Лондонские продавцы недвижимости «задирают» цены

19 апреля 2011 года

Цены на недвижимость британской столицы в апреле установили новый рекорд. Продавцы запрашивают все большие суммы за свои объекты, несмотря на то, что покупатели не готовы к подобному повороту событий.

Цены на недвижимость в Лондоне повысились на 1,6% относительно предыдущего месяца и достигли в среднем 431 тыс. фунтов (около $701 тыс.), сообщает Bloomberg. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года недвижимость в городе подорожала на 2,2%.

 
При этом в целом по стране данный показатель вырос всего на 0,1% в годовом исчислении. Относительно марта 2011 года цены в среднем по стране поднялись на 1,7%. 
 
В Лондоне, однако, сформировался специфический  рынок недвижимости, ситуация на котором заметно отличается от ситуации в остальной Англии. Больше всего, на 5,5%, увеличили запрашиваемые цены продавцы недвижимости в Гринвиче – «морских воротах», предместья на правом берегу Темзы, места, через которое проходит нулевой меридиан. Не отставали и другие районы: к примеру, в Брук Грин дом с шестью спальнями был продан более чем за 2,3 млн. фунтов (около $2 млн.)
 
Такое подорожание неадекватно существующему спросу, считают эксперты: предложение пока превышает количество покупателей. Число агентств по недвижимости уже увеличилось с 70 до 74 – это самый большой скачок с мая 2007 года. И если в Лондоне покупатели все еще готовы раскошеливаться, причем оплачивая приобретение наличными, то во всех остальных городах и областях страны ситуация несколько иная. 
 
Покупатели все еще испытывают недостаток финансовых средств: британские банки в феврале 2011 года одобрили около 47 тыс. ипотечных кредитов (это в два раза меньше показателей пикового 2007 года). Кроме того, банки увеличили процентные ставки, что также ограничило число потенциальных домовладельцев. Если ужесточение кредитной политики страны продолжится во второй половине года, уверены эксперты, то продавцам волей-неволей придется снижать цены. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Статьи

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать

Есть мнение: Великобритания может встать в один ряд с Албанией и Македонией

Неожиданно для всех граждане Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза. Ажиотаж, вызванный этой новостью, уже напоминает панику. Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй дом», уверен, что в ближайшие месяцы кардинальных перемен не произойдет. А вот что будет дальше… Читать

Все на BREXIT. Что будет с недвижимостью

Случилось-таки - британцы проголосовали за выход из Евросоюза! Евроскептики радуются, остальные пытаются осознать произошедшее. Нас же интересует, как случившееся повлияет на рынки недвижимости – британской и европейский. Эксперты Prian.ru анализируют случившееся вместе с коллегами. Читать