В Австралии доходность от сдачи жилья в аренду остается низкой

23 мая 2011 года
Теги: Австралия

В крупнейших городах Австралии, несмотря на стабильный спрос со стороны нанимателей, доходность от сдачи недвижимости и уровень арендных ставок остаются низкими. В прошлом году рост цен на аренду жилья едва смог обогнать инфляцию, отмечают аналитики.

Сильнее всего арендные ставки выросли в Сиднее – в марте 2011 года найм жилья в крупнейшем мегаполисе Австралии стоил на 5,3% дороже, чем год назад. Наименьший прирост цен аналитики зафиксировали в Брисбене – минус 1% за год, передает News.com.

В среднем по стране рост цен на аренду жилья составил 2,9%. При этом стоимость найма домов росла быстрее арендных ставок за квартиры – 3,3% против 2%, соответственно.

Тем не менее, аналитики полагают, что низкий уровень вакантности помещений и стабильный спрос со стороны нанимателей все-таки приведут к росту арендных ставок в крупнейших городах Австралии.

«В прошлом году в Австралии выдали много разрешений на строительство, однако большинство из этих объектов не успеют выйти на рынок до конца 2011 года. Недостаток новых предложений в больших городах создаст повышенный спрос на аренду существующих объектов, что в результате приведет к повышению цен», - поясняет аналитик австралийского портала о недвижимости RP Data Кэмерон Кушер.

«Бесспорно, в стране наблюдается нехватка жилых помещений, и этот дефицит будет усугубляться. Это значит, что арендные ставки начнут расти уже в нынешнем году», - добавляет директор Portfolio Management Services Джок Бинг.

 

Изменение цен на аренду жилья в крупнейших городах Австралии

Город Изменение за год, март 2011
Сидней +5,3%
Хобарт +4,5%
Перт +4,4%
Дарвин +3,7%
Аделаида +2,8%
Канберра +2,5%
Мельбурн +0,9%
Брисбен -1%

Фото livejournal

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Австралия»:

Статьи

Иммиграция в Австралию: учеба, работа, инвестиции

Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Флоренция опередила Рим, а Австралия шокировала. Дайджест Prian.ru c 10 по 16 августа

Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать