по рукам, но они не отступают и ищут любую возможность заработать деньги в условиях быстро растущей экономики промышленно развитой страны. Отличие инвесторов «новой волны» от предыдущих в том, что они не согласны на прибыль в размере 6-7% годовых, как было до кризиса, а рассчитывают на 10-12%.
 
Меры властей, изначально направленные на борьбу с частными покупателями-спекулянтами, добавили проблем и застройщикам. В результате некоторые региональные девелоперы могут в этом году обанкротиться. Данная перспектива является, пожалуй, главным фактором, делающим китайский рынок привлекательным для международных инвесторов, таких как Morgan Stanley, Blackstone, Carlysle и JP Morgan. Эти компании рассчитывают приобрести подешевевшие активы фирм, оказавшихся под угрозой банкротства.
 
Впрочем, рекордный уровень зарубежных инвестиций в китайскую недвижимость – 33% от общего объема инвестиций в 2007 году – вряд ли будет достигнут в ближайшие годы. В 2008 году этот показатель составил 12%, а в 2009 году и вовсе снизился до 2%. Но уже в 2010 году объем инвестиций в китайский рынок недвижимости поднялся до 7%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Китай»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Архиуродцы - странные и нелепые дома, появившиеся в 2014 году

Главным вещественным свидетельством существования той или иной цивилизации является именно оставшиеся после нее здания и сооружения. Во всем мире знают о Египетских пирамидах или древнегреческих храмах, которые по сей день заставляют восхищаться искусностью древних архитекторов. Когда-то и «наша работа» будет разглядываться потомками под увеличительным стеклом. И восхищаться они будут или недоумевать, пока точно сказать невозможно… Читать

Медицинские услуги на Кипре станут платными…Дайджест Prian.ru с 29 июля по 4 августа 2013 года

Финские банки будут тщательнее проверять данные клиентов, лондонская "элитка" станет еще дороже, цены на электричество в Болгарии снизили незначительно. Читать