Икея забрасывает Европу готовыми домами

20 апреля 2011 года
Теги: Германия

Компания Икея - признанный производитель сборной мебели - предприняла вторую попытку освоить сегмент строительства и продажи частных домов на немецком рынке. В первый раз всемирно известная шведская система маркетинга дала сбой.

Предполагалось, что рядные жилые дома марки Boklok будут пользоваться у представителей немецкого среднего класса большим спросом. В переводе со шведского "Boklok" означает "живИ умнО!", а готовые дома с таким названием обладают массой преимуществ перед продукцией конкурентов. В частности, они возводятся практически на любых участках, не требуют выкапывания котлована под фундамент, легко и без проблем собираются в кратчайшие сроки, и, пожалуй, самое главное, привлекают покупателей невысокой ценой. В зависимости от месторасположения и размера такой домик в ряду себе подобных может стоить от €179 500 до €275 500. 

 
Первоначально подобные дома должны были появиться в Висбадене, Оффенбахе, Нюрнберге и Хофхайме. Однако, судя по всему, дальновидные шведы на сей раз недостаточно хорошо оценили не только свои возможности, но и потребности покупателей на рынке Германии. Как выяснилось, немцы придают выбору жилого дома гораздо большее значение, чем жители любой другой страны Евросоюза. Вероятно, поэтому проект, хорошо зарекомендовавший себя на рынках Скандинавии и Великобритании, первоначально "не пошел" на родине "сумрачных гениев". В связи с попыткой повысить ценность такого дома в глазах рядового потребителя, шведам пришлось даже отказаться от попыток разыгрывать такое жилье в лотереи или раздавать дома в качестве конкурсных призов.
 
Помимо этого, перспективный проект, презентованный немецкой общественности в прошлом году, столкнулся с противодействием со стороны государственных надзорных организаций по тестированию качества продукции. По мнению немецких "надзирателей", в домах Икеи недостаточно розеток, а документация на это жилье составлена в описательном ключе и содержит слишком мало конкретики, что ущемляет право покупателей на проведение точных расчетов перед принятием осознанного решения о покупке. Основанием для одной из претензий к качеству новых домов послужила недостаточная изоляция от повреждений специальной пароизоляционной пленки.
 
Теперь, после внесения требовавшихся корректив в документацию и существенных доработок конструкций домов, Икея готова вновь продвигать проект Boklok. Как сообщила журналу Focus пресс-служба компании, во вторник в Висбадене, в районе Ауринген, был торжественно заложен первый ряд из восьми зданий этой марки. Обновленный вариант рядного дома отличается, в частности, наличием мансардного этажа и скорректированной концепцией электроснабжения. Ранее шведы настаивали на том, что покупатель должен гарантировать постоянное потребление в течение 15 лет воды и электроэнергии из "местных" источников. Теперь они готовы удовлетвориться десятью годами подобной гарантии, да и то, только в отношении электричества. В течение всего этого срока владелец дома Boklok обязуется закупать электроэнергию у местной блочной теплоэлектростанции, при этом право выбора сетевика-поставщика электричества предоставляется покупателю.
 
После того, как проверяющие организации начали вставлять шведам "палки в колёса", массовый интерес покупателей к новинке несколько поутих. Из восьми домов в Висбадене Икея до сих пор продала только половину. В Оффенбахе ранее планировалось построить два дома большего размера, для нескольких семей, однако эти планы пришлось пересмотреть. Аналогичным образом в долгий ящик задвинуты и планы по строительству рядных улиц в городке Хофхайм-ам-Таунус и в Нюрнберге. В этом году дома марки Boklok будут возведены пока только в Оффенбахе и в Висбадене, зато первые покупатели смогут въехать в свое "умное" жилище уже этим летом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать