Немецкую фабрику переделают в дом с апартаментами класса «люкс»

22 мая 2011 года
Теги: Германия

В центре Берлина из здания старой фабрики сделают дом с апартаментами класса «люкс», которые заинтересуют покупателей не только современной отделкой и впечатляющим видом из окон, но и повышенной суммой налогового вычета.

Фабрика по производству губной помады и косметики на берегу Шпрее была построена в 1981 году. Ее фасад до сих пор сохранил остатки первоначального рекламного блеска. Заказчиком проекта по санации и редевелопменту данного объекта выступает известная берлинская группа компаний Streletzki. Восьмиэтажное здание фабрики, ранее принадлежавшее пивоварням Radeberger, планируется основательно «выпотрошить» и надстроить еще три этажа. Проект получил броское название «Золото Шпрее» и должен стать новой доминантой полуострова. 

 
По данным Immobilien Zeitung, привлекательность этого места для потенциальных инвесторов была подтверждена в ходе последнего социального мониторинга по городскому развитию: быстро застраиваемый район Штралау занял 16-ое место в рейтинге из 434 наиболее привлекательных «уголков» и окрестностей Берлина. В XIX веке там располагался небольшой рыбацкий посёлок, который попал в историю благодаря местному народному празднику «Штралауский улов». Во времена ГДР заброшенная территория полуострова использовалась в качестве промышленной и складской зоны. В 1996-1998 гг. на полуострове Штралау, в непосредственной близости от реки, вырос современный жилой район с престижными домами.
 
В настоящий момент эта местность привлекает девелоперов и покупателей наличием открытого доступа к воде, множеством зелёных насаждений, близостью к центру города, развитой инфраструктурой и, в том числе, хорошо отлаженной транспортной схемой. В новом районе современные здания возводят по соседству с историческими постройками. 
 
Реконструкция фабрики начнётся в конце этого года, а завершится в 2013 году. Обьем инвестиций в проект уже достигает €45 млн, всего должно быть продано 114 квартир. Совокупная площадь жилых помещений в этом доме составит не менее 12 000 кв. м, квартиры от 65 до 220 кв. м стоят от €2 890 до €4 300 за «квадрат». В тех апартаментах, что расположены на верхних этажах, имеются просторные отдельные балконы, а обитателям нижних этажей достались лоджии, террасы и небольшие «садики» перед домом.
 

Вплоть до 2015 года на полуострове будет продолжено строительство жилья, торговых и офисных зданий, детских садов и школ. При этом те, кто решаются приобрести здесь недвижимость, существенно выигрывают оттого, что весь район Штралау считается «зоной санации». При покупке квартир в вышеупомянутом «золотом доме» (на этажах с 1-го по 8-ой) покупатели могут рассчитывать на повышенную сумму налогового вычета, как это бывает в случае покупки квартиры в доме, который признан охраняемым памятником архитектуры.
 
Фото: Pantera.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать